Onko joku teettänyt omista piirustuksista jollakin talofirmalla talon ja minkä verran talopaketti maksoi (huomioiden neliöt, kerrosluvun ja valmiusasteen pystytyksen suhteen)? Kysymys ei ole helppo, mutta olisin tosi kiitollinen, jos joku viitsisi vastata. :flower: =)
Omista piirustuksista talopaketti?
- Viestiketjun aloittaja Kurjanmiekka
- Ensimmäinen viesti
Meidän talo on kolmesta saman talotoimittajan eri mallista meidän omilla höysteillä mieleiseksi muokattu talo. Talotoimittajamme jopa sanoi, että juuri kukaan ei ota heiltä suoraan jotain mallitaloista vaan kaikki muokataan ostajan mielen mukaisiksi.
olemme teettäneet omista piirrustuksista talon. Pohjapiirrustuksen muokkasimme toisen firman pohjasta (joka ei saanut aikaiseksi tarjoustaan meille!!) ja omien mieltymysten mukaan. Kerrosneliöitä 200, asuinpinta-alaa n. 175 m2, 1,5 kerroksinen eli yläkerrassa vino katto, valmiusaste ulkoa täysin valmis, alakerta sisäseinät pintaa vailla, yläkerta rakennettiin paikanpäällä, hintaa n. 80 000 ?.
Kiitos vastauksista kaikille. Hulina: saanko kysyä, mikä firma ei jättänyt tarjousta ja toisaalta, tuliko talonne joltakin toiselta toimittajalta talopakettina (miltä firmalta)?Alkuperäinen kirjoittaja hulina:
Kiitos Hyacinth. Viitsitkö kertoa yksityiskohtia (hintaa, neliömääriä, valmiusastetta)? Harkitsemme talopaketin hommaamista, mutta mikään valmis pohja ei vielä ole kolahtanut ja haluaisin tietää (suurinpiirtein), tuleeko suunnattoman kalliiksi teetättää muutoksia johonkin "sinnepäin"-pohjaan ja rakennuttaa sellainen.Alkuperäinen kirjoittaja HyacinthBucket:
Meillä alkuun kauppaa alettiin tehdä Kannustalon kanssa, koska halusimme Aurora-mallisen talon, kuitenkin pohjan halusimme omanlaisen, heidän malleissaan ei ollut yhtään meille sopivaa, rinnetalossa on omat haasteensa. Meille luvattiin, että hidän arkkitehtinsä piirtää meille haluammam pohjan. Kerroimme, että haluamme vähintään 20m2 keittiön, lämpimän kuistin, erillisen kodinhoitohuoneen, makkarin yhteyteen vaatehuoneen ja kylppärin, josta kulku pesuhuoneeseen ja saunaan. Lisäksi halusimme toisen pikkuvessan ja yläkertaan suihkullisen wc.n. Ruokailutila ja olohuone samassa, tilava eteisaula, alakertaan siis kaksi makkaria, yksi normaali kokoinne, toinen suurempi ja ylös kaksi normaali kokoista. Kannustalon arkkitehti piirsi meille useamman pohjan, pinta-ala huiteli 230m2, hukkatilaa oli pohjissa paljon, mutta yhdessäkään keittiö ei ollut 18m2 suurempi, taisi olla useammassa vain 14m2, ruokailutila 17m2 jne. Oli turhauttavaa ilmoittaa aina, että tuo ja tuo kohta tulisi olla erilainen. Yksinkertaisesti he eivät voineet piirtää meille haluammaamme pohjaa joka olisi ollut toimiva, kuulemma elementit eivät taipuneet. Paljon oli myös ikkunoilla ja ovilla rikottuja seiniä, jolloi esim. olohuoneen sisustaminen olis ollut todella hankalaa. Olomme tosi pettyneitä, tuhlasimme useamman kuukauden tuohon tahkoamiseen.Lopulta valitsimme yhden pohjan ja pyysimme siitä tarjouksen; tänä päivänäkään ei tarjousta ole kuulunut... Taisimme olla liian vaativia asiakkaita.
Emme luovuttaneet ja kysyimme kahdesta muusta firmasta, josko he voisivat piirtää meille haluamamme pohjaratkaisun; taas kerroimme mitkä tilat talossa tulee olla. Molemmat firmat piirsivät helposti haluamamme tilat, ilman hukkaneliöitä, himpun verran alle 200m2. Toinen pohjista oli tosi hyvä, kuitenkin toinen firma teki paremman tarjouksen ja hioi tuota hyvää pohjaa vielä paremmaksi, tuloksena juuri se mitä haimme, tämä onnistui taloa jatkamalla eli venyttämällä elementtejä. Kaikki talopakettifirmat eivät tähän pysty. Ja usein pienikin muutos johonkin valmiiseen pohjaan maksaa paljon. Meillä ei ollut mitään valmista pohjaa, eikä mitään valmista pohjaa ollut edes, jota olis voinut muuttaa, meille piirettiin ihan oma pohjaratkaisu. Ulkoapäin talo muistuttaa Auroraa, kuitenkin Kannustalon omista krumeluureista jouduttiin luopumaan eli pylväkoristuksista jne. mutta meidän kohdalla hyvä pohja oli tärkeämpi kuin brändi, olin niin jotenkin alkuun jumittunut, että Kannustalo piti saada, mutta lopulta sekin haave mureni siihen, ettei he voineetkaan tarjota meille mitä halusimme. Jos olisimme voineet rakentaa tasamaatalon, tilanne olisi ollut helpompi. Näin jälkikäteen ollaan tytyväisiä, sillä Kannustalon mukana täytyy ottaa kattopaneelit ja muutkin listat ja paneelikattoa emme halunneet, listatkin teetätimme eräässä tehtaassa oman mallin mukaan ja ne sävytettiin haluamamme sävyyn.
Eli löytyy firmoja, jotka kyllä tekee sellaisen pohjan jonka haluaa ja ihan normaalin hintaan, nämä ovat useimmin pienempiä firmoja, joilla se brändi ei määrittele hintaan jne.
Tämä on meidän kokemuksemme ja moni muu kyseisestä firmasta saanut mieleisensä talon, harmi, mutta me emme.
Emme luovuttaneet ja kysyimme kahdesta muusta firmasta, josko he voisivat piirtää meille haluamamme pohjaratkaisun; taas kerroimme mitkä tilat talossa tulee olla. Molemmat firmat piirsivät helposti haluamamme tilat, ilman hukkaneliöitä, himpun verran alle 200m2. Toinen pohjista oli tosi hyvä, kuitenkin toinen firma teki paremman tarjouksen ja hioi tuota hyvää pohjaa vielä paremmaksi, tuloksena juuri se mitä haimme, tämä onnistui taloa jatkamalla eli venyttämällä elementtejä. Kaikki talopakettifirmat eivät tähän pysty. Ja usein pienikin muutos johonkin valmiiseen pohjaan maksaa paljon. Meillä ei ollut mitään valmista pohjaa, eikä mitään valmista pohjaa ollut edes, jota olis voinut muuttaa, meille piirettiin ihan oma pohjaratkaisu. Ulkoapäin talo muistuttaa Auroraa, kuitenkin Kannustalon omista krumeluureista jouduttiin luopumaan eli pylväkoristuksista jne. mutta meidän kohdalla hyvä pohja oli tärkeämpi kuin brändi, olin niin jotenkin alkuun jumittunut, että Kannustalo piti saada, mutta lopulta sekin haave mureni siihen, ettei he voineetkaan tarjota meille mitä halusimme. Jos olisimme voineet rakentaa tasamaatalon, tilanne olisi ollut helpompi. Näin jälkikäteen ollaan tytyväisiä, sillä Kannustalon mukana täytyy ottaa kattopaneelit ja muutkin listat ja paneelikattoa emme halunneet, listatkin teetätimme eräässä tehtaassa oman mallin mukaan ja ne sävytettiin haluamamme sävyyn.
Eli löytyy firmoja, jotka kyllä tekee sellaisen pohjan jonka haluaa ja ihan normaalin hintaan, nämä ovat useimmin pienempiä firmoja, joilla se brändi ei määrittele hintaan jne.
Tämä on meidän kokemuksemme ja moni muu kyseisestä firmasta saanut mieleisensä talon, harmi, mutta me emme.
Meidän talomme on kaksikerroksinen Aurora -muunnos, neliöitä on yhteensä 286. Valmiusaste oli rungon pystytys, ei esim sateelta suojaan tms vain ihan perusasennus nostureineen. Pyysimme tarjoukset ennen omia muunnoksiamme myös kahdesta valmiista mallista, Aurora 245 ja Aurora 183 :sta, meidän muunnoksillamme hintaluokka asettui noiden kahden välimaastoon, lähemmäs kuitenkin 183 Auroraa. Tarjouksemme oli jotain alle 140.000. Ja saimme talviasennuksen, kun otimme pystytyksen helmikuulle. Elikkä meille tuli muunnos halvemmaksi, vaikka oli isompi kuin esim tuo Aurora 245. Hintaa olisi saanut vieläkin tuosta viilattua alaspäin, jättämällä esim sisäänkäynnin mutkat pois. Kaikki erkkerit ja kulmat ja pömpelit olivat ne jotka maksoivat alkuperäisissä eniten. Elikä voi päästä halvemmallakin, ja meidänhän tuli myös paljon enemmän neliöitä kuin mitä noissa valmiissa malleissa olisi ollut.Alkuperäinen kirjoittaja Ristallin kirkas:Kiitos Hyacinth. Viitsitkö kertoa yksityiskohtia (hintaa, neliömääriä, valmiusastetta)? Harkitsemme talopaketin hommaamista, mutta mikään valmis pohja ei vielä ole kolahtanut ja haluaisin tietää (suurinpiirtein), tuleeko suunnattoman kalliiksi teetättää muutoksia johonkin "sinnepäin"-pohjaan ja rakennuttaa sellainen.Alkuperäinen kirjoittaja HyacinthBucket:
Voin myöntää, että brändi merkitsi meille paljon, mutta eniten vaikutti se, että halusimme nimenomaan Aurora tyyppisen kaksikerroksisen talon, etelävaltiotyylisine parvekkeineen ja terasseineen. Mies on puhunut tuollaisesta terassista joka meille tulee jo ainakin 20 vuotta. Mutta saimme myös toimivan pohjaratkaisun, juuri sellaisen kuin toivoimme.
Mulle merkitsi alkuun myös brändi, ja siksi kulutimme turhaa aikaa, muttei enää, kun talomme pohja on niin toimiva. Kaiken lisäksi ei tämä juurikaan aidosta Aurorasta erotu muutoin kun oikein tarkastelee pylväitä, oikeastaan tykkään näistä hieman yksinkertaisemmista enemmän, maku on muuttunut. Talomme on uniikki, toista samanlaista ei ole.
Meillä on myös nuo etelävaltiolaistyyliset parvekkeet ja terassit, tosin alakerran terassi on suurempi eli siinä on kateetontakin osaa. Nuo terassit olis ihana saada joskus lasitettua, ainakin yläkerta, tosin kukahan niitä laseja pesisi
Meillä ei myöskään ole erkkereitä, saatiin paljon tilavampi olohuone ja ruokailutila, kun jätettiin erkkeri pois. Kulmathan ne talossa juuri maksaa.
Meillä on myös nuo etelävaltiolaistyyliset parvekkeet ja terassit, tosin alakerran terassi on suurempi eli siinä on kateetontakin osaa. Nuo terassit olis ihana saada joskus lasitettua, ainakin yläkerta, tosin kukahan niitä laseja pesisi
Meillä ei myöskään ole erkkereitä, saatiin paljon tilavampi olohuone ja ruokailutila, kun jätettiin erkkeri pois. Kulmathan ne talossa juuri maksaa.
