Asumisoikeusasunnot, onko kellään kokemusta?

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Onkohan nämä hinnat etelä-suomesta...itse katsonut täältä etelä-savosta jossa 4h+k+s 95m2 asomaksu 16000e ja vastike 600e. Niin on se halpa,kun kaupungin vuokra-asunnoissa vuokra samanlaisessa yli 800e. Ja jos lainaa ottais ja ostais samanlaista asuntoa täältä niin lyhennys korkojen kera lähentelee jo 900e. Niin siis kumpi halvempi? ja tosiaan kun tota pesämunaa on sen verran että asomaksun pystyy maksamaan käteisellä.

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Asumisoikeusmaksulla ostat asunnosta osuuden itsellesi.

Ja missäs päin tämä oli, täällä pääkaupunkiseudulla on erittäinkin edullinen vuokra.

Luitko olleenkaan noita mun aiempia vastauksiani, ainakin täälläpäin ihan selvät erot vuokrissa asumisoikeusasuntojen eduksi.

Esim. se kämppä, jossa ennen asuttiin, vuokra on siinä nyt 1085 euroa, 100 neliöinen paritaloneliö, ja entisessä 93 neliön vuokrakämpässä vuokra on 1290 euroa plus 17 euron vesimaksu per henkilö + 14 euron autopaikka maksu. Vedestä ja autopaikasta ei asossa tarvinnut maksaa. Meidän 5 henkiselle perheelle tuo aso olisi siis tänä päivänä 300 euroa halvempi kuin vuokra-asunto.

Samalla alueella 100 neliön perheasuntojen hinnat lähtevät 300.000 eurosta, joten ymmärrän varsin hyvin asumisen asumisoikeusasunnossa. Sillä 300.000 euroon tarvitaan melkoinen laina.

Tämä oli Vantaalla.Ja esim. kaupungin UUSI vuokra-asunto 99m2 4h+k+s, vuokra 793?.
Miksi ottaisin ensin lainaa 26000 ja maksaisin siihen päälle kalliimpaa vuokraa kuin normaalista kaupungin kämpästä?

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Onkohan nämä hinnat etelä-suomesta...itse katsonut täältä etelä-savosta jossa 4h+k+s 95m2 asomaksu 16000e ja vastike 600e. Niin on se halpa,kun kaupungin vuokra-asunnoissa vuokra samanlaisessa yli 800e. Ja jos lainaa ottais ja ostais samanlaista asuntoa täältä niin lyhennys korkojen kera lähentelee jo 900e. Niin siis kumpi halvempi? ja tosiaan kun tota pesämunaa on sen verran että asomaksun pystyy maksamaan käteisellä.

Mutta puhe olikin JOS joutuu ottamaan lainaa!

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Asumisoikeusmaksulla ostat asunnosta osuuden itsellesi.

ei ei ei ei, asumisoikeusmaksulla et osta mitään osaa asunnosta itsellesi, ostat asumisoikeuden. osaomistusasunto on sit taas eri asia...

Kyllä sinä maksat asumisoikeuden ostaessasi 10 tai 15 prosenttia asunnon hinnasta. Mutta sitä osuutta et voi koskaan kasvattaa.

 

Muakin kiinnostais kommentit sellaisilta jotka on asuneet asumisoikeusasunnoissa, esim. onko jostain firmasta erityisen hyviä/huonoja kokemuksia ja mitä kaikkea kannattaisi kysyä/huomioida kun harkitsee ottaako vastaan tarjotun asunnon.

 

Ja kannattaako vai ei -kysymykseen kommenttina että me haemme asumisoikeusasuntoa koska haluamme asua lapsiystävällisellä ja rauhallisella alueella Espoossa rivitalossa ja tällä hetkellä emme pystyisi ottamaan 200-250 000 euron lainaa, jonka vastaavaan omistusasuntoon tarvitsisimme. Mitä olemme netistä katselleet niin vastaavantasoisten (uudehkojen, saunallisten rivitalokolmioiden) asuntojen vuokrat ovat himpun verran kalliimmat kuin vastike+ arvioimamme lainakulut, ja kaikki menee vuokranantajalle. Asossa sentään asumisoikeusmaksun saa takaisin. Sitä paitsi melkein kaikissa vuokrailmoituksissa lukee "ei kotieläimiä".

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Onkohan nämä hinnat etelä-suomesta...itse katsonut täältä etelä-savosta jossa 4h+k+s 95m2 asomaksu 16000e ja vastike 600e. Niin on se halpa,kun kaupungin vuokra-asunnoissa vuokra samanlaisessa yli 800e. Ja jos lainaa ottais ja ostais samanlaista asuntoa täältä niin lyhennys korkojen kera lähentelee jo 900e. Niin siis kumpi halvempi? ja tosiaan kun tota pesämunaa on sen verran että asomaksun pystyy maksamaan käteisellä.

Mutta puhe olikin JOS joutuu ottamaan lainaa!

mutta alkupuhe olikin kokemusten hakua enkä halunnut kommentteja siitä miten tyhmää sinne olis muuttaa vuokran takia

 

Tämä oli Vantaalla.Ja esim. kaupungin UUSI vuokra-asunto 99m2 4h+k+s, vuokra 793?.
Miksi ottaisin ensin lainaa 26000 ja maksaisin siihen päälle kalliimpaa vuokraa kuin normaalista kaupungin kämpästä?

Kuulostaa tuo kaupungin uusi vuokra-asunto tulorajoitetulta asunnolta, johon ei siis kaikki pääse. Esim. meille tuon hintaista vuokra-asunto ei takuulla löytyisi edes Vantaalta!

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Asumisoikeusmaksulla ostat asunnosta osuuden itsellesi.

ei ei ei ei, asumisoikeusmaksulla et osta mitään osaa asunnosta itsellesi, ostat asumisoikeuden. osaomistusasunto on sit taas eri asia...

Kyllä sinä maksat asumisoikeuden ostaessasi 10 tai 15 prosenttia asunnon hinnasta. Mutta sitä osuutta et voi koskaan kasvattaa.

maksat maksat mutta et silti omista asunnosta yhtäkään prosennttia! maksat asumisoikeudesta!

 

Olen asunut aso-asunnossa, muistaakseni asuin siinä alle vuoden.

Ulospäin asunto oli viehättävä luhtitalo, paikka rauhallinen päättyvän tien varrella.

Kuitenkin: luhtitalo oli puurakenteinen, joten äänieristys oli surkea. Seinät paperia, kaikki kuului naapurista.'

Satuttiin saamaan naapuriksi aika metelöivää porukkaa.

Alueen lapset olivat sitten oma lukunsa, en ymmärrä miksi vanhemmat eivät katsoneet kersojensa perään.

Valitin, kävin suoraan naapurin oven takana, kun en jaksanut enää öitäni valvoa, lapsia kielsin, otin yhteyttä isännöitsijään.
Yläkertalaiset suuttui, seinänaapuri ei suuttunut, mikään ei muuttunut. Enkä puhu mistään lapsiperhe-elämästä, vaan melkoisista metelöinneistä..

Sain valittajan maineen. Naapurit katsoi kieroon.

Onneksi tuli tilanne että muutin pois, sinä aikana asunnon arvo oli noussut.

Luhtitaloon en toiste muuta, puurakenteiseen varsinkaan.

 

4h+k+s, 96 m2,
Vapautuu 2.1.09, sopimus päättyy 6.2.09
Asomaksu 26.099,06 ?, vastike 895,68 ?.

Mikä järki tuossa? Onko tuo asunto koskaan oma vai miksi tuo asomaksu maksetaan?? Eipä tuo vuokra tuossa kovin pieni ole....

Asumisoikeusmaksulla ostat asunnosta osuuden itsellesi.

ei ei ei ei, asumisoikeusmaksulla et osta mitään osaa asunnosta itsellesi, ostat asumisoikeuden. osaomistusasunto on sit taas eri asia...

Kyllä sinä maksat asumisoikeuden ostaessasi 10 tai 15 prosenttia asunnon hinnasta. Mutta sitä osuutta et voi koskaan kasvattaa.

maksat maksat mutta et silti omista asunnosta yhtäkään prosennttia! maksat asumisoikeudesta!

maksat korkoja mutta et omista pankista prosenttiakaan!!!

 

Tämä oli Vantaalla.Ja esim. kaupungin UUSI vuokra-asunto 99m2 4h+k+s, vuokra 793?.
Miksi ottaisin ensin lainaa 26000 ja maksaisin siihen päälle kalliimpaa vuokraa kuin normaalista kaupungin kämpästä?

Kuulostaa tuo kaupungin uusi vuokra-asunto tulorajoitetulta asunnolta, johon ei siis kaikki pääse. Esim. meille tuon hintaista vuokra-asunto ei takuulla löytyisi edes Vantaalta!

Empä löydä vav:lta yhtään kämppää, joka nuo ehdot täyttäisi, että voisin tarkistaa asian.

 

Tämä oli Vantaalla.Ja esim. kaupungin UUSI vuokra-asunto 99m2 4h+k+s, vuokra 793?.
Miksi ottaisin ensin lainaa 26000 ja maksaisin siihen päälle kalliimpaa vuokraa kuin normaalista kaupungin kämpästä?

Kuulostaa tuo kaupungin uusi vuokra-asunto tulorajoitetulta asunnolta, johon ei siis kaikki pääse. Esim. meille tuon hintaista vuokra-asunto ei takuulla löytyisi edes Vantaalta!

Empä löydä vav:lta yhtään kämppää, joka nuo ehdot täyttäisi, että voisin tarkistaa asian.

Asunto aravavuokra-asunto.Katopa se asuntolistaus,sieltä löytyy.

 

Olen asunut aso-asunnossa, muistaakseni asuin siinä alle vuoden.

Ulospäin asunto oli viehättävä luhtitalo, paikka rauhallinen päättyvän tien varrella.

Kuitenkin: luhtitalo oli puurakenteinen, joten äänieristys oli surkea. Seinät paperia, kaikki kuului naapurista.'

Satuttiin saamaan naapuriksi aika metelöivää porukkaa.

Alueen lapset olivat sitten oma lukunsa, en ymmärrä miksi vanhemmat eivät katsoneet kersojensa perään.

Valitin, kävin suoraan naapurin oven takana, kun en jaksanut enää öitäni valvoa, lapsia kielsin, otin yhteyttä isännöitsijään.
Yläkertalaiset suuttui, seinänaapuri ei suuttunut, mikään ei muuttunut. Enkä puhu mistään lapsiperhe-elämästä, vaan melkoisista metelöinneistä..

Sain valittajan maineen. Naapurit katsoi kieroon.

Onneksi tuli tilanne että muutin pois, sinä aikana asunnon arvo oli noussut.

Luhtitaloon en toiste muuta, puurakenteiseen varsinkaan.

No tässä sit osunut vain huonot naapurit

 

Tämä oli Vantaalla.Ja esim. kaupungin UUSI vuokra-asunto 99m2 4h+k+s, vuokra 793?.
Miksi ottaisin ensin lainaa 26000 ja maksaisin siihen päälle kalliimpaa vuokraa kuin normaalista kaupungin kämpästä?

Kuulostaa tuo kaupungin uusi vuokra-asunto tulorajoitetulta asunnolta, johon ei siis kaikki pääse. Esim. meille tuon hintaista vuokra-asunto ei takuulla löytyisi edes Vantaalta!

Empä löydä vav:lta yhtään kämppää, joka nuo ehdot täyttäisi, että voisin tarkistaa asian.

Asunto aravavuokra-asunto.Katopa se asuntolistaus,sieltä löytyy.

Niimpä, siinähän se tuli, aravavuokra-asunto, jonka tuloraja on niin pieni, ettei siihen todellakaan minulla ole ikinä ole ollut oikeutta.

 

Me asuimme asossa noin 3 vuotta. Muutimme asoon siksi, ettei tuolloin ollut mahdollisuuksia vielä isoon lainaan (asolainan saa ilman säästöjä tai henkilötakaajia). Samalla saimme riittämiin perheelle tilaa vuokra-asumista edullisemmin ja mielestämme asuimme useimpia vuokrataloyhtiöitä turvallisemmin ja viihtyisämmin. Lapsiperheitä oli paljon ja lapsillamme kavereita siis pilvin pimein. Kivaa oli myös se, että pystyi maalailemaan, tapetoimaan jne. asuntoa mielensä mukaan ja jossain määrin myös vaikuttamaan yleiseen viihtyvyyteen taloyhtiössä tal.yhtiön hallituksen kautta. Pettyneitä olimme lähinnä isännöitsijän välinpitämättömyydestä asuntojen tai piha-alueiden kunnon suhteen. Myös asukkaiden tiivis vaihtuvuus oli vähän tylsää. Kokonaisuudessaan koen kuitenkin, että aso oli meille silloiseen elämäntilanteeseen oikea ratkaisu. Ja sen asomaksun saimme poismuuttaessa korotettuna takaisin, mikä olikin meille oikein mukava lisä uutta kotia laittaessamme!

