Voisiko joku heittää ihan karkeasti laina-asioista?
Tarvitsemme 300 000e lainan (pk-seudulla kolio/neliö on kallis!)
Mies tienaa bruttona 3300e (vakituinen työpaikka)
ja kun menen töihin niin 2200e (nyt äitiyslomalla ja varmaan mahdotonta)
Onko mahiksia saada tuollaista summaa?
Käsirahaa on 22 000e
Minkälaisen lainan voimme saada kun olen nyt äitiyslomalla ja opiskelen vielä 3vuotta sen jälkeen?
Kun meille otettiin laina, piti olla 30% valmiina säästöjä. Eli te olisitte saaneet 80000e lainaa. Nykyisin raja lienee 15% eli saisitte lainaa 150000e. Mikäli hankite hyvät takaajat, voitte saada lainaa enemmän. Kovin suurta lainaa ei tuossa tilanteessa edes kannata ottaa, koska kyllähän teidän pitäisi saada se maksetuksikin, vaikka korot nousisivat ja toinen jäisi työttömäksi, ja varsinkin jos vielä opiskelet seuraavat kolme vuotta.
Sen verran vaan kommentoin, että takaajat ei ole pankin suosiossa ja heidän varaansa ei edes kovin suurta summaa voi laittaa. JOS saatte taakse esim. asunto-osakkeen oman asunnon panttauksen lisäksi niin voitte isonkin lainan saada. Eli pankkia kiinnostaa teidän maksukykynne lisäksi saada omansa takaisin. Eli hiukan riskiinkin voi lähteä kun takana on omaisuutta jonka saavat realisoitua jos te ette maksa. Myös kannattaa varautua siihen että marginaali on/voi olla isompi, jos pankki joutuu ottamaan jonkinlaisen riskin teidän kanssanne.
tsemppiä!
otimme pari vuotta sitten lainaa hiukan vajaa 300 000 tuhatta. Omaa pääomaa oli 100 000. Yhteiset bruttotulot (tienaamme molemmat suht kohta saman verran, molemmilla mahdollisuus lisäansioihin) vähintään 8200 e / kk. Käytännössä nettotulot pyörivät 6500 - 7000 e / kk.
Me mitoitimme lainan siten, että jos toinen työkyvytön, niin ei heti olla pulassa..
Ihmiset ovat valmiita hirttämään itsensä järkyttävän suuriin lainoihin ja vielä järkyttävämpää on Helsigin asuntojen hinnat. Helsinkiläisen yksiön hinnalla saa komian ok-talon maakunnista.
aika isosta lainasta on kyse, että ei varmaan ihan helposti irtoa. Itse tosin sain 115000 lainaa n. 1500 euroa nettotuloilla, mutta tässä ei ollutkaan uuden asunnon hankinnasta kyse, vaan lunastin miehen puolikkaan itselleni tästä talosta.
Keskustelut ovat lukutilassa
Siirrämme parhaillaan Kaksplussan keskusteluja uudelle alustalle, jona aikana viestejä voi edelleen lukea, mutta uusia viestejä ei voi kirjoittaa. Pyrimme pitämään käyttökatkon mahdollisimman lyhyenä. Pysyttele silti langoilla, sillä pian luvassa on jotain uutta…