Meillä on omista piirrustuksista tehty Kannustalojen Rauhala. Valmiista talomalleista ei löytynyt sellaista kuin halusimme tai mikä sopisi meidän tontillemme. Tapasimme Kannustalojen arkkitehdin ja kerroimme tarkasti toiveemme siitä, millainen talomme pitäisi olla ja millaisia tilaratkaisuja haluaisimme. Meillä oli määriteltynä kokonaispinta-ala, huoneiden sijainnit, ikkunoiden sijainnit, parvekkeen suunta, keittiön koko, pesutilat ym. Meillä oli siis hyvin tarkat toiveet ja siksi valmiit talomallit eivät tulleet kysymykseen. Arkkitehdin piirrustukset ylittivät toiveemme. Piirrustuksista tuli tosi hyvät. Talo alkaa olla jo lähes valmis ja olemme edelleen tosi tyytyväisiä. Muuttamaan pääsemme parin kuukauden sisällä. Talomme ei ole mikään tyypillinen Rauhala. Esim. ikkunat eivät ole symmetrisesti sijoiteltu, keittiöstä on tavallaan iso erkkeri taloon ym. Meidän talomme on siis piirretty meitä varten. Arkkitehdin käytöstä ei myöskään tarvinnut maksaa mitään ekstraa. Taopakettitarjouksia kysyimme Lapplilta, Jetta-taloilta, Kastellilta, Simons elementiltä ym. Lähes kaikki talomyyjät kertoivat, että talopakettien pohjia voi muokata ja muunnella. Kannustaloilta saimme kuitenkin parasta palvelua ja toiveemme otettiin parhaiten huomioon.
K-Rauta / Omatalo ei pystynyt tekemään tarjousta. Meidän talo tuli Lapplilta. Tuossa on puhuttu Kannustalosta (Aurorasta), meille tekivät heti alussa selväksi, etteivät ala omista piirrustuksista tekemään. Heillä kun on kuulemma niin monta eri versioita Aurorasta jo valmiiksi, ehkäpä tästä syystä eivät pystyneet / halunneet tehdä Meiramin toiveita.Alkuperäinen kirjoittaja Ristallin kirkas:
Kyllä meillä silti kaikesta huolimatta on kohta muuttovalmis Kannustalojen Aurora -muunnos, edellä mainittujen muutosten ja systeemien keraAlkuperäinen kirjoittaja hulina:
Niistä valmiista malleista ei löytynyt meille mieluista, meillä on rinnetalo. Kyllä arkkitehti yritti meille piirtää, mutta ei vain onnistunut siinä. Ei millään saanut suurta keittiötä, alakertaankaan ei saanut meidän makkarin yhteyteen kunnon kylppäriä ja toista vessaa, jos olisimme hyväksyneet 230m2 talon, se olis onnistunut.Alkuperäinen kirjoittaja hulina:
Omatalo tietääkseni pienelementtitalo. Lapplitalo oli myös vaihtoehtona, mutta miehen sukulaisilla oli juuri valmistunut Lappli ja heillä oli ollut onngelmia virolaisten asentajien kanssa, joten halusimme talofirma, joka vastasi asennuksita. Muuten Lapplilla on aivan loistavia talomalleja, pohjat todella toimivia, ovat mielestäni vieneet pohjatoimivuuden pitemmälle kuin Kannustalo, ei ole hukkatiloja yms.
Muutenkin vaikuttaa siltä, että Kannustalo haluaa valita asiakkaansa, kaikkia ei näköjään kohdella samalla tavalla
Alkuperäinen kirjoittaja Niittynätkelmä:
Näyttää siltä, että toisilla onnistaa heidän kanssaan tosilla ei. Teilläkin on siis tasamaatalo? Näyttää siltä, että rinnetalossa eivät onnistuneet yrityksistä huolimatta, pohjat vaan huononi, kun niihin yritti toiveitaan sanoa. Meillä oli myös tarkat huoneiden koot ym. mitkä heille annettiin, ei kuulemma onnistu, että on suuri keittiö ja kohtuu kokoinen ruokailutila. Muutenkin pohjissa oli paljon hukkatilaa, käytäviä ja etsiestiloja. Toinen firma piirsi kaksi pohjaa ja jo toisella kerralla se oli hyvä, Kannustalolta tuli meille varmaan viitisen ehdotusta. Niitä toisten pohjia ei saa käyttää, joten sähköpostilla ja puhelimella kommunikoitiin. Olis mielenkiintoista ollut näyttää sille arkkitehdille tuota meidän pohjaa ja sanoa, että kyllähän meidän toiveiden mukainen pohja onnistuu =)
Arkkitehtipalvelu on muuten leivottu jo hintoihin eli vaikuttaa, että on ilmainen =)
Mukava, että teillä onnisti, meitä he eivät onnistuneet palvelemaan siten, että oltais oltu tyytyväisiä. Ei viitsitty ottaa vaan sen takia talopakettia, että se on Kannustalo, kun pohja ei ollut toimiva. Olis ollut kyllä mukava tietää heidän tarjouksensa, mutta sitä ei koskaan saatu. Erään arvion myyjä teki, ja siinä parikymmentä neliötä pienemmälle talopaketille tuli hieman enemmän kuin meidän 200m2 talopaketille, eli kalliimpi heidän tarjouksensa olisi kuitenkin ollut.
