Menu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Menu
ETUSIVU
KESKUSTELUT
Aihe vapaa
Lapsen saaminen
Vauva ja taapero
Lapset ja teinit
Perhe-elämä
Seksi
Seksinovellit ja eroottiset tarinat
KÄYTTÄJÄT
OHJEITA
Kirjaudu
Rekisteröidy
Hae
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Hae vain otsikoista
Käyttäjältä:
Kaksplussan Keskustelupalsta
Kirjaudu
Kaksplus
VAUVAHAAVEET
Hedelmällisyys
Lapsettomuus
Adoptio
Ovulaatiolaskuri
RASKAUS
Raskaus viikko viikolta
Synnytys
Synnytystarinat
Raskauslaskuri
VAUVA
Imetys ja vauvan ruoka
Vauvan kehitys
Vauvan terveys
Nimikone
LAPSI
Lapsen kehitys
Lapsen terveys
Pituuslaskuri
PERHE-ELÄMÄ
Ruoka
Vaatteet ja varusteet
Koti
Vapaa-aika
Parisuhde
Työ ja raha
VANHEMMUUS
Kasvatus
Vanhemman terveys
Minun tarinani
LASKURIT
Ovulaatiolaskuri
Raskauslaskuri
Raskaus viikko viikolta
Kiinalainen syntymäkalenteri
Nimikone
Pituuslaskuri
PODCAST
KILPAILUT
BLOGIT
Perhe-elämä
Asunto välittäjälle -kokemuksia/neuvoja?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
Vastaa viestiketjuun
Muistiinpanot
<p>[QUOTE="Jonna, post: 4371938, member: 6989"]</p><p>Hei </p><p></p><p>Minä olen välittäjä ammatitani. </p><p></p><p>Neuvoisin teitä, että pyydätte käymään muutamia välittäjiä, jotka näyttävät myyvän teidän alueella. Heillä on paras aluetuntemus ja ostaja tulee tosi monesti alueen sisältä. </p><p>Mietitte vaikka joitain kysymyksiä valmiiksi (esim. noi sun jo listaamat asiat) ja pyydätte välittäjiä vaikka laittamaan teille paperille vastaukset tms. Monesti jo tämä karsii jyvät akanoista.</p><p></p><p>Tietenkin asunnon markkinoinilla on paljon merkitystä. Ottakaa sellainen, jolla on kaikki mahdolliset (internet, lehdet, suorajakelu) käytettävissä, ja heillä on monesti jo olemassa asiakkaita kun ovat toimineet alueella.</p><p></p><p>Turhia lupauksia yms. ei kannata uskoa vaan pyytää näyttöä myydyistä asunnoista, markkinoinnista ja esim. vanhojen asiakkaiden suositteluita. Hyvällä välittäjällä on aina tyytyväisiä asiakkaita jotka mielellään kertovat kokemuksensa.</p><p></p><p>Itse teen aina joustavat toimeksiannot ja myyvän perheen ajatusten pohjalta. Jos halutaan vain yksityisesittyitä, sitten tehdään niin jne. Jos sovitaan ennakkoon, että päivän varoitusaika ennen esittelyä, sitten tehdään niin jne.</p><p></p><p>Välittäjä on teidän "työntekijä" jolta saattaa oikeutetusti vaatia hyvää palvelua, ja luonnollisesti kaupaunteossa välittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan kannalta kaupan turvallisesta kulusta. Esim. kauppakirjat jo etukäteen luettavaksi ja mahdollisesti muokattavaksi.</p><p></p><p>Mietit, että kuinka asuntoa kannattaa kehua. Saa kehua ja kertoa ihan niin paljon kuin haluaa. Ammattitaitoinen välittäjä kysyy tarvitsemansa tiedot ja selvittelee. Asuntokauppalaki määrää, että asunnon myyjän on kerrottava ostajalle tietämänsä asunnon virheet. Kertokaa ne välittäjälle (ja katsokaa että ne kirjataan ylös paperille), niin ei tule jälkikäteen reklamaatioita. </p><p></p><p>Valitkaa välittäjäksi sellainen ihminen, josta tulee teille hyvä olo. Ammatitaidon tunnistaa ja erottaa liirum laarumeista ja myyntitykeistä.</p><p>Rehellisyys ja korkea ammattitaito on ainakin minulle tämän työn olennaisin asia.