Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Perhe-elämä
Yhtiökokous
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="hallituksen jäsen, post: 7121746"]</p><p>Ihan oikeasti, millaisilla tiedoilla ja ajatuksilla ihmiset asuntoja ostavat? Taloissa, varsinkin hieman vanhemmissa, on korjattavaa AINA, eivät ne ilmaiseksi pysy pystyssä. (Ja ne ihka uudetkin kyllä vanhenevat ja tarvitsevat korjauksia yllättävän pian, eivät nekään ole ikuisesti uusia.)</p><p></p><p>Vaikea uskoa, että ostajat vetävät budjettinsa niin tiukalle, että tuollaiset kuitenkin aika pienet remontit aiheuttavat katastrofin.</p><p></p><p>En kyllä sinuna lähtisi lykkäämään remontteja, jos niille on perusteet. (Yleensä on, harvoin kukaan haluaa turhia remontteja.) Niiden jättämättä tekeminen voi tulla teille myöhemmin todella kalliiksi. Sama koskee halvalla tekemistä. Pelkästään hinnan perusteella urakoitsijan valitseminen saattaa aiheuttaa järjettömästi päänsärkyä ja huonosti tehdyn remontin, eli lähes hukkaan heitettyä rahaa. Remontit kannattaa tehdä kunnolla, muuten olette ihan oikeasti pulassa maksujenne kanssa.</p><p></p><p>On muuten myös ihan mahdollista, ettei taloyhtiössä ole kerätty rahaa säästöön. Tiedän yhtiöitä, joissa pienetkin heitot budjetissa aiheuttavat tarpeen ylimääräisten vastikkeiden keruuseen. Toivotaan, ettei teillä ole näin.</p><p></p><p>AP:lle tämä on myöhäistä, mutta kaikille muille asuntoa ostaville: </p><p>- Lukekaa kaikki paperit </p><p>- Soittakaa isännöitsijälle. Selvittäkää mitä remontteja on tulossa. (Vanhassa kannattaa varautua aina remontteihin, jos niitä ei ole juuri tehty, vaikka niitä ei vielä olisi virallisesti tiedossakaan. Oma budjetti ei saa olla niin täpärällä, että remontteja ei saisi tulla.) </p><p>- Kysykää onko korjaussuunnitelmaa tai kuntoarviota tms. Joillakin on näihin arvioitu tulevat kustannuksetkin. (Ja älkää luottako niihin ihan 100%, tilanne saattaa muuttua. Suunnitelma on kuitenkin vain suunnitelma.)</p><p>- Katsokaa tilinpäätöstiedot. Onko talolla säästöjä ja kerätäänkö vastikkeita yli kulutuksen. Vai mennäänkö koko ajan minimivastikkeella ja talon varat ovat lähellä nollaa. Ylimääräinen raha antaa suojaa, kun kaikkia remontteja tulee. Helpottaa myös isännöitsijän ja hallituksen toimintaa, kun pikkukorjaukset voidaan tehdä ilman hirveätä showta ja ylimääräisiä yhtiökokouksia ja vastikkeenkorotuksia. Ilman tätä varaa, niitä jää helposti tekemättä.</p><p></p><p>Hieman karkeaa suuntaa esim. kerrostalojen remontteihin. Nämä ovat ihan hihasta ravistettuja, kannattaa tarkastaa, jos aikoo luottaa. Tietty suuria vaihtelujakin on.</p><p>- Tasakaton korjaus n. 10-15 vuoden välein. (Esim. hyvin konesaumapeltikatto taas kestää todennäköisesti moninkertaisesti.)</p><p>- Ikkunat uusiksi n. 30-40 v (korjaus pidentää aikaa)</p><p>- Putket uusiksi n. 40-50 v</p><p>- Betonielementtien julkisivukorjaus n. 20-30 vuoden kuluttua rakentamisesta. (Elementtien laaduissa suuria eroja, remontin tarve ja laajuus vaihtelevat todella paljon.)</p><p></p><p>Sitten tulee lisäksi kaikenlaista korjausta ja ylläpitoa. Pihat, varastot, käytävien maalaus, valaisimet, saunat, joskus kosteusvauriot (moni näistä on pieniä ei niitä suuria, joista aina pelotellaan), tuholaisten myrkytys jne jne.