Perikunnan omistaman talon avaimet ja niiden hallinta?

Osaakohan joku täällä kertoa (kenties omasta kokemuksestaan) miten toimia, jos on perikunta, jonka omistuksessa on talo. Talon avaimet ovat yhdellä perikunnan osakkaalla, mutta hän ei suostu päästämään muita taloon eikä antamaan avaimia. Onko yhdellä osakkaalla tällaiseen oikeus?

 

Osaakohan joku täällä kertoa (kenties omasta kokemuksestaan) miten toimia, jos on perikunta, jonka omistuksessa on talo. Talon avaimet ovat yhdellä perikunnan osakkaalla, mutta hän ei suostu päästämään muita taloon eikä antamaan avaimia. Onko yhdellä osakkaalla tällaiseen oikeus?

Ei ole.
Lyhyt mutta paikkansapitävä vastaus.

 

Eikös perikunnan asioita nimetä aina hoitamaan joku tietty henkilö (en muista, mikä virallinen termi tälle on). Luulisi, että avaimet tulee luovuttaa hänelle ja hän päättää, onko kenen tarkoiktuksenmukaista päästä taloon vai ei.

 

Eikös perikunnan asioita nimetä aina hoitamaan joku tietty henkilö (en muista, mikä virallinen termi tälle on). Luulisi, että avaimet tulee luovuttaa hänelle ja hän päättää, onko kenen tarkoiktuksenmukaista päästä taloon vai ei.

Perikunta voi antaa yhdelle pesän osakkaalle valtakirjan hoitaa perikunnan yhteisiä asioita, mutta se ei ole välttämätöntä. Mikäli perikunta riitautuu, niin pesälle voidaan määrätä ulkopuolinen pesänhoitaja, joka tekee kaikki päätökset.

Voisin kuvitella, että kaikilla pesän osakkailla on yhtäläinen oikeus päästä perikunnan omistamaan asuntoon halutessaan, eikä sen pitäisi olla yhden osakkaan päätettävissä.

 

Eikös perikunnan asioita nimetä aina hoitamaan joku tietty henkilö (en muista, mikä virallinen termi tälle on). Luulisi, että avaimet tulee luovuttaa hänelle ja hän päättää, onko kenen tarkoiktuksenmukaista päästä taloon vai ei.

Tarkoittanet pesänselvittäjää?
Kuolinpesän omaisuudesta ei saa kadota lanttiakaan ennen kuin pesä on selvitetty.

Mut kuolinpesä voi selvityksestä huolimatta säilyä jakamattomana maailman tappiin. Mut se sinällään ei anna yhdelle osakkaalle mitään etuoikeuksia.

 

Tarkoittanet pesänselvittäjää?
Kuolinpesän omaisuudesta ei saa kadota lanttiakaan ennen kuin pesä on selvitetty.

Mut kuolinpesä voi selvityksestä huolimatta säilyä jakamattomana maailman tappiin. Mut se sinällään ei anna yhdelle osakkaalle mitään etuoikeuksia.

Mutta eikö perunkirjoitukset tule kuitenkin tehdä 3 kk:n kuluessa kuolemasta, jolloin pesä täytyy osittaa ja osakkaille tulee mahdolliset verot maksettaviksi?

 

Mutta eikö perunkirjoitukset tule kuitenkin tehdä 3 kk:n kuluessa kuolemasta, jolloin pesä täytyy osittaa ja osakkaille tulee mahdolliset verot maksettaviksi?

Perunkirjoitus ja verot on eri asia.

Yhteisomistus ei ole mitenkään kiellettyä.

 

Perunkirjoitus ja verot on eri asia.

Yhteisomistus ei ole mitenkään kiellettyä.

Aivan, mutta eikö se sitten silloin ole jaettu se pesä ja jokaiselle osakkaalle on määritelty oma osuus? Eihän se pesä silloin ole jakamaton?

 

Aivan, mutta eikö se sitten silloin ole jaettu se pesä ja jokaiselle osakkaalle on määritelty oma osuus? Eihän se pesä silloin ole jakamaton?

