Kastelli valmistalot
- Viestiketjun aloittaja Hopeinen Kuu
- Ensimmäinen viesti
\
Halusin mielipiteitä, ajatuksia ja joitan yksityiskohtia kastellin valmistalosta en talopaketeista. Ja nyt täs keskustelussa on menty asian vierestä ja ohi monin tavoin.
Tää mun aloite keskustelu on menny kauas siitä mistä halusin keskustella :/Alkuperäinen kirjoittaja 21.05.2007 klo 16:54 MammaS kirjoitti:Meillekin tulee Kastellin talopaketti elokuun puolessa välissä. 173,5m2 ja paketti 61000e. Elikkä se kertaa neljä niin ollaan todellisen hinnan lähellä!
Halusin mielipiteitä, ajatuksia ja joitan yksityiskohtia kastellin valmistalosta en talopaketeista. Ja nyt täs keskustelussa on menty asian vierestä ja ohi monin tavoin.
Mutta halvempaa varmasti kuin ostaa talo ja kuitenkin saa ihan uuden.
Meillä on muutaman vuoden vanha Kastelli talo, mutta ei tällainen valmispaketti
kun tämä on ihan uusi juttu. Kastellitalot on oikein hyviä. Me ollaan tyytyväisiä!
Asiakkaan velvollisuudet ValmisTalo ja Huvila -toimituksessa;
1. Rakentamisen aloittamista edeltävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o hankkii rakennuspaikan ja hyväksyttää suunnitelmat viranomaisilla
o hankkii rakennus - ja viranomaisluvat sähkö-, vesi- ja viemäriliittymille
o teettää pohjatutkimuksen ja perustamistapaselvityksen varmistaen että toimittajan perustus soveltuu
ko. tapaukseen
o hankkii viranomaisen edellyttämät edunvalvojansa
§ Vastaavan työnjohtajan
§ Pääsuunnittelijan
§ Kvv -työnjohtajan (kunnallinen vesi- ja viemäri) ja tarvittaessa ilmanvaihtotyönjohtajan
2. Perustustöiden aloittamista edeltävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o vastaa vesi-, viemäri ja sähköliittymien rakentamisesta toimittajan perustuksen mittaohjeessaan
osoittamaan paikkaan
o raivaa tontin ja teettää maatyöt sekä rakennuspaikan että kulkuteiden osalta
o vastaa että tontille on kulkutie, jonka kantavuus sallii raskaan kaluston liikenteen (esim. betoniauto) ja
jonka kuljetuskorkeus on n. 4,5 m.
o teettää perustuksen alapuoliset rakenteet niin, että tasaisuus vaatimus ± 20 mm ja maapohjan
kantavuusvaatimus 100 kN / m² täyttyvät ja hyväksyttää suoritukset vastaavalla työnjohtajallaan
o teettää perustussuunnitelman muilta kuin sokkelin rakentamiseen tarvittavilta osin (sokkelimuurin
toteutussuunnitelma toimittajalta) ja vastaa mahdollisten perustuksen ulkopuolisten osien
hankinnasta, suunnittelusta ja asennuksesta, kuten esim. salaojat, sadevesikaivot, sokkelin pinnoitus,
perusmuurilevy, routasuojaukset jne.