</p><p></p><p>t. hallituksen jäsen</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="hallituksen jäsen, post: 7121746"] Ihan oikeasti, millaisilla tiedoilla ja ajatuksilla ihmiset asuntoja ostavat? Taloissa, varsinkin hieman vanhemmissa, on korjattavaa AINA, eivät ne ilmaiseksi pysy pystyssä. (Ja ne ihka uudetkin kyllä vanhenevat ja tarvitsevat korjauksia yllättävän pian, eivät nekään ole ikuisesti uusia.) Vaikea uskoa, että ostajat vetävät budjettinsa niin tiukalle, että tuollaiset kuitenkin aika pienet remontit aiheuttavat katastrofin. En kyllä sinuna lähtisi lykkäämään remontteja, jos niille on perusteet. (Yleensä on, harvoin kukaan haluaa turhia remontteja.) Niiden jättämättä tekeminen voi tulla teille myöhemmin todella kalliiksi. Sama koskee halvalla tekemistä. Pelkästään hinnan perusteella urakoitsijan valitseminen saattaa aiheuttaa järjettömästi päänsärkyä ja huonosti tehdyn remontin, eli lähes hukkaan heitettyä rahaa. Remontit kannattaa tehdä kunnolla, muuten olette ihan oikeasti pulassa maksujenne kanssa. On muuten myös ihan mahdollista, ettei taloyhtiössä ole kerätty rahaa säästöön. Tiedän yhtiöitä, joissa pienetkin heitot budjetissa aiheuttavat tarpeen ylimääräisten vastikkeiden keruuseen. Toivotaan, ettei teillä ole näin. AP:lle tämä on myöhäistä, mutta kaikille muille asuntoa ostaville: - Lukekaa kaikki paperit - Soittakaa isännöitsijälle. Selvittäkää mitä remontteja on tulossa. (Vanhassa kannattaa varautua aina remontteihin, jos niitä ei ole juuri tehty, vaikka niitä ei vielä olisi virallisesti tiedossakaan. Oma budjetti ei saa olla niin täpärällä, että remontteja ei saisi tulla.) - Kysykää onko korjaussuunnitelmaa tai kuntoarviota tms. Joillakin on näihin arvioitu tulevat kustannuksetkin. (Ja älkää luottako niihin ihan 100%, tilanne saattaa muuttua. Suunnitelma on kuitenkin vain suunnitelma.) - Katsokaa tilinpäätöstiedot. Onko talolla säästöjä ja kerätäänkö vastikkeita yli kulutuksen. Vai mennäänkö koko ajan minimivastikkeella ja talon varat ovat lähellä nollaa. Ylimääräinen raha antaa suojaa, kun kaikkia remontteja tulee. Helpottaa myös isännöitsijän ja hallituksen toimintaa, kun pikkukorjaukset voidaan tehdä ilman hirveätä showta ja ylimääräisiä yhtiökokouksia ja vastikkeenkorotuksia. Ilman tätä varaa, niitä jää helposti tekemättä. Hieman karkeaa suuntaa esim. kerrostalojen remontteihin. Nämä ovat ihan hihasta ravistettuja, kannattaa tarkastaa, jos aikoo luottaa. Tietty suuria vaihtelujakin on. - Tasakaton korjaus n. 10-15 vuoden välein. (Esim. hyvin konesaumapeltikatto taas kestää todennäköisesti moninkertaisesti.) - Ikkunat uusiksi n. 30-40 v (korjaus pidentää aikaa) - Putket uusiksi n. 40-50 v - Betonielementtien julkisivukorjaus n. 20-30 vuoden kuluttua rakentamisesta. (Elementtien laaduissa suuria eroja, remontin tarve ja laajuus vaihtelevat todella paljon.) Sitten tulee lisäksi kaikenlaista korjausta ja ylläpitoa. Pihat, varastot, käytävien maalaus, valaisimet, saunat, joskus kosteusvauriot (moni näistä on pieniä ei niitä suuria, joista aina pelotellaan), tuholaisten myrkytys jne jne. t. hallituksen jäsen [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta kirjainta on sanassa KISSA?