Perukirja on se joka kertoo mitä pesässä on jaettavaa.
Perinnönjako on se missä se sit jaetaan.

Jos perinnönjakoa ei o tehty, niin omaisuus on ja pysyy kuolinpesän nimissä.

 

Perukirja on se joka kertoo mitä pesässä on jaettavaa.
Perinnönjako on se missä se sit jaetaan.

Jos perinnönjakoa ei o tehty, niin omaisuus on ja pysyy kuolinpesän nimissä.

Ok. Asia selvä.

 

Ei ole.
Lyhyt mutta paikkansapitävä vastaus.

Miten tällaisessa tilanteessa tulisi toimia, kun yksi ei päästä muita taloon eikä luovuta avaimia, mutta käy siellä itse säännöllisesti?
Onko se poliisiasia?

 

Miten tällaisessa tilanteessa tulisi toimia, kun yksi ei päästä muita taloon eikä luovuta avaimia, mutta käy siellä itse säännöllisesti?
Onko se poliisiasia?

Viimeisenä vaihtoehtona kyllä.

Kuolinpesässä on osakkaita. Yks osakas ei ole muita kummempi jos näin ei erikseen ole sovittu.

 

Viimeisenä vaihtoehtona kyllä.

Kuolinpesässä on osakkaita. Yks osakas ei ole muita kummempi jos näin ei erikseen ole sovittu.

Kiitos tästä.

 

Miten tällaisessa tilanteessa tulisi toimia, kun yksi ei päästä muita taloon eikä luovuta avaimia, mutta käy siellä itse säännöllisesti?
Onko se poliisiasia?

Kuolinpesän osakkaana voit nostaa kanteen. Tarkemmin velvollisuutesi http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040

18 LUKU
Kuolinpesän hallinnosta
1 §
Kuolinpesän osakkaita ovat perilliset ja yleisjälkisäädöksen saajat sekä eloonjäänyt puoliso. Milloin ositus on toimitettu tai puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen puolison omaisuuteen, ei eloonjäänyt puoliso ole osakas, ellei hän ole perillinen tai yleisjälkisäädöksen saaja. Se, jolla on oikeus saada perintö tai testamentti vasta toisen perillisen tai yleisjälkisäädöksen saajan kuoltua, on tämän vaan ei perittävän kuolinpesän osakas.

Perillisen ja yleisjälkisäädöksen saajan katsotaan olevan osakkaita silloinkin, kun heidän oikeutensa on riidanalainen.

2 §
Osakasten tulee, milloin ei, sen mukaan kuin tässä laissa säädetään, ole järjestetty erityistä kuolinpesän hallintoa, pesän selvittämistä varten yhteisesti hallita pesän omaisuutta. He edustavat tällöin kuolinpesää kolmatta henkilöä vastaan sekä kantavat ja vastaavat pesää koskevissa asioissa. Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi.

Osakkaalla on oikeus ajaa kannetta pesän hyväksi; haastattakoon kuitenkin muut osakkaat asiassa kuultaviksi. Hänellä on oikeus saada pesästä korvaus kuluistaan, mikäli oikeudenkäynnillä pesään saadut varat tähän riittävät tai se muutoin harkitaan kohtuulliseksi.

 

Jos avainten haltia on pesänosakkaana oleva leski, joka asuu ko. asunnossa on hänellä oikeus pitää avaimet itsellään ja olla päästämättä muita asuntoon. Muussa tapauksessa kaikilla on osakkailla on yhtäläiset oikeudet, jos muusta ei ole sovittu.

 

Jos avainten haltia on pesänosakkaana oleva leski, joka asuu ko. asunnossa on hänellä oikeus pitää avaimet itsellään ja olla päästämättä muita asuntoon. Muussa tapauksessa kaikilla on osakkailla on yhtäläiset oikeudet, jos muusta ei ole sovittu.

Vain, jos perukirjassa ovat seuraavat lause: "leski ilmoittaa, että hän pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn asunnon (PK 3:1 a § 2 momentti)."

eli tällöin hallintaoikeus on siirtynyt leskelle, pesän jäädessä omistajaksi.