asuntolainan saamisesta

Elikkä me ollaan kaksilapsinen perhe, mies vakituisessa työssä, minä hoidan lapsia kotona, ja mulla ei ole työpaikkaa. Myöntääkö ne pankissa tämmöselle poppoolle asuntolainaa ja käykö talo vakuudeksi (ei meillä ole ketään joka takaisi)?

Nimimerkillä ärsyttää maksaa vuokraa yli 600e kuukaudessa jos voisi maksaa omaakin! :kieh:

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

 

Enemmänkin kyse on, että kuinka paljon. Vakuudeksi ei riitä talo yksinään, lisäksi tarvitaan joko rahaa, valtiontakaus, omatakaus, henkilötakaus (ei pakosti kaikkia näitä, vaan joku tai jotkut).

Ja luottotiedot pitää olla kunnossa.

Meillä ei ole henkilötakaajia (tai no aviopuolisot takaavat toisensa ristiin), pesämuna + talo vakuutena.

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Me aikoinaan ostettiin talo, mies vain töissä. Meillä oli 3 takaajaa ja vaihdettiin aika pian lainanoton jälkeen pankkia. Talosta teetettiin hinta-arvio, joka oli yli 40tht enemmän kuin me maksettiin ja saatiin takaajat pois =) Nyt myytiin talo ja saatiin taasen huomattavasti enemmän.
Pankki lupasi lainaa jopa 250tht Ei kysellyt edes tuloja.. Meillä kyllä omaa rahaa jonkun verran.

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Osakehuoneisto voi olla ton 85%, mutta ei toki kaikki. Omakotitalo voi hyvinkin olla vain 60% itsessään.

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Osakehuoneisto voi olla ton 85%, mutta ei toki kaikki. Omakotitalo voi hyvinkin olla vain 60% itsessään.

En oo kuullukkaan. Meillä molemmissa taloissamme talo ja valtio taannut 85%.

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

 

Kotiväki osti talon 2004, ja talo kävi vakuudeksi pankille 70 %:iin asti.

 

Ensimmäinen omistusasunto olisi, ja naimisiin mennään ensi kesänä, jospa sekin sitten osaltaan helpottaisi lainan saamista. Vuokrayhtiöltä tuli ennen joulua kotiin kannettuna kirje jossa lähes samassa lauseessa toivotettiin hyvää joulua ja onnellista vuokran korotusta. Me on asuttu vuosi tässä nyt ja kaksi kertaa ovat nostaneet vuokraa tässä välissä!! Ja "mitään" ei saa vastineeksi, meillä on tässä tuokin jääkaappi liian pieni eivätkä rupea vaihtamaan sitä ennen kuin menee rikki, ja toisekseen kuulemma kuhunkin asuntoon on mietitty varustelutaso elikkä jääkaapin tyyppiä tuskin muutetaan vaikka tuo rikki menisikkin.. ja kylppärissä ei oo lattialämmitystä, kylmä lapsilla siellä kylpeä kun eivät saunassakaan voi olla, ainakaan vauva. vali vali..

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

Nimenomaan. Meillä mies sai omaan osuuteensa takauksen kun oli eka asunto, minä en sillä mulla oli toinen asunto.

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

Omistusasuntolainojen valtiontakaus soveltuu erinomaisesti mm. nuorille ensiasunnon hankkijoille sekä tietysti niille, joilla ei ole hyviä välejä sukulaisiin tai muihin potentiaalisiin takauksen antajiin.

Tämä löytyy http://www.laki24.fi/

Niin ja siis omakohtaista kokemusta on, että sen saa =)

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

http://www.ouka.fi/tekninen/Lainat/valtiontakaus.html

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

Nimenomaan. Meillä mies sai omaan osuuteensa takauksen kun oli eka asunto, minä en sillä mulla oli toinen asunto.

No näin minäkin sen olen käsittänyt.

 

Tarvitsette varmaankin takaajan. JA saatteko muuten valtion takausta, onko ensimmäinen omistusasunto?

Kyllä me saatiin toiseenkin asuntoon valtiontakaus.

Ai jaa, olen käsittänyt että sen saa vain ensiasunnon ostaja.

Kyllä sen saa vaikka olis viides asunto =)

Voitko kertoa, millä perusteilla sen saa? Meille kerrottiin pankissa silloin, että sen saa nimenomaan ensiasunnon ostaja.

http://www.ouka.fi/tekninen/Lainat/valtiontakaus.html

Meidän laina ei ole arava laina, vaan valtio on taannut tietyn osuuden ensiasunnon ostajalle. Käsittääkseni sitä ei saa kuin tosiaan ensiasunnon ostaja.

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Osakehuoneisto voi olla ton 85%, mutta ei toki kaikki. Omakotitalo voi hyvinkin olla vain 60% itsessään.

En oo kuullukkaan. Meillä molemmissa taloissamme talo ja valtio taannut 85%.

Yleisimmin vissiin näin on. Meillä taisi olla kyllä eri tilanne, sillä talon lainat olivat kahdesta eri pankista, jolloin vakuuksia vaadittiin enemmän.