Meillä on tavallinen tasamaatontti kaava-alueella. Tämän vuoksi suunnittelussa tuli ottaa huomioon kattokaltevuus ja kaavamääräykset. Itse olisin halunnut mansardikattoisen Rauhalan, mutta nyt oli tyytyminen harjakattoiseen. Suunnittelussa huomioimme tarkkaan ilmansuunnat ja luonnonvalon tehokkaan käytön talossa. Halusimme, että talo olisi sisältä valoisa.
Kannustaloilta ei muuten ole pakko ottaa kattopaneeleita eikä listoja. Kannustalojen myyjät ovat itsenäisiä yrittäjiä. Jos joltain ei saa hyvää palvelua niin kannattaa ottaa yhteyttä johonkin toiseen myyjään. Tämä taitaa päteä lähes kaikkien firmojen talomyyjien suhteen. Kannustalojen pakettien toimitussisällöt ja hinnat löytyvät nykyisin heidän kotisivuiltaan. Hinnasto ei kuitenkaan kerro koko totuutta. Hintaan vaikuttaa paljon se, mitä ottaa tilaukseen lisää ja mitä jättää pois. Me otimme lisukkeeksi esim. kaihtimet ja hyttyverkot sekä suuren terassin. Vastaavasti tilauksesta voi jättää pois ovet tai portaat.
Kannustaloilta ei muuten ole pakko ottaa kattopaneeleita eikä listoja. Kannustalojen myyjät ovat itsenäisiä yrittäjiä. Jos joltain ei saa hyvää palvelua niin kannattaa ottaa yhteyttä johonkin toiseen myyjään. Tämä taitaa päteä lähes kaikkien firmojen talomyyjien suhteen. Kannustalojen pakettien toimitussisällöt ja hinnat löytyvät nykyisin heidän kotisivuiltaan. Hinnasto ei kuitenkaan kerro koko totuutta. Hintaan vaikuttaa paljon se, mitä ottaa tilaukseen lisää ja mitä jättää pois. Me otimme lisukkeeksi esim. kaihtimet ja hyttyverkot sekä suuren terassin. Vastaavasti tilauksesta voi jättää pois ovet tai portaat.
Ok, tuo asia on sitten tainnut muuttua. Meille annettiin se kuva, että imagon kannalta kaikilla on oltava heidän kattopaneelisna ja listansa, joita ei muilta saa.Alkuperäinen kirjoittaja Niittynätkelmä:
Meidän myyjämme ei varsinaisesti ollut huono, tosin kuin monia muita, jotka tästä myyjästä varoittivat, meitä hän palveli ne muutamat kuukaudet hyvin,alku oli todella lupaavaa, ainoastaan loppupeleissä ei tarjousta kuulunut. Hänen vikansahan ei ollut se, ettei Kannustalon arkkitehti pystynyt piirtämään meille haluamaamme pohjaa. Sain ihan arkkitehdin kanssa, ilman myyjän välikäsiä, soitella jne. Tällä alueella ei juuri muita heidän edustajiaan ole ja vaikka kuinka itsenäisiä yrittäjiä ovat,edustavat he Kannustaloa ja loppuun hiomaton palvelu vie heiltä pisteitä, tuntui siltä, ettei kaikki asiakkaat olekaan yhtä tärkeitä, meidän talopaketti, kun ei olis ollut edes halvimmasta päästä. Eräs kertoi tämän myyjän olevan heidän parhaimmistoaan
En usko. No, se siitä, me saatin lopulta hyvä talo, kun suostuin ottamaan vaaleanpunaset lasit silmiltä, kuten joku neuvoi, kun oli Kannustalon lumoissa. Muutkin firmat tekevät hyviä taloja =) Minäkin tykkäsin, josku kymmenn vuotta sitten tuosta mansardikatosta, en enää, eikä tännekään sellaista olis saanut rakentaa. Lvi-työt siihen on kuulemma tosi vaikeat ja kalliit, eräs tuttu rakensi mansardikatto Rauhalan.