 

Nosto, jos tulisi vielä kokemuksia, kiitokset edellisistä! =)

 

up

 

Jos vielä kerran yrittäis...

 

En lukenut ketjua, joten tässä lyhyesti mun kokemuksia 2 asunnon ja 2 vuoden kokemuksella.

ERITTÄIN hyvä vaihtoehto jos on käteistä sen verran että saa maksaa asumisoikeusmaksun ilman lainaa. Pääsee tasokkaampaan kotiin kuin avoimilla vuokramarkkinoilla ja pikkuisen edullisemmalla vuokralla/vastikkeella. Jos joutuu ottamaan lainaa ASO-maksuun, ei enää jää taloudellisesti kannattavaksi vaan ihan perus-vuokrakämppä jää asumiskustannuksiltaan halvemmaksi.

Me asuttiin vuosi rivarikolmiossa, vuoden päästä siis vaihdettiin rivarineliöön ja siitä sitten omaan asuntoon. Oli kiva pesämuna jemmassa ja kasvoi ihan hyvin korkoa. Meillä oli siis säästettynä ASO-maksu, alettiin säästää samaan aikaan kun laitettiin se asuntohakemus menemään ja ehdittiin hyvin säästää se rahasumma, jonoa oli yli vuosi.

 

Meidän viisihenkinen perheemme asuu asumisoikeusasunnossa.
Maksamme pienempää vuokraa kuin tämänkokoisesta asunnosta samalla alueella yksityiseltä vuokrattuna.
Saamme asumistukea, tällä hetkellä 70% asunnon vuokrasta.
Asunto ei lähde alta esim. omistajanvaihdoksesta, vaan saamme asua tässä vaikka koko ikämme jos haluamme.
Saamme tehdä muutoksia, maalata, tapetoida, hankkia vaikka parketin ja jos muutamme pois 10vuoden sisään, saamme muutostyökuluista osan takaisin.
Asumisoikeusmaksu karsii "välinpitämättömät" vuokralaiset, ja ihmiset viitsivät paremmin pitää huolta yhteisitä tavaroista ja osallistua talkoohommiin.
Kun muutat pois, saat asumisoikeusmaksusi takaisin korotettuna rakennuskustannusindeksillä.

 

Olemme mieheni kanssa asuneet kahdessa eri asoasunnossa ja vaihtelevia kokemuksia on. Ihan hyvä systeemi, etenkin jos on säästöjä sen verran että pystyy maksamaan asumisoikeusmaksun, eli ei tarvi ottaa lainaa. Meillä kuukausittainen vuokra oli ainakin alkuun huomattavasti alhaisempi kuin vapailla markkinoilla, joten pystyimme säästämään mukavasti joka kuukausi omaa asuntoa varten. Joka vuosi tuli kuitenkin isoja vuokrankorotuksia, joten lopulta päätimme luopua asoasunnosta ja ostaa oman.
Kannattaa selvittää tarkkaan ne ehdot, mitä muutostöitä asunnossa saa tehdä ja mitä niistä asukkaalle korvataan. On nimittäin eroja firmojen kesken tässä. Muistaakseni VVO suhtautuu suopeammin ja paremmat mahdollisuudet saada korvauksia kuin esim. YH:lla. Samoin VVO ainakin joillain paikkakunnilla palkitsee pitkään asuneita (En muista ihan varmuudella, mutta esim. 10 vuotta asuneelle asuntoon pintaremontti tai uusi jääkaappi/hella /tms.
Kannattaa varautua siihen, että joutuu asunnosta luopuessaan maksamaan ylimäärä'isiä vuokria. Vaikka jonoa kuulemma asuntoihin pitäisi olla, jouduimme tuon 3 kk irtisanomisajan vuoksi makselemaan 2 kk vuokraa muuttomme jälkeenkin. Asunnossa ei mitään vikaa, mutta YH:lla oli jotain häikkää siinä uusien asukkaiden valitsemisprosessissa.

 

oisko vielä kokemuksia