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
"Ruotsinsuomalaisten kattojärjestö haluaa, että vähemmistöön kohdistuneita epäiltyjä rikkomuksia selvitettäisiin."
Tänään 01:35
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Russische DJs liste
Tänään 00:57
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
3.
Mistä ihmeestä saa valkoisia puseroita mistä ei näy läpi?
Tänään 00:07
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Tinder mies kysyi
Eilen 23:30
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
5.
IL: ”Miksi ihmeessä 54-vuotias on kiinnostunut 18-vuotiaan seurasta baarissa?”
Eilen 22:36
vierailija
49 Viestiä
Aihe vapaa
6.
"Verohallituksen entinen pääjohtaja Mikko Laaksonen (SDP), 69, ampui tiistaiaamuna haulikolla kaksi laukausta ilmaan korkeimman oikeuden edessä"
Eilen 20:52
vierailija
18 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Tutkimuksen mukaan naiset eivät luota itseensä, vaan haluavat yhteiskunnan huolehtivan heistä
Eilen 20:39
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Venäjän talouskasvu edelleen huippuluokkaa, OrpoPurra lisää kauppaa venäjän sotateollisuuden kanssa
Eilen 19:15
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
"Caritan, Tuulan ja Riikan elämän piti olla Espanjassa täynnä aurinkoa, mutta nyt tuli karu käänne – ”On itketty ja kiroiltu”"
Started by vierailija
Sunnuntai klo 11:24
Luettu: 3K
Aihe vapaa
2.
Häiriseeköhän Vornasen vaimoa se, että mies painii ja ammuskelee 18 vuotiaan mimmin vuoksi?
Started by vierailija
Maanantai klo 20:54
Luettu: 1K
Aihe vapaa
3.
mietitkö koskaan omaa vanhenemistasi
Started by viisikymppinen isoäiti
Maanantai klo 09:08
Luettu: 1K
Aihe vapaa
4.
Timo Vornanen saa osallistua eduskunnan täysistuntoon ensi viikolla
Started by vierailija
Sunnuntai klo 12:09
Luettu: 1K
Aihe vapaa
5.
Persulla on niin kova krapula, että jää kahden viikon sairauslomalle
Started by vierailija
Maanantai klo 01:54
Luettu: 889
Aihe vapaa
6.
Ei ollut joukkoraiskauksen estäminen, ei ollut itsepuolustusta
Started by vierailija
Maanantai klo 23:51
Luettu: 680
Aihe vapaa
7.
Miehenä pitää olla hirveän varovainen nykyaikana
Started by vierailija
Tiistai klo 12:58
Luettu: 663
Aihe vapaa
8.
"Arhinmäellä vauhti päällä – Heiluttaa punalippua Hakaniementorilla ja kehottaa kapinaan"
Started by vierailija
Tiistai klo 10:24
Luettu: 649
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
"Ruotsinsuomalaisten kattojärjestö haluaa, että vähemmistöön kohdistuneita epäiltyjä rikkomuksia selvitettäisiin."
Latest: vierailija
17 min sitten
Aihe vapaa
2.
Russische DJs liste
Latest: vierailija
18 min sitten
Aihe vapaa
3.
Isossa Omenassa kuollut nainen oli vainoaja
Latest: vierailija
20 min sitten
Aihe vapaa
4.
Lähetä terveisesi kaipaamallesi ihmiselle yöketju
Latest: vierailija
29 min sitten
Aihe vapaa
5.
Oravamusiikkia
Latest: vierailija
37 min sitten
Aihe vapaa
6.
Ahneusinflaatio: Pääministeri Sanna Marin kyseli jo 2020 elinkeinoelämän yhteiskuntavastuun perään, mutta ahneus ja moraalittomuus voittivat
Latest: vierailija
Tänään 03:35
Aihe vapaa
7.
Parhaat ehdokkaat EU vaaleissa
Latest: Johnny Appleseed
Tänään 02:53
Aihe vapaa
8.
Ketjujen KETJU 2024 (K24)
Latest: Johnny Appleseed
Tänään 01:49
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Perhe-elämä
Yhtiökokous
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu