Kosteusvaurio/home-epäily. Mistäs nyt lähdetään liikkeelle?

Itse lähtisin varmaan ensin mittauttaan ne kosteudet ja jos/kun jotain löytyy, yhteyttä myyjään.

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

Kosteusmittauksen tarpeessa nyt vai kaupantekoa ennen?

 

Jos kosteutta todetaan ja kylpyhuonetta aletaan kuivattamaan niin korvaako vakuutus/ taloyhtiö/ ent. omistaja /kukaan kuluja jotka tulee siitä ettemme voi kotona peseytyä? Luojan kiitos vessa ja kodinhoitohuone ovat erikseen.

Teillä lienee kotivakuutus joka korvaa osan esim. jos joudutte asumaan muualla remontin ajan. Kannattaa selvittää omasta vakuutusyhtiöstä.

 

Kiitos vastauksista!

Sellaista vielä että korvaako kotivakuutus/ ent. omistaja? Ei oikein olis nyt varaa alkaa kylppäriremppaan?

Onko alkuperäinen kylppäri, rempattu?

On ainakin kerran rempattu, alle 10v sitten. Saattaa olla useampikin remppa takana, talo rakennettu 1972.

Ono taloyhtiö valvonut remppoja?

Ois ollut helpompaa jos ois ollut alkuperäinen.

Ymmärtääkseni on valvonut!

Tämä pitää ensin selvittää. Jos taloyhtiö on valvonut remppaa, on se vastuussa myös korjauksista jos ja kun on väärin tai huolimattomasti rempattu ja on tullut kosteusvaurio. Näinhän sen täytyy olla jos remppa on alle 10v. vanha, ei sellainen tila mätäne pystyyn ainakaan iän vuoksi.

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

Kosteusmittauksen tarpeessa nyt vai kaupantekoa ennen?

Ennen kaupantekoa nimenomaan. Nythän se olisi ihan ensisijainen juttu.

 

Jos kosteutta todetaan ja kylpyhuonetta aletaan kuivattamaan niin korvaako vakuutus/ taloyhtiö/ ent. omistaja /kukaan kuluja jotka tulee siitä ettemme voi kotona peseytyä? Luojan kiitos vessa ja kodinhoitohuone ovat erikseen.

Teillä lienee kotivakuutus joka korvaa osan esim. jos joudutte asumaan muualla remontin ajan. Kannattaa selvittää omasta vakuutusyhtiöstä.

On tietenkin kotivakuutus, laaja turva tms

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

No mitä sä tekisit? Repisit kylppärin auki ja havaitsisit ettei siellä oo hometta..?

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

No mitä sä tekisit? Repisit kylppärin auki ja havaitsisit ettei siellä oo hometta..?

Ajattelin siis, että tarkoitit kosteusmittautusta nyt.. Mutta jos ostohetkellä olevassa pintakosteusmittauksessa ei näy mitään niin silloinhan myyjän vastuu todellakin on aika pieni. ja jos kosteus on rakenteissa, vastuussa on taloyhtiö, ei myyjä..

 

Voi teitä! Missä pullossa oikein asutte kun luulette että tuossa tilanteessa myyjä maksaa, heh! Taloyhtiö maksaa kosteuseristykseen asti. Asunnon omistajalle jää purku ja pintatyöt. Hanat ja pönttö kuuluu myös taloyhtiölle, mutta jos niissä ei ole vikaa, ei niitä makseta.

Ymmärrät ap varmasti, että taloyhtiön kuluja maksat myös sinä, vastike siis saattaa nousta!

Taloyhtiä voi myöskin päättää, että mikäli kosteutta löytyy vain yhdestä seinästä, korjataan vain se seinä, eli turhaa vielä haaveilla uudesta kylpyhuoneesta!!

Tuollainen "vaurio" olisi pitänyt huomata ostohetkellä. Kahden vuode päästä ei kukaan voi todistaa onko se tullut teillä vai edellisellä omistajalla. Lisäksi kylpyhuoneen ei kuulukkaan kestää vuosikymmeniä...

 

se punahome on ilmeisesti ruostetta. Sellaista tulee, jos vesi on rautapitoista eli ei se ole hometta ollenkaan. Pilkkuja löytyy meidänkin pesuhuoneesta silikonisaumoista vessanpytyn reunasta. Siihen auttaa silikonin vaihto. Mutta jos haisee ummehtuneelle niin ensin miettisin ilmanvaihtoa, onko riittävä?

 

En oo ihan samaa mieltä kosteusmittauksen tarpeesta tässä. Huonoimmassa vaihtoehdossa käy niin, että (pintakosteutta mittaava) kosteusmittaus näyttä hyviä arvoja, mutta talo onkin homeessa. Siinä onkin selvittelemistä myyjän vastuun kanssa.

No mitä sä tekisit? Repisit kylppärin auki ja havaitsisit ettei siellä oo hometta..?

Jos oikeesti haluaa jotain tuloksia, pitää porata epämääräiset kohdat. Kosteusmittaukset mittaavat pintakosteutta ja niiden tekijöistä löytyy epämääräisä tapauksia.

Jos tulos ei ole puhdas niin eikun hinnan alennusta ja kaupan purkua. Veemäisin tilanne syntyy kun molemmat osapuolet olettavat, että kaikki on ok ja hyvässä lykyssä myyjä yrittää vielä pestä vastuunsa kauppakirjassa koko asiasta.

 

Voi teitä! Missä pullossa oikein asutte kun luulette että tuossa tilanteessa myyjä maksaa, heh! Taloyhtiö maksaa kosteuseristykseen asti. Asunnon omistajalle jää purku ja pintatyöt. Hanat ja pönttö kuuluu myös taloyhtiölle, mutta jos niissä ei ole vikaa, ei niitä makseta.

Ymmärrät ap varmasti, että taloyhtiön kuluja maksat myös sinä, vastike siis saattaa nousta!

Taloyhtiä voi myöskin päättää, että mikäli kosteutta löytyy vain yhdestä seinästä, korjataan vain se seinä, eli turhaa vielä haaveilla uudesta kylpyhuoneesta!!

Tuollainen "vaurio" olisi pitänyt huomata ostohetkellä. Kahden vuode päästä ei kukaan voi todistaa onko se tullut teillä vai edellisellä omistajalla. Lisäksi kylpyhuoneen ei kuulukkaan kestää vuosikymmeniä...

BTW... Maksaako taloyhtiö kosteuseristyksen vaikka tekisi remontin muuten omaan piikkiin?

 

Voi teitä! Missä pullossa oikein asutte kun luulette että tuossa tilanteessa myyjä maksaa, heh! Taloyhtiö maksaa kosteuseristykseen asti. Asunnon omistajalle jää purku ja pintatyöt. Hanat ja pönttö kuuluu myös taloyhtiölle, mutta jos niissä ei ole vikaa, ei niitä makseta.

Ymmärrät ap varmasti, että taloyhtiön kuluja maksat myös sinä, vastike siis saattaa nousta!

Taloyhtiä voi myöskin päättää, että mikäli kosteutta löytyy vain yhdestä seinästä, korjataan vain se seinä, eli turhaa vielä haaveilla uudesta kylpyhuoneesta!!

Tuollainen "vaurio" olisi pitänyt huomata ostohetkellä. Kahden vuode päästä ei kukaan voi todistaa onko se tullut teillä vai edellisellä omistajalla. Lisäksi kylpyhuoneen ei kuulukkaan kestää vuosikymmeniä...