o vastaa mahdollisesti vaadittavasta pintavesisuunnitelmasta
o vastaa huvilan ulkopuolisen sähköpääkeskuksen hankinnasta sekä maakaapelin ja maadoituskaapelin
kaivamisesta sähköpääkeskukseen ja siitä edelleen sisäkeskukseen
3. Perustustöiden jälkeen ennen rungon asennusta tehtävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o vastaa perustusten ulkotäyttöjen tekemisestä ja sisätäyttöjen tekemisestä riittävään tiiviyteen ja ± 20
mm tasaisuusvaatimuksen täyttäväksi, sekä hyväksyttää niiden kelpoisuuden vastaavalla
työnjohtajallaan
o muuraa tulisijan perustuksen harkoista Kastellin tekemän anturan päältä (paikkakuntakohtainen)
o vastaa mahdollisen radonputkiston ja -suojauksen suunnittelusta ja toteutuksesta
o hankkii tarvittavat aluspuut huvilapaketille
o vastaa tarvittaessa perustuksen suojaamisesta talven yli
4. Rakentamisen aikana tehtävät toimenpiteet;
- Asiakas
o vastaa tarvittavien viranomaistarkastusten pitämisestä
o ottaa vastaan seuraavat toimitukset , kantaa ne sisälle ja varastoi ne asianmukaisesti;
§ laudetoimitus
§ uunin tarvikkeet kannettava sisään viim. 1 vrk ennen muurausta
§ kodinkoneet ja kiintokalusteet
§ paneelit, listat ja väliovet
§ mahdolliset sisäportaat
§ sisustustarvikkeet
o on nostoapuna mahdollisen sisäportaan asennuksessa
o vastaa Kastellin suorittamien työvaiheiden hyväksymisestä
o vastaa kustannuksellaan mahdollisten lämmityspuhaltimien ja kuivaimien hankinnasta
o kustannuksellaan varastoi, säilyttää ja kuljettaa pois rakennusjätteet
o vastaa rakentamisaikana kuluvan veden ja sähkön kustannuksista, kuten lämmitys -, valaistus -,
kuivatus- ja sulatus kustannuksista sekä mahdollisen taukotuvan sähkönkulutuksesta
o vastaa rakentamisen aikana lumitöistä, siivouksesta sekä loppusiivouksesta
o vastaa pihatöistä, kuten nurmen, istutusten ja kulkuväylien tekemisestä ja pihavarusteista, kuten
lipputangon, jäteastian ja pihavalojen hankinnoista
o vastaa huvilan ulkopuolisesta pintamaalauksesta
o vastaa lauteiden pintakäsittelystä (laudevalmistajan ohjeen mukaan)
o vastaa toimitukseen kuulumattomien pienvarusteisen hankinnasta ja asennuksesta, kuten
pyyhekoukut, verhotangot, wc-paperitelineet, palovaroitin, kiinteistön numerolaatta, antenni jne.
o vastaa tuotteiden huolto- ja käyttöoppaiden keräämisestä huoltokansioon ja niiden säilyttämisestä
Meillä on muutaman vuoden vanha Kastelli talo, mutta ei tällainen valmispaketti
kun tämä on ihan uusi juttu. Kastellitalot on oikein hyviä. Me ollaan tyytyväisiä!
Asiakkaan velvollisuudet ValmisTalo ja Huvila -toimituksessa;
1. Rakentamisen aloittamista edeltävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o hankkii rakennuspaikan ja hyväksyttää suunnitelmat viranomaisilla
o hankkii rakennus - ja viranomaisluvat sähkö-, vesi- ja viemäriliittymille
o teettää pohjatutkimuksen ja perustamistapaselvityksen varmistaen että toimittajan perustus soveltuu
ko. tapaukseen
o hankkii viranomaisen edellyttämät edunvalvojansa
§ Vastaavan työnjohtajan
§ Pääsuunnittelijan
§ Kvv -työnjohtajan (kunnallinen vesi- ja viemäri) ja tarvittaessa ilmanvaihtotyönjohtajan
2. Perustustöiden aloittamista edeltävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o vastaa vesi-, viemäri ja sähköliittymien rakentamisesta toimittajan perustuksen mittaohjeessaan
osoittamaan paikkaan
o raivaa tontin ja teettää maatyöt sekä rakennuspaikan että kulkuteiden osalta
o vastaa että tontille on kulkutie, jonka kantavuus sallii raskaan kaluston liikenteen (esim. betoniauto) ja
jonka kuljetuskorkeus on n. 4,5 m.
