Rintamamiestalon laajennus+rakennuslupa?

Oisko kellään kokemusta kylmän ullakon muuttamisesta asuinkäyttöön, tarvitaanko rakennuslupaa? Talo on rakennettu -50-luvulla ja alkuperäisissä piirustuksissa vintti on piirretty lämpimäksi tilaksi. Nyt ois suunnitteilla lasten- ja makuuhuone yläkertaan, tarvitaanko lupa?

 

\

Oisko kellään kokemusta kylmän ullakon muuttamisesta asuinkäyttöön, tarvitaanko rakennuslupaa? Talo on rakennettu -50-luvulla ja alkuperäisissä piirustuksissa vintti on piirretty lämpimäksi tilaksi. Nyt ois suunnitteilla lasten- ja makuuhuone yläkertaan, tarvitaanko lupa?

Tarvitaan periaatteessa. Näissä on hiukan kuntakohtaisia eroja, joten kannattaa kysellä oman kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta tarkemmin. Toisaalta, jos vintti alunperin piirretty lämpimäksi tilaksi, niin tuskin teiltä kukaan tulee mitään kyselemään vaikka sen siihen tarkoitukseen muuttaisittekin... Mutta ehkä kannattaa pelata varman päälle ja varmistaa asia kunnalta.

 

rakentakaa vaan.

 

en hakis lupaa. ja jos kyselemään menette, joudutte sen luvan tod näk hankkimaan.

 

Ehdottamasti soitatte kuntaan ja selvitätte asian siellä. Jos alkuperäisissä piirustuksissa kyseinen tila merkitty lämpimäksi, ei mitään ongelmaa luulisi tulevan. Jos rakennatte ilman mitään selvityksiä ja jos rakennuslupa tarvittaisiinkin, olette suurten ongelmien edessä sitten kun olette mahdollisesti joskus taloa myymässä.

 

\

Ehdottamasti soitatte kuntaan ja selvitätte asian siellä. Jos alkuperäisissä piirustuksissa kyseinen tila merkitty lämpimäksi, ei mitään ongelmaa luulisi tulevan. Jos rakennatte ilman mitään selvityksiä ja jos rakennuslupa tarvittaisiinkin, olette suurten ongelmien edessä sitten kun olette mahdollisesti joskus taloa myymässä.

mitä mahtaa olla ne suuret ongelmat?

 

\

\

Ehdottamasti soitatte kuntaan ja selvitätte asian siellä. Jos alkuperäisissä piirustuksissa kyseinen tila merkitty lämpimäksi, ei mitään ongelmaa luulisi tulevan. Jos rakennatte ilman mitään selvityksiä ja jos rakennuslupa tarvittaisiinkin, olette suurten ongelmien edessä sitten kun olette mahdollisesti joskus taloa myymässä.

mitä mahtaa olla ne suuret ongelmat?

Ne saattaa olla sellaisia, että jos on jotain luvatta rakennettu, se täytyy purkaa. Yksi soitto kuntaan ja asian selvitys. Pikku vaiva eikä tarvi sen jälkeen miettiä.

 

[/quote]

mitä mahtaa olla ne suuret ongelmat?


[/quote]

Ne saattaa olla sellaisia, että jos on jotain luvatta rakennettu, se täytyy purkaa. Yksi soitto kuntaan ja asian selvitys. Pikku vaiva eikä tarvi sen jälkeen miettiä.
[/quote]

oikeessa oot. mut riippuu täysin kunnasta ja kuinka virkaintoinen rak.tarkastaja sattuu olemaan.
me aikanaan ostettiin talo, jonka pohjapiirustus ei tod ollu ajantasalla. ja sitten kun muutettiin yläkerta ullakosta huoneiksi, niin haettiin lupa (lähinnä siksi koska samalla haettiin lupa ulkovuoren muutokseen ja siihen on melkeimpä pakko hakea) niin mietittiiin siinä vaan että mitähän tarkastaja mahtaa sanoa talon asuinkerroksesta, kun se ei ole ollenkaan sellainen kun kunnan papereissa lukee. mutta eipä tuo mitään. ja mitäpä ois voinukkaan enää, eihän vika ollut meidän. purkutuomiokin olis ollu aika naurettava.

eli siis oon sitä mieltä, että jos tila on jo piirretty lämpimäksi, niin en hakisi uutta lupaa. ohjeet tosin menee niin että jos huonejärjestys muuttuu (seiniä kaadetaan/rakennetaan) niin lupa on oltava. mutta kukapa niistä "lavertelee" kunnalle, ulkovuoren muutoksesta kun aina voi joku utelias naapuri soitella tarkastajalle.

 

Tuskinpa siihen tarvitaan rakennuslupaa vaan muutosilmoitus (en muista just nyt oikeaa nimeä), mutta tekninen lautakunta käsittelee sen ilmoitusluontoisena asiana ja se on sillä selvä. Jokainen miettii sitten itse, kannattaako maksaa luokkaa 30? tuosta ja nukkuu yönsä rauhassa vai alkaako vähin äänin hommiin...

 

\

Tuskinpa siihen tarvitaan rakennuslupaa vaan muutosilmoitus (en muista just nyt oikeaa nimeä), mutta tekninen lautakunta käsittelee sen ilmoitusluontoisena asiana ja se on sillä selvä. Jokainen miettii sitten itse, kannattaako maksaa luokkaa 30? tuosta ja nukkuu yönsä rauhassa vai alkaako vähin äänin hommiin...

Tällä linjalla minäkin. Asia kannattaa mielestäni selvittää, ei siinä mitään häviä. Jos jotain täytyy maksaa, niin se todennäköisesti täytyy maksaa myös kymmenen tai 20 vuoden kuluttua, plus sakot päälle, jos sattuukin tekemään jotain vastoin pykäliä. Ja vaikka purkutuomio kuulostaa rajulta, niin on sitä hullumpaakin kuultu, ainakin täällä meillä päin. En tosiaan tarkoita, että tässä kyseisessä tai tämän tyyppisessä tapauksessa =) Esim. Oulussa Karjasillalla rintamamiestalot ovat erittäin tarkassa syynissä. Mutta kukin tyylillään. Itsekään en ole asiantuntija. Sen kummemmin kuin, että meilläkin parhaillaan laajennetaan rintamamiestyyppistä taloa. Rakennusoikeutta tontilla on kaikkiaan 500 neliötä, joten koko laajennuksemme rakennuslupahakemus oli ihan läpihuutojuttu. Mutta tehtävä se oli. Tsemppiä rakennushankkeelle, saatte varmasti kivan yläkerran! =) :wave: