otettiin sitten liian iso asuntolaina..mitähän pitäs tehdä

Jos koti on teille "täydellinen" niin ehkä yrittäisin kuitenkin siinä asua. Joka kuukausi laina lyhenee ja YLEENSÄ ihmiset saa vuosien varrella vähintään palkkaa ylöspäin tai sitten jotain rahalahjoja, perintöjä tms. Vaikkei niiden varaan voi jäädäkään niin yleensä helpottaa.

Muistan ajan 10 v sitten kun mä vielä opiskelin ja mies oli töissä, tais kuukausitulot olla 2500e/kk ja nyt tienataan 10 000/kk. Toki verot ja muut mutta silti. Tässä välissä on saatu myös rahalahjoja ja perintöäkin.

Jos mahdollista niin varmaan itse jäisin lasten kanssa vielä kotiin. Lasten hoitomaksut on tosi isoja, helposti teilläkin 500e/kk ja kaikki se härdelli siihen päälle...Koittaisin tehdä jotain keikkaa, koska helposti tekemällä pari viikonloppua kuukaudesta töitä tienaat saman kun jos menisit töihin ja maksaisit hoitomaksut jne. Esim. lastenhoitoa voisit tehdä viikonloppuisin (vaikka mies olis töissä) on varmasti hyvätuloisia ihmisiä joilla ei ole kunnon turvaverkkoja jotka on valmiit maksamaan siitä että lapset pääsee hyvää paikkaan esim. yöksi tai kahdeksi tms. M

En tiedä ammatistasi, mutta olisiko sitä mahdollista tehdä etä-työnä? tai että tekisit keikkatyötä kun mies on kotona?

Harmillinen tilanne ja niinkuin joku sanoi toki kannattaa yrittää tinkiä ylimääräisitä menoista (vaikka tupakka...) mutta pidemmän päälle jatkuva loputon kituuttaminen on kyllä raskasta.

 

Helvetin hyvä kysymys!

Olisiko as.oy joka omistaa omakotitalon veronkierron takia?

 

Meillä on 100 000e lainaa 310 000e maksaneesta kodista ja käteen jäävät tulot (vainn miehen) 4000e/kk. Laskettiin laina niin, että pärjätään tarvittaessa vain minun pienillä hoitajan tuloillani.

 

Pistäkää asunto myyntiin. Ei ole sen arvosta. Miks vapaaehtosesti saattaa itsensä semmoseen asemaan että käyttörahaa jää samanverran kuin toimeentulotuen asiakkaille. Varsinkin kun velkavankeutta kestää se 30 vuotta. Lapset on sitte jo aikuisia, minkälaisen lapsuuden oystytte tarjota lapsillenne jos koko lapsuus on täynnä rahahuolia ja kituuttamista?

 

Möisin ja vaihtaisin halvempaan. Ei tuo ole millään lailla mukavaa elämää jos asuminen nielee kaikki tulot. Kyse on niin pitkästä ajasta. Toki jos on tiedossa palkankorotusta, perintöä tai muuta elintason nousua, niin voisi harkita talon pitämistä, mutta muuten lasten menot vaan nousee ja kaikki kallistuu. Eli tilanne ei ainakaan kohene ja remonttitarvetta ei nyt, mutta 10 vuoden päästä on jo jotain ja talous edelleen yhtä tiukka.

 

joo tuohon 2200 kuuluu myös vastike ja vesi. Tietty erikseen on sähköt ja vakuutukset, näihin menee n. 400e kuussa. lapset ei oo nyt päiväkodissa kun olen kotona, joten siitä säästää mutta sitten on näitä muita korttikuluja..jotka pitäs saada hoidettua..

laina-aikaa on tosiaan se 30v, joten pankki ei anna lyhennysvapaata helposti tai sitten nousee rutkasti marginaalit ja se tietää taas korotuksia lainan maksuun jatkossa ja silloin ei varmaan ees toisen palkka riitä asuntokuluihin.

Mitkä ihmeen "korttikulut"? Siis onko teillä lisäksi vielä jotain kulutusluottojakin?? Myös sähkön ja vakuutusten hinta kuulostaa todella kovalta. Uuden talon ei pitäisi paljon sähköä viedä, joten nyt vakuutukset tarkkaan syyniin ja kilpailutettavaksi. Tuo summa on ihan liikaa.

Minäkin kyllä suosittelisin talon myyntiä ja vaihtoa halvempaan. Jos uuden omakotitalon on saanut 300 tonnin lainalla, saanette puolet halvemmalla ihan hyväkuntoisen kolmion. Tai kolmasosalla tuosta vanhemman kolmion/neliön. Jos jo nyt olette noin tiukilla, sortuu teidän korttitalonne välittömästi jos jompikumpi jää työttömäksi tai sairastuu, tai KUN korot nousevat jossain välissä. Laina-ajassahan teillä ei ole enää yhtään venyttämisen varaa, joten kuukausierää ei pysty pienentämään kriisitilanteessa, ja jokainen koron nosto näkyy siinä suoraan. Eli kannattaa purkaa tuo korttitalo nyt kun se ei vielä ole ihan ihan pakollista.

