Lainojen vertailu

Ollaan harkitsemassa asunnon ostamista ja asuntolainan ottamista. Joka paikassa kuitenkin toitotetaan sitä että pitää vertailla lainoja. Mitä tää käytännössä tarkoittaa? Miten niitä vertaillaan ja missä?! Kertokaa miten te ootte vertaillu ja mistä ottanu! Vai käykö siinä kuitenkin loppujen lopuksi niin että se laina otetaan sieltä mistä se saadaan niillä ehdoilla mitä pankki sanelee, jos ylipäätään edes saadaan lainaa? Tuntuu olevan nuo asuntolainat nyt niin kivet alla että...

 

Me ainakin laitettiin alustavasti netissä lainahakemuksia. Varmaan kaikilla pankeilla on netissä sellainen hakemus, johon laitetaan tulot ja talouden menoarviot jne kartoitetaan lainanmaksukyky. Se pitää joka tapauksessa tehdä, niin sen ku tekee kerran, niin voi laittaa sit samat tiedot joka paikkaan. Muistaakseni oli joku sellainenkin lainavertailulinkki, josta voi laittaa samalla hakemuksella ehkä neljään eri pankkiin sen hakemuksen! En yhtään muista missä se oli! Katso vaikka täältä lainavertailusta, oisko tuosta juttua siellä.
Tietysti kannattaa kysyä siitä omasta pankista myös, mutta on todella terveellistä kysyä vertailun vuoksi myös muualta, ni tiiät vähän millaisia lainoja ja ehtoja olisi tarjolla. Me otettiin lopulta omasta osuuspankista, koska se pysty tarjoaan kaiken edullsiimman lainan parhailla lainaehdoilla. Paljon vaikutti lainaehtoihin se, että oltiin oltu aina kyseisen pankin asiakkaita ja hoidettu asiamme hyvin, eli henkilökohtaisella neuvottelulla ja tuntemisella on iso merkitys myös näissä asioissa!
Tsemppiä urakkaan!

 

Teette lainahakemuksen ainakin kolmeen eri pankkiin, ja sen jälkeen vertailette tarjouksia. Kahden parhaan välillä sitten tinkaatte molemmista vielä ainakin uusintatarjoukset, tyyliin "saataisiin pankista X pienempi marginaali kuin teiltä, haluatteko vielä tarkistaa omaa tarjoustanne".

Vertailkaa ainakin marginaalia, viitekorkoa, nostokuluja, ja kuukausittaisia kuluja. Joillekin tärkeää on myös esim. mahdollisuus lyhennysvapaisiin.

 

Vaikka pankit ovatkin tehokaasti häätäneet asiakkaat konttoreistaan, kannattaa lainatarjouksia käydä neuvottelemassa myös ihan nenät vastakkain. Eli yhteydenotto muutamaan pankkiin ja sovitte tapaamisen. Varaatte mukaan tiedot työpaikoista ja myös ostettavaksi aiotusta asunnosta. Rehellinen kannattaa olla, eikä esittää rahakkaampaa kuin mitä on. Asiallinen ulkonäkö voi auttaa.

Ainakin minä onnistui henkilökohtaisesti neuvottelemalla samaan huomattavasti paremmat lainaehdot, alemman marginaalin (0,9 => 0,3) ja vanhan lainan jämien sisällyttämisen lainaan. Vastapainona kaikkien tilieni ja palkkapankin siirtäminen lainan myöntäneeseen pankkiin. Toki tuosta on muutama vuosi ja nyt lainarintamalla ehkä hiukan tiukempaa?

 

Me pyydettiin tarjoukset useammasta pankista. Loppusuoralle pääsi kaksi parasta tarjousta. Niiden tarjoukset olivat muuten tasavertaiset paitsi toisessa oli nostoprovisio. Toiseen tarjoukseen vetoamalla saatiin tingittyä toisesta tarjouksesta nostoprovisiot pois ja valittiiin se. Säästöä tuli ihan kiva summa.

 

Lainojen vertailu merkitsee yksinkertaisesti mahdollisuutta säästää rahaa vuosien ajan! Siksi se kannattaa tehdä. Monille varmaan tärkeimmät kysymykset ovat, miten teen sen ja mistä saan vertailtavat lainanmyöntäjät (pankit). Asenteen pitää olla, että asiakas on kuningas. Enää ei tarvitse kumarrella pankkeja, eikä vanhoilla asiakassuhteilla ole juurikaan merkitystä.
Vaiheessa yksi kannattaa ottaa n. 5 lainatarjousta samoilla tiedoilla jo valmiiksi edullisilta pankeilta. Asuntolainojen osalta kannattaa katsoa edullisten pankkien lista Veronmaksajien Keskusliiton jäsenlehden Taloustaidon sivuilta, jonka se julkaisee joka numerossaan.
Tarjouspyyntö kannattaa lähettää viidelle halvimmalle pankille ja hakea lainaa.

 

Asuntolainoja ei niinkään vertailla, vaan ne kilpailutetaan. Onhan sekin toki tavallaan vertailemista, mutta pointti on pyytää alustava lainatarjous usemmasta pankista.
Pienempää lainaa saa yleensä netin vertailujen kautta kohtuu ihan kustannuksin. Netissä on myös monia lainojen kilpailuttamiseen erikoistuneita palveluja, mutta nekin soveltuvat lähinnä kulutusluottojen kilpailuttamiseen.
Asuntolainaa kilpailuttavista palveluista tulee mieleen vain Etua.fi. Etua asuntolaina on kyllä ilmainen palvelu, eikä lainatarjousta ole pakko hyväksyä, joten kokeilemalla ei menetä mitään.