vuokratontti

Viestiketju alueella 'Mitäs nyt? Aihe vapaa' , aloittaja Kukka, 27.07.2010.

  1. Kukka

    Kukka Vieras

    Taloa ollaan etsimässä ja juuri tänäänkin tuli ilmoitus aika kivasta talosta, mutta se on vuokratontilla. Mitä olette mieltä, kannattaako vuokratonttitaloa ostaa? Mitä hyviä ja huonoja puolia? Onko vaikeampi myydä jatkossa?
     
    #1
  2. Chala

    Chala Aktiivinen jäsen

    Rekisteröitynyt:
    04.06.2008
    Viestejä:
    15 889
    Saadut tykkäykset:
    0
    Me ei edes harkittu vuokratontteja ihan sen takia että jos siinä tuleekin vastaan omana asuinaikana tontin vuokrasopimuksen päättyminen eikä sitä uudisteta (jos tilalle halutaankin vaikka kerrostaloja tms.) niin sittenhän siitä joutuu talonsa pois raijaamaan. Aika epätodennäköinen vaihtoehto mutta kuitenkin.

    Plussaa on tietty se, ettei tontin hintaa voida kauppasummassa velottaa, toisaalta vuokraa joutuu maksamaan vuosittain. Onko nuo oikeasti edes halvempia? Tuntuu ettei ainakaan Espoossa ollut. Myynti voi olla sinänsä vaikeampaa että tiedän etten ole ainoa joka vuokratontteja karttaa, mutta taas varmasti löytyy ostajakuntaa jotka mielummin haluavat vuokratontin, onhan se ehkä jossain määrin helpompaa.
     
    #2
  3. meillä myös

    meillä myös Vieras

    en muista mitä "voitti" kaupanteossa, mutta on parempi vaihtoehto.
    ja sen voi lunastaa itselleen jatkossa..

     
    #3
  4. Chala

    Chala Aktiivinen jäsen

    Rekisteröitynyt:
    04.06.2008
    Viestejä:
    15 889
    Saadut tykkäykset:
    0
    Lisään vielä että tutustuisin ehtoihin tosi tarkkaan etukäteen, esim. onko rajoitettu kuinka paljon sitä mitä tontilla saa tehdä, saako kaivaa ja muokata miten paljon jne. Jos on kaava-alueella, se tietty rajoittaa myös, mutta mitä vuokranantaja erikseen määrää. Ja tietty se milloin vuokrasopimus päättyy on tärkeä tieto.
     
    #4
  5. Wahlroos

    Wahlroos Vieras

    Ei todellakaan mitään vuokratontteja. Trailerparkeissa nämä vuokratontit...
     
    #5
  6. Chala

    Chala Aktiivinen jäsen

    Rekisteröitynyt:
    04.06.2008
    Viestejä:
    15 889
    Saadut tykkäykset:
    0
    Joutuuko vuokratonttikiinteistöstä maksamaan saman varainsiirtoveron?
     
    #6
  7. Chala

    Chala Aktiivinen jäsen

    Rekisteröitynyt:
    04.06.2008
    Viestejä:
    15 889
    Saadut tykkäykset:
    0
    Onko teillä sopimuksessa joku pitävä pykälä tontin lunastuksesta? Miten se tarkalleen ottaen on sovittu?
     
    #7
  8. Kukka

    Kukka Vieras

    Kiitos vastauksista! Täytyy tallentaa tämä sivu, niin voin palata siihen, jos oikeasti ollaan kiinnostuneita mainitsemastani talosta, että osataan selvittää kaikki mahdollinen. Mukavaa, jos joku muukin vielä osallistuu keskusteluun.
     
    #8
  9. Kukka

    Kukka Vieras

    Kiitos vastauksista! Täytyy tallentaa tämä sivu, niin voin palata siihen, jos oikeasti ollaan kiinnostuneita mainitsemastani talosta, että osataan selvittää kaikki mahdollinen. Mukavaa, jos joku muukin vielä osallistuu keskusteluun.
     
    #9
  10. Kukka

    Kukka Vieras

    Sorry, kun tuli kaksi kertaa viesti, enkä pääse poistmaankaan, kun en laiskuuksissani kirjautunut sisään. Vielä sen verran voisin lisätä, että mainitsemani talo on Turussa, että jos jollakin on kokemusta Turun kaupungista vuokraisäntänä..
     
    #10
  11. seuraan

    seuraan Vieras

    katsos vuokratonttihan tarkoittaa sitä että yhteiskunnan verorahoilla maksettu piha niin kaikki kulkijat saavat tulla teidän pihalle :)
     
    #11
  12. Kukka

    Kukka Vieras

    :)
     
    #12
  13. noh

    noh Vieras

    meillä on kunnan vuokratontti. Ei mitään moitetta. Vuokra-aikaa jäljellä 30 vuotta ja vuokra vuodessa 190 euroa. Oikeus lunastaa itselle hintaan 5000 euroa:)
     
    #13

Jaa tämä sivu