älli ja tälli
Olet varmaan saanut minun vanhat vuokralaiseni..
VOIMIA!
Tiedän että on tosi rassaavaa henkisesti!
VOIMIA!
Tiedän että on tosi rassaavaa henkisesti!
Mun vanhemmat ovat saaneet vuokria ulosoton kautta. Siis oikeuteenhan se oli vietävä. Parikymppinen likka, antoivat hänelle monta mahdollisuutta maksaa vaikka kuinka monessa erässä, mutta ei kiinnostanut eiAlkuperäinen kirjoittaja Gluteus maximus:
Vuokranantaja
Hankala tilanne! Poliiseja harvemmin, ikinä, saa noihin hommiin mukaan. Niillä on tärkeämpääkin tekemistä.Alkuperäinen kirjoittaja tonttu:
Tärkeintä on olla jämy asunnonvuokraaja. Omilla avaimilla sisään ja vuokralaisen kamat pihalle ja tyyppi samoten...toki ilman väkivaltaa.
älli ja tälli
Varmasti saa Poliisit mukaan jos "epäilee, että vuokralainen on kuollut asuntoon"
Toinen tapa on pyytää taloyhtiön edustajaa mukaan ja "epäillä esim. vesivahinkoa"
aina voi sanoa että yhteyttä on yeritetty tulokseta ottaa.. tuskin vuokralaisella on resursseja SINUA haastaa jos kokee itsensä tässä tilanteessa väärin kohdelluksi..
Toinen tapa on pyytää taloyhtiön edustajaa mukaan ja "epäillä esim. vesivahinkoa"
aina voi sanoa että yhteyttä on yeritetty tulokseta ottaa.. tuskin vuokralaisella on resursseja SINUA haastaa jos kokee itsensä tässä tilanteessa väärin kohdelluksi..
Mustakin tuo kuullostaa hyvältä idealta että käy poliisilaitoksella ja sanoo että epäilee että tälle vuokralaiselle on sattunut jotain kun ei kiinni saa ja vuokrat on rästissä.
Luulis että ne sais mukaan tarkistamaan tilanteen.
Onneks meillä ei ihan noin pahoja ole ollut.... yks vaan oli sitä mieltä että vaikka vuokranmaksun eräpäivä on 5. päivä niin on se ja sama kunhan hän maksaa samankuun aikana.
Nii ja kun hän saa verottajalta mätkyjä niin silloinhan voi ilmoittamatta jättää maksamatta kun itselleen lupaa sit maksaa niitä sitten kun jaksaa erissä.
Meillä onkin sikäli paska tilanne että kun meillä on lainaa asunnosta (tähän ei tarvii kenenkään puuttua... hölmöä tai ei) niin me kuitenkin joudutaan lainanlyhennykset maksamaan yhtiövastikkeen lisäksi.
Luulis että ne sais mukaan tarkistamaan tilanteen.
Onneks meillä ei ihan noin pahoja ole ollut.... yks vaan oli sitä mieltä että vaikka vuokranmaksun eräpäivä on 5. päivä niin on se ja sama kunhan hän maksaa samankuun aikana.
Nii ja kun hän saa verottajalta mätkyjä niin silloinhan voi ilmoittamatta jättää maksamatta kun itselleen lupaa sit maksaa niitä sitten kun jaksaa erissä.
Meillä onkin sikäli paska tilanne että kun meillä on lainaa asunnosta (tähän ei tarvii kenenkään puuttua... hölmöä tai ei) niin me kuitenkin joudutaan lainanlyhennykset maksamaan yhtiövastikkeen lisäksi.
Tarja
Me tehtiin niin, et ilmoitettiin kirjeellä et tullaan tarkistamaan asunto ja sit kirjeellä laitettiin häätökin, koska ei maksanut lainkaan vuokriaan. Tyyppi lähti itse, mutta jätti tavarat jotka sitten viranomaisten taholla heittivät asunnon pihalla.Alkuperäinen kirjoittaja Gluteus maximus:
Onko varmasti vaihtanut nroaan? Entä jos on vain jättänyt kaikki puhelinmaksut maksamatta ja liittymä on suljettu. Ja jos vuokralainen onkin kuollut. Eihän sitäkään voi tietää. Eli eihän tuo vuokralainen välttämättä kusipää ole, tiiä vaikka oikeasti onkin sattunu jotain.
s
AP onko varma ettei tuo tyyppi ole kuollut??