 

Olisiko as.oy joka omistaa omakotitalon veronkierron takia?

No ei tarvitse olla veronkierron takia. Nykypäivänä on aluieta, missä on omakotitaloja tai erillistaloja (etenkin pääkaupunkiseudulla), mitkä ovat asuntoyhtiömuodossa.

 

30 vuoden maksuaika on ihan järjetön, ja mitään joustoa on turha pankilta turha odottaa. Jos olette jo näillä olemattomilla koroilla vaikeuksissa lainataakkanne alla, mitä aiotte tehdä, kun korot väistämättä nousevat? Eikö pankki vaatinut lainalta mitään stressitestiä? Uuden lapsen hankkiminen ja töistä pois jääminen oli sekin taloudellisesti todella vastuuton teko. Noilla tiedoilla sanoisin, että teillä on varaa joko asuntoon/taloon tai lapsiin.

 

Tilanne muuttuu parempaan, kun palaat töihin. Oletan näin. Tilanne muuttuu parempaan, kun lama helpottaa. Nyt on oikeasti tiukat ajat eikä mitkään ylellisyydet ole ollenkaan itsestään selvyyksiä.

90-luvun laman,muistan hyvin, vaikka työttömyys ei meidän koskenutkaan. Silti taloudellinen kurjuus varjosti, erityisesti lainan korkojen suhteen. Nyt korot ovat kuitenkin vielä matalalla, ehkä pitkäänkin?
Näin ei kuitenkaan jatku loputtomiin.

 

No ei tarvitse olla veronkierron takia. Nykypäivänä on aluieta, missä on omakotitaloja tai erillistaloja (etenkin pääkaupunkiseudulla), mitkä ovat asuntoyhtiömuodossa.

no sillä nimenomaan kierretään varainsiirtoveroa.

 

minäm väitän että itse valitsee missä asuu ja mitä törkyhintaista lainaa maksaa.
minä ostin talon, maksoi 25 000e. 50 luvun okt. tehtiin putkiremppa, suihkut ja sauna, kaks sisävessaa. alina 25 000e siihen. eli velkaa 50 000e, ja meillä on oikein mukava talo. pikkhiljaa remontoitu. nyt alakerta laitettu kokonaan uusiksi, joka kk yksi huone tehty.
eikä asuta edes pienellä paikkakunnalla, kasvaa vaan.
ja töitäkin on

 

no sillä nimenomaan kierretään varainsiirtoveroa.

Eli kaikki verojärjestely on sinusta veronkiertoa?

Apn tilanne kuulostaa kyllä kamalalta ja vastuuttomasti olette toimineet, mutta senhän toki jo tiedätte. laittaisin kämpän myyntiin ja muuttaisin sellaiseen asuntoon, johon on oikeasti varaa noilla tuloilla ja lapsilla. Mielellään niin, että otatte huomioon myös nousevat korot.

Eikö kuitenkin ole kivempi elää tässä hetkessä nyt mukavammin kuin kituuttaa henkihieverissä ison lainan kanssa odotellen parempia aikoja, joita ei ehkä tule? en ole oikein ikinä ymmärttänyt miksi ihmiset laittavat elämänsä "hyllylle" useiksi vuosiksi jotain sellaista varten josta ei ole edes takuita.

 

Ap:n tilanne kuulosti uskottavalta, mutta sitten vähän piti kokeilla lainalaskureita. Ap:n antamien tietojen mukaan heillä siis menisi lainoihin n. 2000 €/kk. Nykykoroilla 300 000 euron lainaan 30 vuoden maksuajalla ei mene kuin noin 1100-1200 €/kk, olettaen että marginaalikin olisi kova. Jotta lainaan menisi tuplasti, pitäisi maksuajan olla vain 15 vuotta.

Tai jos maksuerä ja maksuaika pitäisi paikkaansa, pitäisi koron olla yli 7%. Vaikka ap:lla olisi kiinteä 10 vuoden korko (jos sellaisia edes mistään saa), sekään ei olisi noin korkea.

Joten joko ap:n antamissa tiedoissa joku tai useampi asia heittää pahasti tai tämä on provo.

 

Ellei lainoja ole kaksi, kun varsinainen rakennuslaina ei ole riittänyt. Silloin pankki on saattanut antaa kova korkoisen lisälainan.

