Ostaisitko tutulta omakotitalon ilman kuntokartoitusta?

Tuttu pariskunta on muuttamassa ulkomaille ja kauppaavat nyt hyvään hintaan taloaan meille. Kuntokartoitusta/kosteusmittausta ei ole tehty. Taloa on rempattu pikkuhiljaa, seinäeristeet, kylppäri jne.on laitettu uusiksi alle 10v. sitten. Uskaltaisiko talon ostaa ilman kartoitusta?

 

Teettäisin tutkimukset.

 

En. Eihän ne myyjät yleensäkään tahallaan huijaa, vaan eivät ole tietoisia talon ongelmista.

 

En osta keneltäkään omakotitaloa ilman kuntotarkastusta ja kosteusmittausta. Kaikki paperille, mitä pystyy . Ihan varmuuden vuoksi.

 

kosteusmittaus nyt ei ainakaan iso juttu olisi käsittääkseni?

 

Onko myyjät kieltäneet kuntokartoituksen, kun Se täytyisi ilman sitä ostaa.

kuntokartoitus tehdään yleensä, ennen kuin kaupat tehdään. Sovitaan maksetaanko Se puoliksi tai maksaako myyjä tai ostaja yksin.
sitten kun Se tehdään myyjä ja ostaja paikalla.
silloin kun ostettiin tämä talomme. Maksettiin kartotus puoliksi.

mutta jos myyjä ei kerran tähän suostu kun ilman pitää ostaa, niin jotain mätää siinä talossa on

 

Kuntotarkastuksella ei oo mitään merkitystä,se on rahan hukka,mutta kosteusmittaus on tärkeä,mut siinä ei mee kauan...

 

Kyllä mie teettäisin silti ne tutkimukset, voihan se olla että löytyykin jotain mistä tää nykyinen omistaja ei ole tietoinen.

 

Ilman muuta tarkastukset. Voi olla piileviä vikoja, joita omistajatkaan ei tiedä. Ja toiseksi saat tiedon ovatko tehneet remontit säädösten mukaan. Jos esim vesieristeet ovat väärät se on voi voi jos vahinko sattuu...

 

no en todellakaan ostaisi ilman kntokartoitusta

 

Kosteusmittaus pitää tehdä.
Jos löytyy niin kohde avattava myyjän piikkiin.

 

ja en. Ainaki sen kosteusmittauksen vaatisin.

 

Pankkikin saattaa vaatia sen lainan ehtona että tarkastus on tehty. Tosin tarkastuskaan ei satavarmasti kaikkea kerro....

 

En ostaisi.

 

[QUOTE="zxc";29887399]Kuntotarkastuksella ei oo mitään merkitystä,se on rahan hukka,mutta kosteusmittaus on tärkeä,mut siinä ei mee kauan...[/QUOTE]
Olen täysin eri mieltä. Ostimme 10 vuotta vanhan omakotitalon ja olimme mukana kuntokartoituksessa ja saimme sen kirjallisena. Kartoituksesta oli tosi paljon hyötyä, sillä siinä oli mainittuna kohteita, joita kunnostamalla pystytään estämään tulevia vaurioita. Esimerkiksi savupiipusta puuttui hattu yms. Sähkötöissä oli puutteita ja ne myyjä hoiti kuntoon.

 

Olen täysin eri mieltä. Ostimme 10 vuotta vanhan omakotitalon ja olimme mukana kuntokartoituksessa ja saimme sen kirjallisena. Kartoituksesta oli tosi paljon hyötyä, sillä siinä oli mainittuna kohteita, joita kunnostamalla pystytään estämään tulevia vaurioita. Esimerkiksi savupiipusta puuttui hattu yms. Sähkötöissä oli puutteita ja ne myyjä hoiti kuntoon.

Hyvään kuntotarkastajaan kannattaa sijoittaa. Huonolla tarkastajalla sen sijaan ei tee mitään. Tämä lisäyksenä edellä olevaan.

 

[QUOTE="zxc";29887399]Kuntotarkastuksella ei oo mitään merkitystä,se on rahan hukka,mutta kosteusmittaus on tärkeä,mut siinä ei mee kauan...[/QUOTE]

Ja höpö höpö. Kuntotarkistus sisältää tuon kosteusmittauksen, pelkällä kosteusmittauksella ei pitkälle pötki. Toisaalta kuntotarkistuksia voi tehdä hyvin tai huonosti, huonosti tehdyllä ei ole mitään arvoa.

 

En ostaisi. Omilta vanhemmiltani voisin harkita lapsuudenkotini ostamista, sen talon kun tunnen parinkymmenen vuoden asumisella ja vielä pidempään kyläilyllä yms. Mutta siltikin on muutamia kohtia, joita selvittäisin/selvityttäisin ja laittaisin ammattilaisen tarkastamaan. Vaikka olen varma, että vanhempani eivät huijaa ja itse rakentaneina tietävät jopa rakenteet, eivät hekään tiedä kaikkia riskirakenteita (näitä on kaikkien aikojen taloissa) tai potentiaalisia ongelmia.

 

Riippuu aivan hinnasta. Jos tontin hinnalla saa, niin kannattaa ostaa.

 

Mieluummin ostaisin tuntemattomalta kuin tutulta ilman tarkastusta
myyjän vastuuhan on monta vuotta ( 5 vai 10) jokatapauksessa. mutta tuttujen kanssa on ikävämpi sitten niistä asioista riidellä.

asialla ei ole mitään tekemistä sen kanssa, ettenkö luottaisi myyjiin. hyvää hyvyyttään ovat voineet mokailla remontissa (rakennusvirheitä tekee ammattilaisetkin) vaikka kun eivät ole ihan tienneet ja osanneet vaikka niin ovat luulleet. voi olla myös muita piileviä virheitä, joista ei vielä ole ollut ongelmaa mutta ajan kanssa on.

eihän se kuntotarkastuskaan aina auta, mutta niin paljon kuin mahdollista tahtoisin ottaa asioista selvää heti alkuun. ettei tarvi sitten vaikka 4 vuoden jälkeen alkaa oikeudessa vääntämään siitä, mikä mistäkin johtuu ja mikä on sopiva korvaus. niissä kun ei oikeita vastauksia oikein edes ole, saati että ne löydettäisiin.

 

En ostaisi ilman hyvää kuntotarkastusta. Myyjät saattavat itsekin luottaa siihen, että kaikki on kunnossa. Virheitä on kurja selvitellä jälkikäteen. Tässä on vähän sama riski kuin ostaa auto hyvältä kaverilta...