o teettää perustuksen alapuoliset rakenteet niin, että tasaisuus vaatimus ± 20 mm ja maapohjan
kantavuusvaatimus 100 kN / m² täyttyvät ja hyväksyttää suoritukset vastaavalla työnjohtajallaan
o teettää perustussuunnitelman muilta kuin sokkelin rakentamiseen tarvittavilta osin (sokkelimuurin
toteutussuunnitelma toimittajalta) ja vastaa mahdollisten perustuksen ulkopuolisten osien
hankinnasta, suunnittelusta ja asennuksesta, kuten esim. salaojat, sadevesikaivot, sokkelin pinnoitus,
perusmuurilevy, routasuojaukset jne.
o vastaa mahdollisesti vaadittavasta pintavesisuunnitelmasta
o vastaa huvilan ulkopuolisen sähköpääkeskuksen hankinnasta sekä maakaapelin ja maadoituskaapelin
kaivamisesta sähköpääkeskukseen ja siitä edelleen sisäkeskukseen
3. Perustustöiden jälkeen ennen rungon asennusta tehtävät toimenpiteet;
- Asiakas kustannuksellaan
o vastaa perustusten ulkotäyttöjen tekemisestä ja sisätäyttöjen tekemisestä riittävään tiiviyteen ja ± 20
mm tasaisuusvaatimuksen täyttäväksi, sekä hyväksyttää niiden kelpoisuuden vastaavalla
työnjohtajallaan
o muuraa tulisijan perustuksen harkoista Kastellin tekemän anturan päältä (paikkakuntakohtainen)
o vastaa mahdollisen radonputkiston ja -suojauksen suunnittelusta ja toteutuksesta
o hankkii tarvittavat aluspuut huvilapaketille
o vastaa tarvittaessa perustuksen suojaamisesta talven yli
4. Rakentamisen aikana tehtävät toimenpiteet;
- Asiakas
o vastaa tarvittavien viranomaistarkastusten pitämisestä
o ottaa vastaan seuraavat toimitukset , kantaa ne sisälle ja varastoi ne asianmukaisesti;
§ laudetoimitus
§ uunin tarvikkeet kannettava sisään viim. 1 vrk ennen muurausta
§ kodinkoneet ja kiintokalusteet
§ paneelit, listat ja väliovet
§ mahdolliset sisäportaat
§ sisustustarvikkeet
o on nostoapuna mahdollisen sisäportaan asennuksessa
o vastaa Kastellin suorittamien työvaiheiden hyväksymisestä
o vastaa kustannuksellaan mahdollisten lämmityspuhaltimien ja kuivaimien hankinnasta
o kustannuksellaan varastoi, säilyttää ja kuljettaa pois rakennusjätteet
o vastaa rakentamisaikana kuluvan veden ja sähkön kustannuksista, kuten lämmitys -, valaistus -,
kuivatus- ja sulatus kustannuksista sekä mahdollisen taukotuvan sähkönkulutuksesta
o vastaa rakentamisen aikana lumitöistä, siivouksesta sekä loppusiivouksesta
o vastaa pihatöistä, kuten nurmen, istutusten ja kulkuväylien tekemisestä ja pihavarusteista, kuten
lipputangon, jäteastian ja pihavalojen hankinnoista
o vastaa huvilan ulkopuolisesta pintamaalauksesta
o vastaa lauteiden pintakäsittelystä (laudevalmistajan ohjeen mukaan)
o vastaa toimitukseen kuulumattomien pienvarusteisen hankinnasta ja asennuksesta, kuten
pyyhekoukut, verhotangot, wc-paperitelineet, palovaroitin, kiinteistön numerolaatta, antenni jne.
o vastaa tuotteiden huolto- ja käyttöoppaiden keräämisestä huoltokansioon ja niiden säilyttämisestä
Me rakensimme Kastellin Hoviherra 110-S:n. Muutimme tähän viime kesänä. Ja hartiapankilla tämä tehtiin, tehtaalta talon valmiusasteeksi tilasimme vesikaton päälle. Meillä kaikki muutokset mitä halusimme onnistui loistavasti, ei ongelmia. Eli kyllä tätä ainakin sai muokattua omanlaisekseen. Tuo hinta hämää kyllä minuakin, meillä budjetti oli 150 000e ITSE TEHDEN, joten en usko että valmispakettia tuohon hintaan on mahdollista saada vaikka se kuinka "riisuttu malli" olisikin.