</p><p></p><p>Koulutuksesta sen verran, että LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää ja silloin hän on lukenut lakia ja läpäissyt kyseisen keskuskauppakamarin järjestämän tutkinnon. Siihen kannattaa myös kiinnittää huomiota, koska silloin välittäjä on halunnut panostaa myös ammatilliseen osaamiseensa.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Jonna, post: 4371938, member: 6989"] Hei Minä olen välittäjä ammatitani. Neuvoisin teitä, että pyydätte käymään muutamia välittäjiä, jotka näyttävät myyvän teidän alueella. Heillä on paras aluetuntemus ja ostaja tulee tosi monesti alueen sisältä. Mietitte vaikka joitain kysymyksiä valmiiksi (esim. noi sun jo listaamat asiat) ja pyydätte välittäjiä vaikka laittamaan teille paperille vastaukset tms. Monesti jo tämä karsii jyvät akanoista. Tietenkin asunnon markkinoinilla on paljon merkitystä. Ottakaa sellainen, jolla on kaikki mahdolliset (internet, lehdet, suorajakelu) käytettävissä, ja heillä on monesti jo olemassa asiakkaita kun ovat toimineet alueella. Turhia lupauksia yms. ei kannata uskoa vaan pyytää näyttöä myydyistä asunnoista, markkinoinnista ja esim. vanhojen asiakkaiden suositteluita. Hyvällä välittäjällä on aina tyytyväisiä asiakkaita jotka mielellään kertovat kokemuksensa. Itse teen aina joustavat toimeksiannot ja myyvän perheen ajatusten pohjalta. Jos halutaan vain yksityisesittyitä, sitten tehdään niin jne. Jos sovitaan ennakkoon, että päivän varoitusaika ennen esittelyä, sitten tehdään niin jne. Välittäjä on teidän "työntekijä" jolta saattaa oikeutetusti vaatia hyvää palvelua, ja luonnollisesti kaupaunteossa välittäjä huolehtii sekä myyjän että ostajan kannalta kaupan turvallisesta kulusta. Esim. kauppakirjat jo etukäteen luettavaksi ja mahdollisesti muokattavaksi. Mietit, että kuinka asuntoa kannattaa kehua. Saa kehua ja kertoa ihan niin paljon kuin haluaa. Ammattitaitoinen välittäjä kysyy tarvitsemansa tiedot ja selvittelee. Asuntokauppalaki määrää, että asunnon myyjän on kerrottava ostajalle tietämänsä asunnon virheet. Kertokaa ne välittäjälle (ja katsokaa että ne kirjataan ylös paperille), niin ei tule jälkikäteen reklamaatioita. Valitkaa välittäjäksi sellainen ihminen, josta tulee teille hyvä olo. Ammatitaidon tunnistaa ja erottaa liirum laarumeista ja myyntitykeistä. Rehellisyys ja korkea ammattitaito on ainakin minulle tämän työn olennaisin asia. Koulutuksesta sen verran, että LKV tarkoittaa laillistettua kiinteistönvälittäjää ja silloin hän on lukenut lakia ja läpäissyt kyseisen keskuskauppakamarin järjestämän tutkinnon. Siihen kannattaa myös kiinnittää huomiota, koska silloin välittäjä on halunnut panostaa myös ammatilliseen osaamiseensa. [/QUOTE]
Esikatsele
Nimimerkki
Varmistus
Kuinka monta kirjainta on sanassa KIRAHVI?
Lähetä vastaus
Uusimmat
Luetuimmat
Kuumimmat
Uusimmat
Näytä kaikki
1.
Venäjän talouskasvu edelleen huippuluokkaa, OrpoPurra lisää kauppaa venäjän sotateollisuuden kanssa
Tänään 19:15
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
2.
Erittäin hyvää iltaa vaan kaikille 🐁
Tänään 19:09
Rätti Väsynyt
0 Viestiä
Aihe vapaa
3.
ItäSuomen talous kasvaa
Tänään 18:41
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
4.