Kiitos kaikille vastauksista. Toivottavasti jaksatte vielä jeesata - tarkkaan ja moneen kertaan olen vastaukset jo lukenut.
Kun olette menneet omien piirustusten kanssa eri talofirmoihin ja piirrättäneet kuvia heillä, niin mitä kuvia olette saaneet "tutkittavaksi"? Pohjapiirustuksen tietty, mutta entäs hyviä julkisivukuvia, sisältä ns. 3D-kuvia...?
Ja oliko se kuitenkin se pohjakuva, joka ratkaisi, minkä toimittajan valitsitte? Tämä siis lähinnä niille, jotka eivät ole vielä suunnitteluvaiheessa "sitoutuneet" johonkin tiettyyn toimittajaan. =)
Minä olen piirtänyt itse yhden mallipohjan eikä mulla ole aavistustakaan, mikä firma sen pystyisi parhaiten toteuttamaan ja miltä se näyttäisi ulkoapäin.
Kun olette menneet omien piirustusten kanssa eri talofirmoihin ja piirrättäneet kuvia heillä, niin mitä kuvia olette saaneet "tutkittavaksi"? Pohjapiirustuksen tietty, mutta entäs hyviä julkisivukuvia, sisältä ns. 3D-kuvia...?
Ja oliko se kuitenkin se pohjakuva, joka ratkaisi, minkä toimittajan valitsitte? Tämä siis lähinnä niille, jotka eivät ole vielä suunnitteluvaiheessa "sitoutuneet" johonkin tiettyyn toimittajaan. =)
Minä olen piirtänyt itse yhden mallipohjan eikä mulla ole aavistustakaan, mikä firma sen pystyisi parhaiten toteuttamaan ja miltä se näyttäisi ulkoapäin.
Meillä juuri talonrakennus vireillä. Rakennuslupaa odotellaan ja talopaketti kaupat on tehty. Vieskatalon kanssa kauppaan pääsyttiin hintaan 66 000euroa ja aluskatepäälle asennuksella. Omista piirrustuksista lähdettiin tarjouksia pyytämään..
Tulossa on yläkertavarauksellinen talo johon nyt siis tehdään alakerta valmiiksi. Alkakertaan tulee 137neliötä ja yläkertaan saa sitten lisää.. Jos yläkerta joskus valmiiksi asti tehdään nii neliöitä tulossa 220.
Tulossa on yläkertavarauksellinen talo johon nyt siis tehdään alakerta valmiiksi. Alkakertaan tulee 137neliötä ja yläkertaan saa sitten lisää.. Jos yläkerta joskus valmiiksi asti tehdään nii neliöitä tulossa 220.
Meillä on menossa nyt tarjouskyselyt omasta suunnittelemastani pohjasta.Pohja on muokattu omatalon pohjasta.Ja Omatalon edustaja oli eka joka lähetti minun ruutupaperiluonnostelmasta pohjapiirrustuksen takaisin.Teimme niin,että mieheni lähetti viiteen paikkaan ja minä kolmeen.Mieheeni on ottanut yhteyttä kaikki soittamalla,minuun ei kukaan,eli näköjään ei olla tasa-arvoisia.Olen lähettänyt Klassikkotaloon,Puutaloon,Herralaan,Omataloon,Kastellin,Puutalokymppiin,Jetta-taloon loppuja en muista,mutta nuo on ne mistä me ollaan kiinnostuttu