ostaja
Haluaisin ottaa vain pienen asuntolainan. Mistä löytäisi parhaiten asuntoja, jossa on matala myyntihinta ja paljon yhtiölainaa. Olen jo toki etsinyt rakennuttajien (YIT, NCC) sivustoilta.
Kyllähän nyt on mainostettu pitkään, että tosi moni kohde myydään alhaisella myyntihinnalla, kun ihmiset eivät saa pankista lainaa. Maksavat sitten yhtiölainaa.tuommonen kämppä saattaa olla vaikea löytää, ensinnäkään niitä tehdään aika vähän ja ne vähät tuppaa menemään asuntosijoittajille
tokkopa sentään mutta ammatikseen asioita seuraavat ovat yleensä hyvin informoituja tilanteesta...Jaa, onko siis muka asuntosijoittajilla jotkut omat salaiset asuntomarkkinat vai? Hassua.
En ymmärrä, miksi sen pitäisi olla huonolla alueella?Hae huonolta alueelta vanhaa asuntoa, missä on kuitenkin isommat taloyhtiön rempat tehty (siitä se iso yhtiölaina).
Asuntosijoittajat eivät halua yhtiölainaa, koska siinä ei ole korkojen vähennysmahdollisuutta.tokkopa sentään mutta ammatikseen asioita seuraavat ovat yleensä hyvin informoituja tilanteesta
ainakin ennen koko yhtiövastike oli sijoittajalle suoraan vähennyskelpoinen, myös lyhennyksen osaltaAsuntosijoittajat eivät halua yhtiölainaa, koska siinä ei ole korkojen vähennysmahdollisuutta.
Myyntihinta alhainen, mutta vastikkeessa sitten maksetaan monta kertaa reilummin.En halua ottaa isoa lainaa pankista. Lisäksi asunto käy paremmin kaupaksi myöhemmin, jos myyntihinta on alhainen.
niimpä, jotku osaa katsoa kokonaisuuksia ja jotkut tyytyvät katsomaan yhtä yksityiskohtaaAlkuperäinen kirjoittaja öööööööööä;30135427:Myyntihinta alhainen, mutta vastikkeessa sitten maksetaan monta kertaa reilummin.
En ainakaan ite osta asuntoa myyntihinnan vaan velattoman hinnan mukaan.
On ollut toki, mutta eivät korot koskaan. Sijoittajat ottavat mieluummin henk.koht lainaa, jossa korot saa vähentää verotuksessa.ainakin ennen koko yhtiövastike oli sijoittajalle suoraan vähennyskelpoinen, myös lyhennyksen osalta
Laina on laina, ei se korko tai kulut siitä mihinkään nouse, oli se sitten henk kohta pankkilaina tai yhtiön ottama laina. Monesti jopa isossa lainassa koko yhtiölle on halvemmat korot.Alkuperäinen kirjoittaja öööööööööä;30135427:Myyntihinta alhainen, mutta vastikkeessa sitten maksetaan monta kertaa reilummin.
En ainakaan ite osta asuntoa myyntihinnan vaan velattoman hinnan mukaan.
No asia ei toki ole noin yksiselitteinen. Rahoitusvastike on mahdollista tietyin keinoin vähentää menoja, mutta se riippuu talonyhtiön kirjanpitotavasta.juu, ei ole nykyisin kokonaan vähennyskelpoinen.