Jos myy taloa ja se varataan ennen kauppaa ostajan myydessä omaansa sillä aikaa..

Ja tehdään sellainen ns. varaussopimus tietyksi aikaa, jolloin talo on varattuna tälle ostajalle (joka myy samalla omaansa pois), niin mikä on yleinen "sakko"summa sille, jos ostaja peruukin kaupat ja olemme turhaan pitäneet taloa pois myynnistä?

1-4%?

Onko talonsa myyneitä?

 

Eikös se ole ihan teistä itsestänne kiinni paljonko sovitte(kirjallisesti) siitä "sakko" summasta?

 

Eikös se ole ihan teistä itsestänne kiinni paljonko sovitte(kirjallisesti) siitä "sakko" summasta?

Taitaa olla sopimussakko nimellä. Olisko maksimissaan, että saa laittaa 4%?

Ajattelin kysyä, jos jollain olisi tuoretta tietoa...

 

Asuntokauppa ja k

 

Eikö tuo käsiraha ole aivan eri asia kuin sopimussakko?

 

Eikö tuo käsiraha ole aivan eri asia kuin sopimussakko?

Mun mielestä muuta 'sakkoa' ei tule. "Ostaja menettää käsirahan, jos hän vetäytyy kaupasta ilman myyjästä johtuvaa syytä."

 

Näköjään ei. Se joka haluaa ostaa sen asunnon, maksaa tuon max 4% teille että saa sen ja te odotatte lopullista nimien papereihin kirjoitusta. Jos sitten tämä ostaja ei haluakaan sitä taloa, niin tuota rahaa ei tartte palauttaa, eli on se sopimussakko.

 

Me maksettiin 35000€:n omakotitalosta 3000€ käsirahaa/varausmaksua. Jos oltaisiin siis vetäydytty, oltais menetetty tuo summa.

 

Mun mielestä muuta 'sakkoa' ei tule. "Ostaja menettää käsirahan, jos hän vetäytyy kaupasta ilman myyjästä johtuvaa syytä."

Välittäjä puhui nimenomaan "sakosta". Asiahan selviää reilun tunnin päästä kun mies tulee kotiin ja soitetaan välittäjälle, että hyväksytäänkö tarjous, mutta haluaisin vaan tietää mikä on normaalikäytäntö tuon maksun kanssa...

Asuntokaupan peruminen voi k

^^Tuossa puhutaan kanssa max 4% ja sopimussakosta... Hmm

 

tapaukseen. Talosta tehty ehdollinen (oma myydään ensin) tarjous, joka on hyväksytty. Talo jäi kuitenkin myyntiin ja vaarana tarjouksen tehneillä tietenkin se, että tulee parempi tarjous ja rahat vielä heti. Myyjälle ei mitään riskiä, eikä siis myöskään sakkoa tai käsirahaa.

 

Mun mielestä muuta 'sakkoa' ei tule. "Ostaja menettää käsirahan, jos hän vetäytyy kaupasta ilman myyjästä johtuvaa syytä."

Nimenomaan näin se on ollut jo ennevanhaa. Siksihän käsirahakäytäntöön yleensä on menty. Sillä ostaja osoittaa olevansa tosissaan ostamassa. Käsirahaa maksaessaan on ymmärrettävä mistä maksaa, ja osattava tarvittaessa sopia erikseen käsirahankin suuruudesta.

 

[QUOTE="Minttu";24141295]Me maksettiin 35000€:n omakotitalosta 3000€ käsirahaa/varausmaksua. Jos oltaisiin siis vetäydytty, oltais menetetty tuo summa.[/QUOTE]

Siis melkein 10%?? Vai puuttuuko nolla tuosta?

 

Luen koko ajan, että jos myy taloa ja se varastetaan... Joka kerta ajattelen, että täh!?

 

tapaukseen. Talosta tehty ehdollinen (oma myydään ensin) tarjous, joka on hyväksytty. Talo jäi kuitenkin myyntiin ja vaarana tarjouksen tehneillä tietenkin se, että tulee parempi tarjous ja rahat vielä heti. Myyjälle ei mitään riskiä, eikä siis myöskään sakkoa tai käsirahaa.

Meille tehdään ehdollinen tarjous ja kirjalliseen sellaiseen kirjataan kohta tästä ns. sopimussakosta. Se summa vaan kiinnostaisi. Ettei pyydetä 0,002%, jos yleinen käytäntö on 4%. Tätä tarkoitan.

Muoks.

Otetaan talo pois myynnistä siksi aikaa....

 

[QUOTE="mimi";24141313]Luen koko ajan, että jos myy taloa ja se varastetaan... Joka kerta ajattelen, että täh!?[/QUOTE]

Ei olisi mikään ihme, etten olisi niin kirjoittanut

 

Minun ymmärtääkseni kiinteistökaupoissa ei ole olemassa sitovaa varaamista. Asuntokaupat ob asia erikseen, mutta kun tekee hyväksytyn tarjouksen omakotitalosta, niin kaupat voi perua ihan ilman mitään syytä.

 

[QUOTE="Minttu";24141295]Me maksettiin 35000€:n omakotitalosta 3000€ käsirahaa/varausmaksua. Jos oltaisiin siis vetäydytty, oltais menetetty tuo summa.[/QUOTE]

Kannattaa muuten ehdottomasti tehdä ostotarjous kirjallisena. Aina kirjallisena. Piste.

Asunnon ostotarjous | Asuntosuomi.fi