Yläkertaan laajentaminen puutalossa

Niin, siis "kohtalotovereita" kaipailen :) Olemme ostamassa vanhaa puutaloa ja tarkoitus olisi lajentaa asuintilaa yt kylmään, laittamattomaan vinttiin (n. 77m2) Tarkoitus olisi tehdä mahd. paljon itsekin, muta jonkin verran kyllä joudumme turvaamaan myös ammattilaisiin. Sinne ei tulisi mitään ihmeellisyyksiä,portaat luonnollisesti, sitten lattiat/seinät eristettävä ja seiniä, niin että saataisiin kolme huonetta. Ja muutama kattoikkuna. Ai niin, ja vanhat ikkunat täytyy myös uusia...

Tämä nyt on ihan hakuammuntaa, mutta suunnilleen, millaisilla budjeteilla olette selvinneet? Oliko ihan järjetön työ?

Tämä nyt on tällaista "naisellista panikointia", mutta siis kaikki kokemukset olisivat niiiin tervetulleita!
 
Hei Muumi!

Millaisia ovat huonot kokemukset? Anteeksi uteluni, kiinnostaa vaan kovasti kaikki mahdollinen...Ihminen kun saa päähänsä tällaisen idean, haluaa kuulla kaikkia mahdollisia kokemuksia, niin hyviä kuin huonojakin...
 
Meille vaikka ois tehty kuntotarkastus taloon niin ei olis vikoja huomattu. Esim lattia oli homeessa, seinät lahot...olis pitäny purkaa rakenteet ennen kuin ne olisi huomattu...Onneks meni kaupan purkuun...Kyl mä suosittelen tiilitaloa ennemmin ja missä on kunnon perustukset, ei mitää vanhoja virityksiä...Olikos se yläkerta ollut kylmänä? Ettei ois seinissä kosteutta...Kannattaa todella tarkkaan tutkia ammattilaisen kanssa!
 
Sinne tehdään nyt oikein kattava kuntokartoitus, pitäisi olla hyvä ja luotettava firma (Raksystems). Talo on vanha, 1900-luvun alusta ja ei ainakaan ole kuultu että niissä muissa asunoissa olisi ollut mitään "vakavaa".

Yläkerta on siis ihan kylmää vinttitilaa, sitä siten pitäisi alkaa rakentaa...
 
jep
Ei kaikki talot oo ns.pommeja...Mutta toisaalta taas kaikkia vikoja ei edes kuntotarkastaja näe. Kannattaa keskittyä kuntotarkastusraportissa niihin kohtii,joita kehoitetaan korjaamaan ja niihin,joihin tarkastaja ei näe/pääse kurkistamaan. ( esim alapohja jne. Ennen kauppoja kannattaa tsekata edellä mainittujen lisäksi ainakin ylä ja alapohja,kosteiden tilojen eristykset= suihkutilan lattiat yms.kannattaa kosteusmittauttaa(tarkastuksen yhteydessä)..Kannattaa tarkistaa myös keittiön kaappien alle sekä taakse(tiskikone tms. ) ja selvittää onko mahd.vuotoja joissa vettä voi valua tippa kerrallaan vaikka vuosia,etkä völttämättä huomaa mitään..jne.
Vanhat talot on ihania,kannattaa kuitenkin olla tarkkan ,ettei maksa huonokuntoisesta liian korkeaa hintaa.. Myyjän vastuu ei koske esim alapohjaa,joten vaikka välittäjä rauhoittelisi teitä sanomalla että myyjällä on vastuu seuraavat 5 vuotta,niin ei se vastuu koske ihan joka kohtaa talossa...Kauppakirjaan voi myös lisätä omia ehtoja ( jos myyjä suostuu) jos tarvitsette aikaa esim joidenkin tilojen tarkistamiseen,mutta kaupat voisi muuten tehdä saman tien.. =) onnea matkaan½!!!
 
\
Alkuperäinen kirjoittaja 16.05.2006 klo 09:23 kissu kirjoitti:
Sinne tehdään nyt oikein kattava kuntokartoitus, pitäisi olla hyvä ja luotettava firma (Raksystems). Talo on vanha, 1900-luvun alusta ja ei ainakaan ole kuultu että niissä muissa asunoissa olisi ollut mitään "vakavaa".

Yläkerta on siis ihan kylmää vinttitilaa, sitä siten pitäisi alkaa rakentaa...

Meillä teki tuo firma kuntotarkastuksen.
 
jep
Näin sanoi meille lakimies,joka ajoi asiaamme,kun haimme rakennusvirheen takia myyntihinnan palautusta myyjältä. Saimme kuitenkin rahat,koska myyjä päätti maksaa ilman oikeudenkäyntiä...
 

Yhteistyössä