Kun tontti kaavoitettu SUOLLE!!

No mä en kyllä oikeasti ymmärrä miksi tuollainen suomaa edes on kaavoitettu omakotirakentamiselle. Vähän ongelmien kerjäämiseltä kuulostaa. Mut en toisaalta rakentamisesta mitään tiedäkään... Joo, mut me siis ei lähdettäis suolle rakentamaan. Kuulostaa liian vaivalloiselta.

 

Enpä tiedä minäkään, mutta täälläpäin (Tampereella) on melkoinen lottovoitto saada tontti, kun pätäkkää ei ole reilu 100t pelkkään tontin maksamiseen. Niin siksi nyt pähkäilemme mitä tehdä...

 

no pohjatutkimusta vaan kehiin niin selviää tontin rakennuskelpoisuus. turha näitä "en ikinä rakentais suolle" -kommentteja on täällä kuunnella, kyllä ammattilaiset tietää pikkuisen paremmin nämä asiat kuin palstamammat.

 

no pohjatutkimusta vaan kehiin niin selviää tontin rakennuskelpoisuus. turha näitä "en ikinä rakentais suolle" -kommentteja on täällä kuunnella, kyllä ammattilaiset tietää pikkuisen paremmin nämä asiat kuin palstamammat.

Näinpä. Paalutuksen varmaan vaatii. Lisäksi kunnon sadevesijärjestelmät, salaojitukset ja routaeristykset jne (jotka tosin taidetaan tehdä nykyään taloon kuin taloon). Mutta tuskin kunta kaavoittaisi rakentamiskelvotonta maata ok-rakentajille...

 

no pohjatutkimusta vaan kehiin niin selviää tontin rakennuskelpoisuus. turha näitä "en ikinä rakentais suolle" -kommentteja on täällä kuunnella, kyllä ammattilaiset tietää pikkuisen paremmin nämä asiat kuin palstamammat.

Näinpä. Paalutuksen varmaan vaatii. Lisäksi kunnon sadevesijärjestelmät, salaojitukset ja routaeristykset jne (jotka tosin taidetaan tehdä nykyään taloon kuin taloon). Mutta tuskin kunta kaavoittaisi rakentamiskelvotonta maata ok-rakentajille...

juurikin näin. ja kuka näistä fiksuista kommentoijista tietää vaikka siellä suon keskellä ois kallio? ihme asenteita taas...

 

Ensinnäkin... Jos kaupunki on kaavoittanut "suolle" on siinä joku järki olemassa. Maaperän on oltava jotenkin rakennettavissa olevaa. Parhaan vastauksen saat kaupungilta, koska he ovat tehneet jonkinlaiset maaperätutkimukset kaavoituksen yhteydessä. Kaupungilta saa myös arvion, miten rakennus pitä perustaa.
Toiseksi... Tuleeko kalliimmaksi kuin mikä? Kalliolle rakentaminen, pellolle rakentaminen, moreenille rakentaminen? Jos paalutetaan, se maksaa enemmän kun jos ei paaluteta. Jos räjäytetään kalliota, se maksaa enemmän kuin jos ei räjäytetä. Jos joutuu paaluttamaan 50m maksaa se enemmän kuin jos joutuu paaluttamaan 5m. Ja vastaavasti 1000kuutiota kallion räjäytystä maksaa enemmän kuin 100kuutiota. Ihan varmasti tuo suolle rakentaminen tulee kalliimmaksi kuin moreenimaalle rakentaminen, mutta kuinka moni oikeasti saa sellaisen ihanteellisen tontin nykyään, jossa saisi suoraan rakentaa, tekemättä mitään maatöitä...

 

Eipä tiedäkään, ja mäkin ihan ummikkona kyselen kun vasta kuultiin että tontti tuli . Pointti vaan oli että liekö kovinkin paljon keskimäärin kalliimpaan "suorakentaminen" kuin hyvä maaperä. Useiden kymmenien tuhansien ero?

 

Eipä tiedäkään, ja mäkin ihan ummikkona kyselen kun vasta kuultiin että tontti tuli . Pointti vaan oli että liekö kovinkin paljon keskimäärin kalliimpaan "suorakentaminen" kuin hyvä maaperä. Useiden kymmenien tuhansien ero?

Voi olla, paalutus voi maksaa 25000? tai sitten 5000?...se vähän riippuu... Oikeesti, kukaan ei pysty sanomaan ilman tarkempia tietoja...

 

Ei niin... Malttamaton kyselijä siis

 

Oulussa on rakennettu yliopisto suolle

Luulis Suomessa riittävän maata ettei tartte suolle rakentaa:attn:

Ja kirjasto meren päälle

 

Miksihän kaupunki kaavoittaa suolle

 

Kajaanissa ainakin on monta uutta asuinaluetta rakennettu suonpohjalle. On siis kuivattu, eikä alunperinkään mitään höttösuota. En silti itse rakentaisi.

 

Mikset rakentaisi itse (edelliselle)

 

Jos kaupunki haluaa asukkaita,totta hitossa se kaavoittaa maan kuin maan. Eihän se niiden ongelma ole jos perustukset tulevatkin maksaa muutaman euron tavallista enemmän. Sitä paitsi ainakun perustuksia rakennetaan voi vastaan tulla odottamattomia ylläreitä mitkä nostaa kustannuksia...Talorakentajat tuovat kunnalle kaipaamaansa tuottoa. Lapsiperheet varsinkin. Osa kaupungeista on niin tupattu täyteen et kaikki maa on hyötykäytettävä.

Itse ollaan talo rakennettu justiinsa ja niitä ylläreitä tuli vastaan...

 

Mitä ylläreitä tuli, paljonko tuli lisämaksua?

 

Todennäköisesti paalutuksen lisäksi perustus ja alapohja pitää tehdä betonielementeistä ja yhteensä nämä kaksi asiaa lisää kustannuksia ainakin 20-30000? kantavalle maalle rakentamiseen verrattuna. Meillä paalutettiin vajaa 10m ja lisäksi tuo betonielementtiperustus, joten jotain kustannustietoa on. Jossainhan paalutetaan 30m ja yli jopa, joten sen täytyy olla vielä aika tavalla kalliimpaa.

 

Todennäköisesti paalutuksen lisäksi perustus ja alapohja pitää tehdä betonielementeistä ja yhteensä nämä kaksi asiaa lisää kustannuksia ainakin 20-30000? kantavalle maalle rakentamiseen verrattuna. Meillä paalutettiin vajaa 10m ja lisäksi tuo betonielementtiperustus, joten jotain kustannustietoa on. Jossainhan paalutetaan 30m ja yli jopa, joten sen täytyy olla vielä aika tavalla kalliimpaa.

No, niin, no... ei tuo betonielementtiperustus ja alapohja nyt itsestään niitä kustannuksia lisää 20000-30000?, vaan suurin kustannusten lisääjä on nimenomaan paalutus. Ja jos tosiaan kustannukset ovat 20000-30000? enemmän, kuin kantavale maalle tehtynä, niin on tosiaan kalliit perustukset olleet...
Ja kukaanhan ei oikeasti pysty sanomaan, paljonko täsmälleen saman talon rakentaminen toiseen paikkaan tulisi kallimmaksi tai halvemmaksi.

 

Soran vaihto talon alle maksaa maltaita. Silti persiistä kun oli kova maa häiriintymättömänä ja kaivurin jäljiltä ihan persiistä