Vuokrasopimuksen purku

Miten käytännössä menee?

Vuokrattiin toinen asuntomme heinäkuussa. Nyt siis kolme vuokrakautta sopimus ollut voimassa. Yksikään vuokra ei ole tullut "täydellisenä" tilille. Jos vuokrasumma vesimaksuineen on esim 673,5 niin tilille on tullut 662,5 / 425 / 350!!
vuokralaiselle on laitettu tekstiviestiä ja on yritetty soittaa, mutta ei vastaa puhelimeen tai muuten vaan tuntuu pakoilevan.

Nyt on mulla mennyt kuppi jo täysin nurin, mies tossa vielä miettii että entä jos vuokralaisella on hyvä syy. Mikä voi olla hyvä syy ettei osaa matematiikkaa? Ethän sä kaupassakaan maksa "jotain sinne päin". Jos lasku on 32,45e, niin et sä maksa vaan 30e...

Aijoo, lisänä se että vuokralainen on joo sossunpummi. Toimeentulotuella elävä. Kelalta saadaan toki suoraan joka kuukaus kelan osuus tismalleen silloin kun kuuluukin.

Huomenna ajattelin soittaa kuluttajaliitolle ja kysästä sieltä.
Haastehan kannattaa samantien nostaa että saadaan vuokrasopimus puretuksi. Mikäli siis syyksi oikeesti riittää kolmenkuukauden epämääräiset maksut ja "pakoilut".

Ketä kuitenkin kannattaa sitten lähestyä ton haaste-asian kannalta? Ihan kukatahansa lakimies vai kaupungin syyttäjä?

 

Ollaan siis heinä - ja elokuussa jouduttu jo huomauttamaan sanallisesti puhelimitse tai tekstiviestillä siitä että puuttuu niitä ja näitä summia. Menevät varmaan kuitenkin jonkinasteisena varoituksena?

 

Miten käytännössä menee?

Vuokrattiin toinen asuntomme heinäkuussa. Nyt siis kolme vuokrakautta sopimus ollut voimassa. Yksikään vuokra ei ole tullut "täydellisenä" tilille. Jos vuokrasumma vesimaksuineen on esim 673,5 niin tilille on tullut 662,5 / 425 / 350!!
vuokralaiselle on laitettu tekstiviestiä ja on yritetty soittaa, mutta ei vastaa puhelimeen tai muuten vaan tuntuu pakoilevan.

Nyt on mulla mennyt kuppi jo täysin nurin, mies tossa vielä miettii että entä jos vuokralaisella on hyvä syy. Mikä voi olla hyvä syy ettei osaa matematiikkaa? Ethän sä kaupassakaan maksa "jotain sinne päin". Jos lasku on 32,45e, niin et sä maksa vaan 30e...

Aijoo, lisänä se että vuokralainen on joo sossunpummi. Toimeentulotuella elävä. Kelalta saadaan toki suoraan joka kuukaus kelan osuus tismalleen silloin kun kuuluukin.

Huomenna ajattelin soittaa kuluttajaliitolle ja kysästä sieltä.
Haastehan kannattaa samantien nostaa että saadaan vuokrasopimus puretuksi. Mikäli siis syyksi oikeesti riittää kolmenkuukauden epämääräiset maksut ja "pakoilut".

Ketä kuitenkin kannattaa sitten lähestyä ton haaste-asian kannalta? Ihan kukatahansa lakimies vai kaupungin syyttäjä?

Ensinnäkin asia ei kuulu lainkaan jollekin "Kulutajaliitolle". Tehän olette vuokranantajia. Syyttäjälle se ei kuulu senkään vertaa. Mistä ja ketä nyt syytetään. Laittakaa perintätoimisto asialle. Kyllä ne hoitavat sen sitten haastevaiheeseen saakka ja hoitavat irtisanomisen, jos siihen on perusteet.

 

kyllä kuluttajaliitolta saa ihan vuokralainen ja vuorkan-antaja apuja ja tiedoksi anto on tehtävä että saadaan purkuun asap eikä joskus 3kk:n päästä kun kyse ei ole irtisanomisesta

 

Vuokrasopimuksen purkaminen

Vuokrasopimus voi päättyä välittömästi, jos toinen osapuoli purkaa sen. Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen vain laissa mainituissa tilanteissa kuten, jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun, huoneistoa hoidetaan huonosti, vuokraoikeus siirretään toiselle luvattomasti tai huoneistossa vietetään häiritsevää elämää.
Vuokranantajan on ilmoitettava kirjallisesti vuokrasopimuksen purkamisesta. Jos sopimuksen purkaminen perustuu esim. häiritsevään elämään, vuokralaiselle on ennen sopimuksen purkamista annettava kirjallinen varoitus. Kirjallista varoitusta ei tarvita, jos esim. vuokra on jätetty maksamatta tai vuokraoikeus on luvatta siirretty toiselle.
Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus heti, jos asumisesta aiheutuu ilmeistä vaaraa asukkaiden terveydelle. Vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus aiheutuneesta vahingosta, jos vuokrasopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan syystä, laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta.
Silloin, jos huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käyttämisen vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, sopimuksen voimassaolo lakkaa automaattisesti. Vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvausta vahingosta, jos voidaan katsoa että vahinko on aiheutunut vuokranantajan syystä, laiminlyönnistä tai huolimattomuudesta.

 

koita käydä soittaa ovikelloa jos ei puhelimeen vastaaa

 

Tuossa täytyy ihan selvästi purkuperuste.

Eli tänään ilmoitat kirjallisesti että vuokrasuhde on purettu. Haet todistajan kanssa vuokralaisen allekirjoituksen. Jossei vuokralainen allekirjoita, todistaja allekirjoittaa että on saanut.

Silloin vuokrasuhde purkautuu tänään ja lain mukaan huominen on muuttopäivä.

Jos ei huomenna oo lähtenyt, vaihdatat lukot etkä anna avainta vanhalle vuokralaiselle. Alkaa kummasti kiinnostaa poismuutto. Jossei kiinnosta, tyhjennät kämpän rappukäytävään tai suoraan pihalle.

 

[QUOTE="Jussi";22282262]Tuossa täytyy ihan selvästi purkuperuste.[/QUOTE]

Eikä täyty. Varoituksia ei ole annettu todistettavasti ja kirjallisesti. Ne pitää hoitaa ENNEN kuin voidaan purkaa. Hoitakaa asia oikein tai saatta paskaa niskaa tolkuttomasti.