Mene sinne asuntoon poliisien kanssa esim ja sano että epäilet olevan joku hätä kun olet "ovella" käynyt kuukauden päivät,koittanut soittaa yms ja mitään ei ole kuulunut ja vuokrat maksamatta pitkältä ajalta et menkää tarkistaan onko kaikki ok,niin ite oot mukana ja nappaat haasteen kouraan sille samalla jos sattuu oleen kotona.
Mene sinne asuntoon poliisien kanssa esim ja sano että epäilet olevan joku hätä kun olet "ovella" käynyt kuukauden päivät,koittanut soittaa yms ja mitään ei ole kuulunut ja vuokrat maksamatta pitkältä ajalta et menkää tarkistaan onko kaikki ok,niin ite oot mukana ja nappaat haasteen kouraan sille samalla jos sattuu oleen kotona.
mäkin soittaisin poliisit ja menisin niin sinne ihan sen varjolla et on ko jotain tapahtunut.. ihan älytöntä kyllä ap:n kannalta..
lakimies
Vuokrasopimuksen purkuilmoitus on annettava tiedoksi todistettavasti eli jos olet lähetäänyt sen kirjeellä niin se on mitätön. Laita haastemies asialle. Irtisanomisaikaa ei tarvita koska kysessä on PURKAMINEN maksamattomien vuokrien perusteellla ei mikään irtisanominen. Jos vuokralainen ei hyväksy purkuilmoitustasi niin sinun on haettava käräjäoikeudelta häätöä jonka tarvittaessa ulosottomies panee täytäntöön poliisin avustuksella jos vuokralainen niskoittelee.
vieras
Soita ovikelloa ja jos ei vastaa niin mene sisälle omalla avaimella. Jos ei ole kotona niin kannat tavarat pihalle ja vaihdatat lukot. KUn sitten vuokralainen tulee sulle ihmettelemään tai nostaa syytteen, niin kuka sitä todistaa ettei hän itse ole muuttanut kamojansa ulos ja luovuttanut asuntoa sinulle?
Jos vaan pokka pitää niin mikä estää sua toimimasta näin? Voithan hankkia jonkun kaverinkin todistamaan että vuokralainen on luovuttanut asunnon koska vuokra suhde purettu maksamattomien laskujen takia.
Jos vaan pokka pitää niin mikä estää sua toimimasta näin? Voithan hankkia jonkun kaverinkin todistamaan että vuokralainen on luovuttanut asunnon koska vuokra suhde purettu maksamattomien laskujen takia.
Gluteus maximus
maksoi ensimmäisen vuokran ja sen jälkeen jättänyt kaikki maksamatta ja muutaman kerran vastasi ja sanoi maksavansa heti (ei kuitenkaan maksanut jne. ) nyt ei enää vastaa!Alkuperäinen kirjoittaja nibbler:
l
voi sen irtisanomisen laittaa kirjattuna kirjeenäkin, silloin vastaanottaja joutuu allekirjoittamaan sen hakiessaan postista, eli perille meni.
Gluteus maximus
No niin. Tätä minä epäilinkin eli se saa loisia siellä juuri niin kauan kuin lystää!Alkuperäinen kirjoittaja lakimies:
lakimies
No sitten vain häätöhakemus vireille. Ei se kuukausitolkulla kestä. Kuukaudessa jo voi saada häätötuomion. Mutta irtisanoitko sen vai ilmoititko purkamisesta? Näiden olennainen ero on se että niihin on ihan eri perusteet ja irtisanomisaika ei koske purkamista. Pää pystyyn ja toimeksi
harmaana
NiinpäAlkuperäinen kirjoittaja :O:
Mulla on luottotiedot menneet ja moni kämppä mennyt sen takia sivu suun. Täällä ne samat vuokranantajat sitten itkevät kun ei täydelliset vuokralaiset täydellisen puhtaine luottotietoineen maksakaan vuokriaan Ja me asutaan onnellisina asunnossa jonka omistaja on meihin enemmän kuin tyytyväinen - siisti, hiljainen, kaikki maksut ajallaan maksava perhe!Kumma maa, kun luottotietojen perusteella ihminen luokitellaan
Kai tätäkin voi pitää pienenä piikkinä niille jotka tuomitsevat maksuhäiriömerkinnän perusteella koko persoonan...
