vierailija
Vielä muutama kuukausi sitten porukka velkaantui suu vaahdossa ja nyt on täysi paniikki päällä. Urpot. Kohta on ostajan markkinat.
Mites sitten jos koronaepidemia jatkuu kaksi vuotta?Miksi? Pankithan tarjoavat lyhennysvaipaita vuodeksi eteenpäin ilman veloitusta, mikäli koronan vaikutukset näkyvät taloudessa?
Ei kai sillä ole kamalasti väliä maksaako vuokraa vai lainanlyhennyksiä?
Sitten pankit tulevat ja ottavat velallisilta talot pois.Mites sitten jos koronaepidemia jatkuu kaksi vuotta?
Korot eivät nouse mihinkään, mutta työttömyys saattaa nousta 15 prosenttiin tai sen ylikin.Valtiot ja yritykset ottavat nyt valtavasti velkaa. Tämän takia asuntolainojen korot saattavat nousta vuodessa yli 15 prosenttiin. Tällöin asuntojen hinnat romahtavat puolella ja moni menettää asuntonsa.
Työttömyys.Laina maksaa lyhennyksineen ja korkoineen saman mitä vuokra olisi. Että mikäköhän ihme sais myymään kämpän ja menemään vuokralle?
Sulla on hyvät puskurit.Toistaiseksi ainakin sekä minulla että miehellä työt jatkuvat normaalisti. Ei ole näköpiirissä työttömyyttä. Meillå on myös tilillä puskuri, jonka avulla selviäisimme kahden vuoden lainanmaksusta vaikka jäisimme palkatta. Eli ensin ansiosidonnainen noin 1 v, sitten 1 v lyhennysvapaa ja 2 vuotta puskurilla. Kyllä neljässä vuodessa ahkera ja ammattitaitoinen saa työtä.
Valtion ei määritä koron määrää.. https://fi.wikipedia.org/wiki/OhjauskorkoValtiot ja yritykset ottavat nyt valtavasti velkaa. Tämän takia asuntolainojen korot saattavat nousta vuodessa yli 15 prosenttiin. Tällöin asuntojen hinnat romahtavat puolella ja moni menettää asuntonsa.
Toistaiseksi ainakin sekä minulla että miehellä työt jatkuvat normaalisti. Ei ole näköpiirissä työttömyyttä. Meillå on myös tilillä puskuri, jonka avulla selviäisimme kahden vuoden lainanmaksusta vaikka jäisimme palkatta. Eli ensin ansiosidonnainen noin 1 v, sitten 1 v lyhennysvapaa ja 2 vuotta puskurilla. Kyllä neljässä vuodessa ahkera ja ammattitaitoinen saa työtä.
Me maksetaan lainaa + yhtiövastiketta yhteensä vähemmän kuin mitä maksettaisiin vastaavassa vuokra-asunnossa.
Meillä riittää puskurivarat 15 vuoden elämiseen, miehelläni on benis 36cm. Oma värkkini on kireä ja se kiristyi entisestään synnytyksessä. Pihalla meillä on audi!
Vuokraamisen edullisuus perustuu vaihtoehtoiskustannukseen. Harvemmin se on edullisempaa, mutta ei se niin kallistakaan ole kun ottaa kaikki asiat huomioon. Esim. sen, että nykyään putkiremonttien hinnat Helsingissä alkavat lähennellä 2000 euroa neliö. 50 neliömetrin kaksiolle se siis tarkoittaa 100 000 euron lisälainaa per 50 vuotta eli 2000 euroa vuodessa eli 166 euroa kuukaudessa. Ja muut rempat siihen päälle. Ja aina sen asunnon hinta ei nouse kattamaan sitä korjausvelkaa.Vuokralla asujilla on joku ihme kuvitelma siitä, että vuokra olisi halvempi vaihtoehto, kuin sama kämppä ostettuna. Kuitenkin asunnon vuokraaminen on businesta ja/tai sijoittamista. Ei se vuokranantaja tee sitä minään hyväntekeväisyytenä, että "ostanpa tästä asunnon. Maksan siitä 1000€ lyhennys + 200€ korot + 200€ vastike = 1400€/kk. Sitten vuokraan sen tuolle Hämäläisen Hannelelle 1300€/kk ja otan satasen sijoituksellani per kuukausi takkiin".
Ei se laps' kullat mene noin. Se vuokranantaja veloittaa vuokraa siitä sen saman 1400€ tai jopa yli ja ajan kuluessa saa siitä itselleen velattoman kämpän. Sijoittamisella ei tehdä hyväntekeväisyyttä. Sitä varten on ihan muut tahot.
Normaali palstamamma siisMeillä riittää puskurivarat 15 vuoden elämiseen, miehelläni on benis 36cm. Oma värkkini on kireä ja se kiristyi entisestään synnytyksessä. Pihalla meillä on audi!
Klassinen velallisen itsepetosmantra. Mitä teette siinä vaiheessa kun työpaikat ja maksukykynne menee, asunto on pakko myydä, mutta sen arvo on romahtanut eikä kata jäljellä olevan velan määrää?Me maksetaan lainaa + yhtiövastiketta yhteensä vähemmän kuin mitä maksettaisiin vastaavassa vuokra-asunnossa.
Sitten varmaan muutetaan sillan alle.Klassinen velallisen itsepetosmantra. Mitä teette siinä vaiheessa kun työpaikat ja maksukykynne menee, asunto on pakko myydä, mutta sen arvo on romahtanut eikä kata jäljellä olevan velan määrää?
Meinaat, että putkiremonttien kustannukset ei näy vuokrassa?Vuokraamisen edullisuus perustuu vaihtoehtoiskustannukseen. Harvemmin se on edullisempaa, mutta ei se niin kallistakaan ole kun ottaa kaikki asiat huomioon. Esim. sen, että nykyään putkiremonttien hinnat Helsingissä alkavat lähennellä 2000 euroa neliö. 50 neliömetrin kaksiolle se siis tarkoittaa 100 000 euron lisälainaa per 50 vuotta eli 2000 euroa vuodessa eli 166 euroa kuukaudessa. Ja muut rempat siihen päälle. Ja aina sen asunnon hinta ei nouse kattamaan sitä korjausvelkaa.
Anteeksi tyhmä kysymys, mutta eikö maksukyky voi mennä vuokralaiselta?Klassinen velallisen itsepetosmantra. Mitä teette siinä vaiheessa kun työpaikat ja maksukykynne menee, asunto on pakko myydä, mutta sen arvo on romahtanut eikä kata jäljellä olevan velan määrää?