Heissan kaikille... Meille myös tulee kastelli (kunhan saadaan vaan luvat ja rahoitus valmiiksi) kotikartano 3 muutoksilla höystetty... papereihin vedettiin nimet torstaina ja hinnaksi saatiin sovittua 63000e. Vesikatto asennettuna..saas nähdä kuinka käy onko jollain hyviä vinkkejä tampereelta vastaavistamestareista tai mitä ne ylipäätään täällä veloittaa? kaikesta infosta kiitollinen
onko jollain hyviä vinkkejä tampereelta vastaavistamestareista tai mitä ne ylipäätään täällä veloittaa? kaikesta infosta kiitollinen tässä puhutaan nyt valmiskastellista ei tavallisesta kastellista.Alkuperäinen kirjoittaja suviliina:Heissan kaikille... Meille myös tulee kastelli (kunhan saadaan vaan luvat ja rahoitus valmiiksi) kotikartano 3 muutoksilla höystetty... papereihin vedettiin nimet torstaina ja hinnaksi saatiin sovittua 63000e. Vesikatto asennettuna..saas nähdä kuinka käy
avaimetkäteen tehtävistä taloista.
meillä maksoi 145 000? valmiskastelli 500. + paalutukset, tontit, vesi ja sähköliittymät, tieliittymät, maatyöt jne. mutta kastellille maksoimme ton 145 000?.Alkuperäinen kirjoittaja Aleksia:
Alkuperäinen kirjoittaja Snowflake:
hei!
meilä pitäs alkaa myös rakennus hommat.. vko27 tulee kastellin miehet! minkä näkönen talo on? olisko sulla kuvia???!
meilä tulee hoviherra 110 ja sateelta suojaa asunnus, itte naputellaan katto päälle ja ulkovuori seinään.. siinä muutama tonni säästy rahaa ja ko on osaavaa porukkaa talossa
otettiin suussuosikki pakettina, eli kalusteet kuuluu hintaan!
olis kiva kuulla talosta lisää....
ja rakennus projektista myös!!
kirjotelkaa mulle kaikkea kastellin taloista ja kuvatki olis todella mukavia!!
ilomielin ottaisin vastaan rakennus tunteita teiltä, TIÄN että se käy hermoille.. nimittäin nyt jo tarjouksia niin kovasti kyselly että korvat helottaa iltasin punasena
rakastelli@suomi24.fi
jariCa!
Laittaisin kuvia mutta en osaa :ashamed: :snotty:
Meillä on tuo valmiskastelli, ei ite rakenneta mitään. Mutta samasta talomallista on kyse.
En tiiä mikä on riisuttu malli kun joku tuolla siitä puhui. Meidän valmiskastelliin tohon pakettiin tuli laminaatit lattioihin, kaakeloitu kylpyhuone, +saunan + khh.n lattia, ja wc.n lattia myös kaakeloitu+ tuulikaappi. Keittiön kaapistojen väliin tulee kaakelit. puustellin kalusteet. lattialämmitys. takka.
tapettia 2 makkariin, maalaus yhteen. lasikuitutapetit wc+khh.
eikös riisuttu malli ole jotain tyyliin muovimatot, ei kaakelia, ei kovin laadukkaat kaapistot, ei takkaa, ei lattia lämmitystä vai olenko ymmärtänyt väärin?