 

eikös se mene niin että jos on ensiasunnon ostaja niin ei tarvihe maksaa sitä varainsiirtoveroa? mutta muista se sitten maksetaan jos sen jäläkeen vielä asuntoa vaihtaa ja ostaa?

eli se on se ensiasunnon ns. helpotus muihin verrattuna.

ja ap: onhan olemassa täystakauslainojakin, ts. niitä joissa saatte kaikki 15% pankista ilman takaajia, mutta korko on vaan kovempi

 

kyllä sen valtiontakauksen saa vaikka olis aiemminkin omistanut asunnon... ensiasunnosta ei sitä varainsiirtoveroa tarvii maksaa...
mutta siis käytännössä se menee niin että asunto käy vakuudeksi 70% lainasta, valtiontakaus 15% ja loput 15% tulee joko omarahoituksesta,henkilötakaajista taikak pankin omasta takauksesta...
ap: riippuu miehesi tuloista että minkälaisen alinan saisitte.. niillä kun on pankissa omat laskurit noihin...

 

eikös se mene niin että jos on ensiasunnon ostaja niin ei tarvihe maksaa sitä varainsiirtoveroa? mutta muista se sitten maksetaan jos sen jäläkeen vielä asuntoa vaihtaa ja ostaa?

eli se on se ensiasunnon ns. helpotus muihin verrattuna.

ja ap: onhan olemassa täystakauslainojakin, ts. niitä joissa saatte kaikki 15% pankista ilman takaajia, mutta korko on vaan kovempi

Musta tuntuu et nyt jotkut sekottaa valitontakauksen ja varainsiirtoveron Valtiontakauksen tosiaan saa ihan jokainen vaikka ostaisi sata kämppää.

 

Ok, kiitos vastauksista! Kuka nuita kaikkia termejä muistaa että mikä tarkoittaa mitäkin... Mutta selvisi kuitenkin se että voidaan saada ihan hyväkin laina ilman henkilötakaajia. Ois se kyllä oma talo niin ihana..

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Me aikoinaan ostettiin talo, mies vain töissä. Meillä oli 3 takaajaa ja vaihdettiin aika pian lainanoton jälkeen pankkia. Talosta teetettiin hinta-arvio, joka oli yli 40tht enemmän kuin me maksettiin ja saatiin takaajat pois =) Nyt myytiin talo ja saatiin taasen huomattavasti enemmän.
Pankki lupasi lainaa jopa 250tht Ei kysellyt edes tuloja.. Meillä kyllä omaa rahaa jonkun verran.

paljon teillä omaa rahaa oli? me ollaan säästetty 20 000 e ja ois tarkotus ottaa lainaa 200 000e taloon eli reilu 180 000. Minä ja mies kumpikin töissä, lapsia 4 ja nettotulot 3800/kk. Onnistuukohan?

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Me aikoinaan ostettiin talo, mies vain töissä. Meillä oli 3 takaajaa ja vaihdettiin aika pian lainanoton jälkeen pankkia. Talosta teetettiin hinta-arvio, joka oli yli 40tht enemmän kuin me maksettiin ja saatiin takaajat pois =) Nyt myytiin talo ja saatiin taasen huomattavasti enemmän.
Pankki lupasi lainaa jopa 250tht Ei kysellyt edes tuloja.. Meillä kyllä omaa rahaa jonkun verran.

paljon teillä omaa rahaa oli? me ollaan säästetty 20 000 e ja ois tarkotus ottaa lainaa 200 000e taloon eli reilu 180 000. Minä ja mies kumpikin töissä, lapsia 4 ja nettotulot 3800/kk. Onnistuukohan?

Pikkasen vajaa 40tht. Mut jos otatte 200tht lainan, niin jos teillä on toi 20tht omaa rahaa, niin muita takauksia ei tartte (saatte siis sen valtion takauksen ja asunto ittessään takaa osa). Eli teillä on 20% omaa rahaa, kun 15 pitäs olla vähintään.

 

Talo ja valtio takaa 85% asunnosta ja lopulle 15% pitää löytyä vakuuksia. Henkilötakaajia tai rahaa.

Me aikoinaan ostettiin talo, mies vain töissä. Meillä oli 3 takaajaa ja vaihdettiin aika pian lainanoton jälkeen pankkia. Talosta teetettiin hinta-arvio, joka oli yli 40tht enemmän kuin me maksettiin ja saatiin takaajat pois =) Nyt myytiin talo ja saatiin taasen huomattavasti enemmän.
Pankki lupasi lainaa jopa 250tht Ei kysellyt edes tuloja.. Meillä kyllä omaa rahaa jonkun verran.

paljon teillä omaa rahaa oli? me ollaan säästetty 20 000 e ja ois tarkotus ottaa lainaa 200 000e taloon eli reilu 180 000. Minä ja mies kumpikin töissä, lapsia 4 ja nettotulot 3800/kk. Onnistuukohan?

Pikkasen vajaa 40tht. Mut jos otatte 200tht lainan, niin jos teillä on toi 20tht omaa rahaa, niin muita takauksia ei tartte (saatte siis sen valtion takauksen ja asunto ittessään takaa osa). Eli teillä on 20% omaa rahaa, kun 15 pitäs olla vähintään.

eihän meillä ole kuin 10 % mutta pitäskö yrittää saada kasaan viä 10 000 niinh sit ois se 15 % koossa?