Yhteinen asuntolaina ja ero,mitä pankki vaatii

  • Viestiketjun aloittaja Uteleva
  • Ensimmäinen viesti
eräs vieras
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Alkuperäinen kirjoittaja hohhoijaa:
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
toimiiko sama periaate avoliitosta eroavalle?
kiitos että jaksat vastailla
No ei toimi! Ei millään pahalla mutta on se nyt kumma että ihmiset ei tiedä näistä asioista. Avosuhteissa elävillä ei ole mitään oikeuksia toistensa omaisuuksiin erotilanteessa. Eipä ihme että toisen kuollessa ollaan ihmeissään kun avokumppanin talonpuolikkaan omistaakin joku isä tai äiti.
mix mun pitäis tietää erotilanteista kun en oo ennen eronnut?
En mä täällä huvikseni tietoja kysele...

No, olis se nyt pitänyt miettiä noita juttuja viimestään siinä vaiheessa kun ottaa yhteistä lainaa ja ostaa yhteistä omaisuutta. Eikö siinä vaiheessa tullut yhtään mietittyä noita kuvioita?


 
Alkuperäinen kirjoittaja haloo:
Jos avopareilla on edunsaajana esim "omaiset" niin se ei tarkoita omaa avopuolisoa. Silloin pitää ko. hlö olla nimettynä jos haluaa avokumppaninsa edunsaajaksi.
Tämä on tärkeä tiedostaa, jos avopari ottaa henkivakuutuksia. :attn:
Ja sekin, että kun merkkaa sen avopuolison edunsaajaksi, niin verokarhun karvainen tassu saattaapi ottaa osan korvaussummasta ainakaan...
 
mie
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Eli pitäisi aina varautua pahimpaan,ottaa selville jos erotaan
ottaa selville miten toimitaan jos puoliso/lapsi kuolee.
miksi pitäisi varautua ja tietää etukäteen asioista jotka eivät ole aikaisemmin koskettaneet?
ei minun mielestä perussivistykseen kuulu tietää erotoimenpiteistä sun muista.
ei ole millään lailla liitoksissa hätätilanteisiin
Kyllä kuuluu yleissivistykseen! Eikö puolison tai lapsen kuolema ole hätätilanne? Tuollaisten tilanteiden varalle pitää ja kannattaa varautua etukäteen. Jos esim. avoliitossa toinen kuolee, eikä puolisoilla ole keskinäistä testamenttia ja koti on vain kuolleen avopuolison nimissä, menee talo perintönä kuolleen vanhemmille ja avopuolio jää ilman kotia...

Avoliitossa erotessa kumpikin ottaa oman omaisuutensa. Jos talo ja laina on yhteisiä, eli omistuskirjoissa lukee esim 50/50 omaisuus, miehesi lunastaa sinulta osuutesi talosta. Tästä pitää tehdä viralliset kauppakirjat. Miehesi hakee pankista uuden lainan, jolla maksaa vanhan lainan osuutensa pois sekä sinulle osuutesi talosta. Sinä maksat vanhasta lainasta oman osuutesi pois miehen maksamalla summalla. Jos pankin mielestä miehesi maksukyky ei riitä lainan maksuun, ei uutta lainaa saa ja talo pitää myydä ulkopuolisille.
 
sivustalukija
Alkuperäinen kirjoittaja eräs vieras:
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
Alkuperäinen kirjoittaja hohhoijaa:
Alkuperäinen kirjoittaja ap:
toimiiko sama periaate avoliitosta eroavalle?
kiitos että jaksat vastailla
No ei toimi! Ei millään pahalla mutta on se nyt kumma että ihmiset ei tiedä näistä asioista. Avosuhteissa elävillä ei ole mitään oikeuksia toistensa omaisuuksiin erotilanteessa. Eipä ihme että toisen kuollessa ollaan ihmeissään kun avokumppanin talonpuolikkaan omistaakin joku isä tai äiti.
mix mun pitäis tietää erotilanteista kun en oo ennen eronnut?
En mä täällä huvikseni tietoja kysele...

No, olis se nyt pitänyt miettiä noita juttuja viimestään siinä vaiheessa kun ottaa yhteistä lainaa ja ostaa yhteistä omaisuutta. Eikö siinä vaiheessa tullut yhtään mietittyä noita kuvioita?
Eikö nyt kuitenkin voisi hillitä tuota "hohhoijaan" ja kumppaneiden asennetta tietämättömiä kohtaan? Juurihan hän yritti ottaa asioista selvää, jotta tietäisi. Parempi myöhään kuin ei silloinkaan, eikö? Aina ei voi tietää mitä kaikkea tulisi tietää. Tuollaiset "eikö tullut mietittyä aiemmin"-syyllistykset eivät paljoa auta. Joku sanontakin taitaa olla, että jos sulla ei ole muuta kuin ikävää sanottavaa, niin parempi olla vaiti.
 
Poona
Alkuperäinen kirjoittaja mie:
Avoliitossa erotessa kumpikin ottaa oman omaisuutensa. Jos talo ja laina on yhteisiä, eli omistuskirjoissa lukee esim 50/50 omaisuus, miehesi lunastaa sinulta osuutesi talosta. Tästä pitää tehdä viralliset kauppakirjat. Miehesi hakee pankista uuden lainan, jolla maksaa vanhan lainan osuutensa pois sekä sinulle osuutesi talosta. Sinä maksat vanhasta lainasta oman osuutesi pois miehen maksamalla summalla. Jos pankin mielestä miehesi maksukyky ei riitä lainan maksuun, ei uutta lainaa saa ja talo pitää myydä ulkopuolisille.
Tuoko pitää tehä noin vaikeesti!Ei riitä että poistaavat vaan toisen nimen laina papereista ja that's it!

 
no
Avoliitossa erotessa kumpikin ottaa oman omaisuutensa. Jos talo ja laina on yhteisiä, eli omistuskirjoissa lukee esim 50/50 omaisuus, miehesi lunastaa sinulta osuutesi talosta. Tästä pitää tehdä viralliset kauppakirjat. Miehesi hakee pankista uuden lainan, jolla maksaa vanhan lainan osuutensa pois sekä sinulle osuutesi talosta. Sinä maksat vanhasta lainasta oman osuutesi pois miehen maksamalla summalla. Jos pankin mielestä miehesi maksukyky ei riitä lainan maksuun, ei uutta lainaa saa ja talo pitää myydä ulkopuolisille.

Näin meillä tehtiin. Ja kaikki paperit ym neuvomiset hoiti asianajaja (kaupungin ilmainen). Sopimus ja tarkoitus oli että minun nimi vain papereista pois, eli ei voittoa. Kivana yllätyksenä verottaja muisti n. 7000? laskulla.
Tämä siksi kun asuntolainaa oli enemmän kuin asunnon ostohinta, remonttilainaa kun oli lisäksi.


 

Yhteistyössä