joo
kauanko se vuokrasuhde on kestänyt? sen mukaanhan se menee se et kauanko se saa siel lusmuilla. mä kyl purkasin sen vuokrasopimuksen heti kättelyssä jos se on mahdollista
lakimies
Tässä tapauksessa on kyse nimenomaan purkamisesta joten irtisanomisajat voi unohtaa. Mutta se pitää ilmaista myös purkamisena. Jos vuokrat on maksamatta niin se on nimenomaan purkamisperuste. Irtisanomisperusteita ei juuri edes ole. Se tulee kysymykseen käytännössä vain silloin kun vuokranantaja tarvitsee huoneiston omaan käyttöönsä.
Sama juttu
Siis alivuokralainen kyllä maksoi varsinaiselle vuokraajalle jolle se siis oli tuloa. Muutti kämppään (tai sen naisystävä) kun aliviuokralainen muutti välittömästi kun kuuli myynnistä. Sotku oli melkoinen kun nimet ovessa vaihtui mutta mulla ei ollut lupaa mennä asuntoon, harmitti kun maksoi joka kuukausi vastikkeen, lainanlyhennykset sekä oman vuokran = palkasta jäi just ruokaraha käteenAlkuperäinen kirjoittaja vieras:
Sama juttu
Kesti mulla silti yli 5kk siitä kun homma aloitettiin. Kun siinä oli kesä ja vuokralainen sai valitusaikaa jne.Alkuperäinen kirjoittaja lakimies:No sitten vain häätöhakemus vireille. Ei se kuukausitolkulla kestä. Kuukaudessa jo voi saada häätötuomion. Mutta irtisanoitko sen vai ilmoititko purkamisesta? Näiden olennainen ero on se että niihin on ihan eri perusteet ja irtisanomisaika ei koske purkamista. Pää pystyyn ja toimeksi
Me saatiin meidan yhdet vuokralaiset 5 vk ulos. Haastemiehella oli erittain haastavaa toimittaa haaste . Mutta onnistui vihdoin ja viimein. Haatopaiva oli jo maaratty ja poliisit olisivat viraapelihommana tulleet kantamaan. Olivat lahteneet edellisena paivana jattaen kaamean sotkun. 2 vaihtolavaa meni heidan tavaraa roskiin. Tietysti ensin katsottiin oliko mitaan ulosmitattavaa. Keittioon oli jatetty vanhaa mataa ruokaa. Takavarastossa oli muumioitunutta paskaa. se meni katosta lattiaan purkuun. Haastemies sanoi. ettei ole 30 v tyouransa aikana nahnyt yhta kamalaa kuntoon jatettya asuntoa.
Rahallinen tappio ei oikeastaan enaa tassa vaiheessa harmittanut yhtaan, paa asia etta paasi heista eroon. Aina silloin talloin tippuu tilille joku satanen. Kokonaissumma taitaa alkaa jo kaksilukuisell numerolla.
Rahallinen tappio ei oikeastaan enaa tassa vaiheessa harmittanut yhtaan, paa asia etta paasi heista eroon. Aina silloin talloin tippuu tilille joku satanen. Kokonaissumma taitaa alkaa jo kaksilukuisell numerolla.
lakimies
Häätötuomio on sikäli poikkeuksellinen että se voidaan panna heti täytäntöön vaikka häädettävä valittaisikin. Tämän olen kysynyt kokeneelta asianajajalta. Huumehörhö joka uhkaili naapureita piti saada pikaisesti ulos ja kysyin että mitä jos se valittaa niin ei kuulemma vaikuta asiaan. Jos häätö myöhemmin sitten kumottaisiin niin kai siitä tulisi jotain sanktioita kantajalle. Koko prosessi keti ulosottomiehen kanssa 2 kk mutta tuomio tuli jo 3 viikossa.