Mitä mieltä nimestä Menja Samanta?
Tänään 18:35
vierailija
1 Viestiä
Aihe vapaa
5.
Aegean lento ja matkarattaat
Tänään 17:54
vierailija
2 Viestiä
Aihe vapaa
6.
"Trump johtaa selvästi presidentinvaalien kannatuskyselyssä – yliopistomellakat heikentäneet Bidenin suosiota entisestään"
Tänään 17:43
vierailija
0 Viestiä
Aihe vapaa
7.
Anteeksi mutta mitä on tapahtunut Salon Plazalle ja Linjurille?
Tänään 15:58
vierailija
5 Viestiä
Aihe vapaa
8.
Tarvitaanko tulkkia: "Kampissa tapahtui tapon yritys ja törkeä ryöstö vappuaaton ja vapunpäivän välisenä yönä. Poliisi pyytää yleisön apua."
Tänään 15:09
vierailija
3 Viestiä
Aihe vapaa
Luetuimmat
1.
"Caritan, Tuulan ja Riikan elämän piti olla Espanjassa täynnä aurinkoa, mutta nyt tuli karu käänne – ”On itketty ja kiroiltu”"
Started by vierailija
Sunnuntai klo 11:24
Luettu: 3K
Aihe vapaa
2.
Häiriseeköhän Vornasen vaimoa se, että mies painii ja ammuskelee 18 vuotiaan mimmin vuoksi?
Started by vierailija
Maanantai klo 20:54
Luettu: 1K
Aihe vapaa
3.
mietitkö koskaan omaa vanhenemistasi
Started by viisikymppinen isoäiti
Maanantai klo 09:08
Luettu: 1K
Aihe vapaa
4.
Timo Vornanen saa osallistua eduskunnan täysistuntoon ensi viikolla
Started by vierailija
Sunnuntai klo 12:09
Luettu: 1K
Aihe vapaa
5.
Persulla on niin kova krapula, että jää kahden viikon sairauslomalle
Started by vierailija
Maanantai klo 01:54
Luettu: 881
Aihe vapaa
6.
Ei ollut joukkoraiskauksen estäminen, ei ollut itsepuolustusta
Started by vierailija
Maanantai klo 23:51
Luettu: 670
Aihe vapaa
7.
Miehenä pitää olla hirveän varovainen nykyaikana
Started by vierailija
Tiistai klo 12:58
Luettu: 653
Aihe vapaa
8.
"Arhinmäellä vauhti päällä – Heiluttaa punalippua Hakaniementorilla ja kehottaa kapinaan"
Started by vierailija
Tiistai klo 10:24
Luettu: 641
Aihe vapaa
Kuumimmat
Näytä kaikki
1.
K/B-komposti
Latest: vierailija
1 min sitten
Aihe vapaa
2.
Syyskuiset 2024
Latest: vierailija
2 min sitten
Lapsen saaminen
3.
Tuosta sheivausketjusta tuli mieleen: sheivaako teidän tyttäret?
Latest: vierailija
15 min sitten
Aihe vapaa
4.
"SDP väläyttää perjantaina julkaistussa eurovaaliohjelmassaan verotusoikeutta Euroopan unionille."
Latest: vierailija
26 min sitten
Aihe vapaa
5.
Kevätaurinko sekoitti totaalisesti kilttimiehen pään. Katsokaa mitä umpisekosettiä häneltä pukkaa!
Latest: vierailija
54 min sitten
Aihe vapaa
6.
Anteeksi mutta mitä on tapahtunut Salon Plazalle ja Linjurille?
Latest: vierailija
Tänään 19:19
Aihe vapaa
7.
Venäjän talouskasvu edelleen huippuluokkaa, OrpoPurra lisää kauppaa venäjän sotateollisuuden kanssa
Latest: vierailija
Tänään 19:15
Aihe vapaa
8.
Kauden toinen 100-kilometrinen on ajettu. Kannattaako panostaa vähän parempiin ajohousuihin?
Latest: vierailija
Tänään 19:10
Aihe vapaa
Yhteistyössä
Perhe-elämä
Asunto välittäjälle -kokemuksia/neuvoja?
Ylös
Bottom
+ Aloita uusi keskustelu