Kyllä meitä on sitten enemmänkin pullossa kasvaneita. Myyjän vastuu on kasvanut entistä suuremmaksi ja hän voi hyvinkin joutua korvaamaan. Jos taloyhtiö on valvonut rempan, on se vastuussa mahdollisesta kosteusvauriosta sikäli mikäli vaurio johtuu esim. puuttellisesta kosteussulusta eikä esimerkiksi omistajan poraamista rei'istä suihkuseinään.

Tässä ei ollut kyseessä 50-luvun kylppäri. 10 vuotta vanha remontti on yhtä kuin tehty 1998. 90-luvun lopussa tehdyn kylppärin pitäisi todellakin olla vielä kunnossa. Jos se ei ole, se on tehty päin persusta. 90-luvun alusta sen sijaan löytyy paljonkin näitä kovan onnen kylppäreitä.

 

Voi teitä! Missä pullossa oikein asutte kun luulette että tuossa tilanteessa myyjä maksaa, heh! Taloyhtiö maksaa kosteuseristykseen asti. Asunnon omistajalle jää purku ja pintatyöt. Hanat ja pönttö kuuluu myös taloyhtiölle, mutta jos niissä ei ole vikaa, ei niitä makseta.

Ymmärrät ap varmasti, että taloyhtiön kuluja maksat myös sinä, vastike siis saattaa nousta!

Taloyhtiä voi myöskin päättää, että mikäli kosteutta löytyy vain yhdestä seinästä, korjataan vain se seinä, eli turhaa vielä haaveilla uudesta kylpyhuoneesta!!

Tuollainen "vaurio" olisi pitänyt huomata ostohetkellä. Kahden vuode päästä ei kukaan voi todistaa onko se tullut teillä vai edellisellä omistajalla. Lisäksi kylpyhuoneen ei kuulukkaan kestää vuosikymmeniä...

Kyllä meitä on sitten enemmänkin pullossa kasvaneita. Myyjän vastuu on kasvanut entistä suuremmaksi ja hän voi hyvinkin joutua korvaamaan. Jos taloyhtiö on valvonut rempan, on se vastuussa mahdollisesta kosteusvauriosta sikäli mikäli vaurio johtuu esim. puuttellisesta kosteussulusta eikä esimerkiksi omistajan poraamista rei'istä suihkuseinään.

Tässä ei ollut kyseessä 50-luvun kylppäri. 10 vuotta vanha remontti on yhtä kuin tehty 1998. 90-luvun lopussa tehdyn kylppärin pitäisi todellakin olla vielä kunnossa. Jos se ei ole, se on tehty päin persusta. 90-luvun alusta sen sijaan löytyy paljonkin näitä kovan onnen kylppäreitä.

Kuvittelisin jopa että remontti on tehty 2000-2001

 

[/quote]BTW... Maksaako taloyhtiö kosteuseristyksen vaikka tekisi remontin muuten omaan piikkiin?[/quote]

Ylensä maksaa. Selviää ottamalla isännöitsijään yhteyttä kun remonttia alkaa suunnittelemaan. Joissain yhtiöissä saatetaan maksaa työtunneistakin kosteuseristyksen osalta, mutta tavallisinta on, että tarvikkeet maksetaan. Se on pieni osa kalliin kh-remontin kustannuksista.

 

BTW... Maksaako taloyhtiö kosteuseristyksen vaikka tekisi remontin muuten omaan piikkiin?[/quote]

Ylensä maksaa. Selviää ottamalla isännöitsijään yhteyttä kun remonttia alkaa suunnittelemaan. Joissain yhtiöissä saatetaan maksaa työtunneistakin kosteuseristyksen osalta, mutta tavallisinta on, että tarvikkeet maksetaan. Se on pieni osa kalliin kh-remontin kustannuksista. [/quote]



Onpas mielenkiintoista...
Mutta siis, aloitan siitä että huomenna soitan (tai taidan laittaa miehen soittamaan, on vakuuttavampi tällaisissa asioissa) isännöitsijälle.

Kiitos kaikille vastanneille/ kommentoineille!