Meidän tönö alkaa oleen siinä vaiheessa et siellä laitetaa kaapistoja paikoilleen. Sisäseinät ovat tapetoitu ja maalattu. Saunan, khh.n, wc.n ja tuulikaapin lattiat ovat kaakeloitu/laatotettu. Ja kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu/laatotettu. Seuraavaksi alkaa laminaatin laitto lattiaan. Saunan seinät ja lauteet ovat laittamatta sekä saunan ja kylppärin katot.
Ulkoa talo on maalausta vaille valmis. Pohjamaali on. Itse joudutaan maalaamaan. 2 vk päästä alkaa maalaus urakka.
Ai niin ja sähkärien pitää vielä loppu hommansa tekemässä samoin putkimiehet.
Asumaan meidän pitäs päässä heinäkuun viimesellä viikolla. Mut saa nähä päästäskö aikasemmin on se niin "valmis" jo! db peukut pystyssä.
Meillä ei oikeestaan ole hermoja koitellut muu kuin tää väliaikainen majoitus pienessä kaksiossa :kieh:
No miehen hermoja on muutama juttu koitellut kun kastellin miehet välillä kämmäilevät työssään ja joutuu useasti soittelemaan perään ja hoitelemaan asioita heidän puolesta.
On aika monta juttua mitä he ovat joutuneet korjailemaan jälkikäteen kun me ollaan huomattu virheet mutta onneksi on sujuvaa toi et korjaavat virheensä.
Onneksi tää on pian ohi. =)
Laittaisin kuvia mutta en osaa :ashamed: :snotty:
Meillä on tuo valmiskastelli, ei ite rakenneta mitään. Mutta samasta talomallista on kyse.
En tiiä mikä on riisuttu malli kun joku tuolla siitä puhui. Meidän valmiskastelliin tohon pakettiin tuli laminaatit lattioihin, kaakeloitu kylpyhuone, +saunan + khh.n lattia, ja wc.n lattia myös kaakeloitu+ tuulikaappi. Keittiön kaapistojen väliin tulee kaakelit. puustellin kalusteet. lattialämmitys. takka.
tapettia 2 makkariin, maalaus yhteen. lasikuitutapetit wc+khh.
eikös riisuttu malli ole jotain tyyliin muovimatot, ei kaakelia, ei kovin laadukkaat kaapistot, ei takkaa, ei lattia lämmitystä vai olenko ymmärtänyt väärin?
Meidän tönö alkaa oleen siinä vaiheessa et siellä laitetaa kaapistoja paikoilleen. Sisäseinät ovat tapetoitu ja maalattu. Saunan, khh.n, wc.n ja tuulikaapin lattiat ovat kaakeloitu/laatotettu. Ja kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu/laatotettu. Seuraavaksi alkaa laminaatin laitto lattiaan. Saunan seinät ja lauteet ovat laittamatta sekä saunan ja kylppärin katot.
Ulkoa talo on maalausta vaille valmis. Pohjamaali on. Itse joudutaan maalaamaan. 2 vk päästä alkaa maalaus urakka.
Ai niin ja sähkärien pitää vielä loppu hommansa tekemässä samoin putkimiehet.
Asumaan meidän pitäs päässä heinäkuun viimesellä viikolla. Mut saa nähä päästäskö aikasemmin on se niin "valmis" jo!
db peukut pystyssä.Meillä ei oikeestaan ole hermoja koitellut muu kuin tää väliaikainen majoitus pienessä kaksiossa :kieh:
No miehen hermoja on muutama juttu koitellut kun kastellin miehet välillä kämmäilevät työssään ja joutuu useasti soittelemaan perään ja hoitelemaan asioita heidän puolesta.
On aika monta juttua mitä he ovat joutuneet korjailemaan jälkikäteen kun me ollaan huomattu virheet mutta onneksi on sujuvaa toi et korjaavat virheensä.
Onneksi tää on pian ohi. =)