 

lainoja on siis kaksi ja kyllä tosiaan menee 2200e asumiseen. meillä on as.oy pohjanen taloyhtiö okt, ja vuokratontilla, joten vastike on kova ja pk-seudulla asustellaan joten täältä harvemmin halvalla taloa saa.

no olen kanssa sitä mieltä että varmaan tämä olisi hyvä myydä, miehelle tää on unelmatalo ja hän kituuttaisi mieluuummin kun myisi pois ja tuntuu että tästä saa vaan riidan aikaseksi kun ehdotan myyntiä. mua vaan harmittaa kun tosiaan yhtään ei oo joustovaraa eikä me missään koskaan käydä tai kukaan mitään harrasta.

luottokorttilaskuja on 10000e ja niitäkin pitää maksella pois. Kertynyt erinäisistä syistä, taloon pitänyt tehdä korjauksia ja pakko oli jostain rahat repiä kun lainaa ei ollut yhtään käytettävissä. tosi tyhmää varmaan mutta jotenkin ne piti maksaa. toinen muksu tuli yllätyksenä ja tilanne siis nyt tämä. alunperin ei meinattu saada yhtäkään lasta ja nyt niitä on kaks joista kiitollisia ollaan, mutta rahatilanne on vain sitten surkea.

ja miehen mukaan olisi kiva jättää muksuille perintöä..mutta joo tuntuu että tässä vaan sitten maksetaan taloa eikä tehdä ikinä muuta. perintöä ei ole kummallekaan tulossa mitenkään paljon, hyvä jos 50te joskus saadaan mutta sen varaan en laskisi. mies ei vaan millään haluisi muuttaa huonompaan taloon ku täältä me ei parempaa/isompaa saada, joten pienempään, vanhempaan olisi mentävä. ku tää on hälle se unelmakämppä ja ei suostuisi vanhassa kerrostalossa tai rivarissa asuun..

 

luottokorttilaskuja on 10000e ja niitäkin pitää maksella pois. Kertynyt erinäisistä syistä, taloon pitänyt tehdä korjauksia ja pakko oli jostain rahat repiä kun lainaa ei ollut yhtään käytettävissä.

Korjauksia uuteen taloon, ja vielä luottokortilla?!?

 

lainoja on siis kaksi ja kyllä tosiaan menee 2200e asumiseen. meillä on as.oy pohjanen taloyhtiö okt, ja vuokratontilla, joten vastike on kova ja pk-seudulla asustellaan joten täältä harvemmin halvalla taloa saa.

Ok, jos 2200 sisältää kaikki asumiskulut ja vielä vuokratontti, sitten tuo kulu on täysin uskottava.

Aika hurjat asumismenot teillä kyllä on, toisaalta pk-seudulla ei kovin halpoja vaihtoehtoja ole. Minkä ikäinen talo on? Eli onko sen ikäinen, että siinä tulee vielä kalliita remontteja lisäksi? Jos noin on, sitten teidän on käytännössä pakko myydä. Jos teillä ei ole tiedossa palkankorotuksia, voi tulevaisuudessa olla vielä tiukempaa, kun mm. kiinteistöverot, lämmitys, autoilun kustannukset jne. nousevat.

 

joo uuteen taloon piti tehä korjauksia kun rakennuttaja meni konkkaan joten oli jotenkin tehtävä tarvittavat korjaukset loppuun että talo oli valmis. ja jostain se raha piti äkkiä repiä.

 

on 2 vuotta vanha talo eli periaatteessa ei pitäsi tulla korjauksia mutta kun rakennuttaja meni konkurssiin niin enpä tiiä kuka mahdolliset takuukorjaukset aikojen kuluessa hoitaa ..

 

[QUOTE="Taru";29802196]Mekin edetään rauhalliseen, mutta varmaan tahtiin kohti isompaa. Aluksi, vuosia sitten asuttiin asumisoikeusasunnossa ja säästettiin omaa varten. Otettiin 100 000€ lainaa ja toinen puolikas maksettiin säästöillä. Tässä rivarissa asuttu nyt 6v ja asuntolaina saadaan ihan kohta maksettua. Asumme tässä vielä muutaman vuoden ja säästämme, sitten ostetaan/rakennetaan omakotitalo, mutta niin että lainaa ei tarvitsisi enää kovin paljoa ottaa.

Ja mitä tulee ap:n kysymykseen, niin ei, emme ole tiukilla asuntolainamme kanssa. Tarkkaan laskettu aikoinaan niin, että pärjätään vaikka yhden tuloilla. Meillä lainanlyhennys+vastike yhteensä 1000€, mutta tosiaan lyhennyksiä ei ole montaakaan kuukautta enää jäljellä. Aika kurjaa kyllä olisi, jos mihinkään ylimääräiseen ei enää olisi varaa pakollisten menojen jälkeen. Tuossa tilanteessa hankkisin lisätuloja tai sitten myisin talon ja muuttaisin sellaiseen mihin oikeasti on varaa.[/QUOTE]

Kuudessa vuodessa, 1000 e/kk, tulee yhteensä 72 000 euroa. Eli joko on vielä se vähintään 28 000 lainaa jäljellä tai sitten ei muuten vaan pidä tämä paikkaansa.. (ja tässähän oli vastikekin vielä 1000 eurossa mukana)

 

[QUOTE="ei ole totta";29805514]Kuudessa vuodessa, 1000 e/kk, tulee yhteensä 72 000 euroa. Eli joko on vielä se vähintään 28 000 lainaa jäljellä tai sitten ei muuten vaan pidä tämä paikkaansa.. (ja tässähän oli vastikekin vielä 1000 eurossa mukana)[/QUOTE]


No hyvänen aika, saahan niitä ylimääräisiä lyhennyksiä tehdä niin paljon kuin sielu sietää. Meillä kuukausittainen lyhennys on 750€, mutta sitten kaikki muu liikenevä raha on laitettu ylimääräisiin lyhennyksiin. Ehkä pari kertaa vuodessa on tehty iso, tuhansien eurojen lyhennys.

 

Asunnot menee vaan huonosti kaupaksi tällä hetkellä...
Työpaikat on kiven alla, jos sulla on työpaikka minne palata mene ihmeessä töihin.
Oma mieheni jäi just työttömäksi ja kusessa ollaan... Velka neuvontaan on seuraavaksi mentävä...

 

Jos asunnon myyminen ei ole nyt mahdollista (tai ei ainakaan VIELÄ ole pakollista), niin sitten kannattaa keskittyä tulojen kasvattamiseen ja menojen karsimiseen. Onko mahdollista hankkia lisätuloja jollain konstilla? Oletteko pitäneet tarkkaa kirjaa kaikista menoista, jotta näkisitte, mihin raha oikeasti menee ja olisiko vielä mahdollista nipistää jostain? Meillä on onnistuttu karsimaan menoja ja saamaan lisää säästöön/lainanlyhennyksiin tarkan kirjanpidon avulla. Siitä oikeasti näkee, kuinka paljon kuukaudessa menee rahaa kahvilakäynteihin, herkkuihin sun muihin ylimääräisiin. Meillä saattoi mennä esim. just kahvilaan jopa 100€/kk, ihan miltei huomaamatta. Sama juttu monessa muussa pikkujutussa. Myös ruokamenoissa on onnistuttu saamaan n. 100€ säästöt kuussa, kun keskitettiin ostokset Lidliin ja jätettiin joitain turhia ostoksia pois. Menojen kirjaaminen on kannustanut myös hyötyliikuntaan ja nyt bussilla kulkemisen sijaan pyöräilen...taas 60€ säästöä kuussa. Kaikki vakuutukset, puhelinoperaattorit jne on kilpailutettu, turhat lehtitilaukset lopetettu, töihin eväät jne. Näillä "pikku"järkeistyksillä meidän kuukausimenot ovat laskeneet lähemmäs 500€, vaikka luulin meidän jo aiemmin elävän säästeliäästi.

 

[QUOTE="Taru";29805539]No hyvänen aika, saahan niitä ylimääräisiä lyhennyksiä tehdä niin paljon kuin sielu sietää. Meillä kuukausittainen lyhennys on 750€, mutta sitten kaikki muu liikenevä raha on laitettu ylimääräisiin lyhennyksiin. Ehkä pari kertaa vuodessa on tehty iso, tuhansien eurojen lyhennys.[/QUOTE]

Tottakai saa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä! Turha silloin on kuitenkaan sanoa että asumiseen menee vain tonni kuussa ja miten nopeasti laina lyhenee sillä summalla, kun oikeasti siihen lainaan onkin laitettu enemmän rahaa.

 

[QUOTE="ei ole totta";29807333]Tottakai saa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä! Turha silloin on kuitenkaan sanoa että asumiseen menee vain tonni kuussa ja miten nopeasti laina lyhenee sillä summalla, kun oikeasti siihen lainaan onkin laitettu enemmän rahaa.[/QUOTE]


Asumiseen menee tonni kuussa, eli normaali lyhennys ja vastike. Nehän ne on pakolliset ja tässähän olikin kyse miten ihmiset pärjäävät asuntolainojensa kanssa. Se kaikki muu mitä ylimääräisiin lyhennyksiin laitamme, niin sehän on tosiaan ylimääräistä, ihan hyvin voisimme sillä rahlla vaikka matkustella tms. En tiedä mitä vänkäät, mutta kerroin vaan miten me pärjäämme lainamme kanssa ja mikä meillä on strategiana isompaan asuntoon siirtymisessä.