Kuka kehtaa väittää, että ei ole varaa ostaa omistuasuntoa, vaan pitää asua vuokralla?

Mahtaa olla bootypepillä erikoinen elämäntyyli. Muutatte siis pari kertaa vuodessa joko paikkakuntaa tai maata?

 

Miten Flora sinun omaisuutesi karttuu, vaikka olisitkin onnistunut löytämään sellaisen vuokranantajan, joka ei hölmöyttään tms. ole tehnyt lainkaan inflaatiotarkistuksia vuokraan 20 vuoteen?

 

Miten Flora sinun omaisuutesi karttuu, vaikka olisitkin onnistunut löytämään sellaisen vuokranantajan, joka ei hölmöyttään tms. ole tehnyt lainkaan inflaatiotarkistuksia vuokraan 20 vuoteen?

Ei mitenkään, kuten viestissäni kirjoitinkin. Mutta jos vuokranantaja pyytää vuokraa 800 euroa ja saman asunnon saisi ostettua omaksi 1300 euron kuukausilyhennyksellä, niin omaisuuden karttuminen ei paljon lämmitä jos ei ole sitä ylimääräistä 500 euroa käyttää asumiseen.

 

[QUOTE="hanne";30070764]Mahtaa olla bootypepillä erikoinen elämäntyyli. Muutatte siis pari kertaa vuodessa joko paikkakuntaa tai maata?[/QUOTE]

Olisin jo muuttamassa mutta kohta muutetaan puoleksi vuodeksi toiseen maahan sen jälkeen hetkeksi taas tänne ja sen jälkeen jälleen toiseen maahan. Ja vaikka olisimme pidempään samassa asunnossa niin en halua omistaa asuntoa tai taloa. On liikaa kiinni sen laittamisessa. Ei toimi

 

Ja tottakai vuokranantajatkin niitä vuokria korottavat. Tuo oli vaan havainnoillistava esimerkki. Mutta vuokrat ei useinkaan nouse ihan samassa tahdissa kuin asuntojen hinnat.

 

Ei tarvitse ostaa omaa, mutta teidän mielestä siis vuokrat ovat kohtuullisia Espoossa?
Kuka teidän vuokranantaja on? Oletko miettinyt, miten on mahdollista, että vuokranantaja kattaa kaikki kulut (mm vieraan pääoman rahastoissa, jos vaikka vuokranantaja on noi vuokrafirmat), jos te ette samalla rahalla ette kata asumista omassa asunnossa?

Se on katsos kuitenkin ihan puhdasta matematiikka laskea noita vuokria/suhdessa asuntojen hintoihin. Joko olette katsoneet liian kallista asuntoa tai maksatte markkinahintaa pienempää vuokraa.

En sanonut, että vuokrat olisivat kohtuullisia. Neliöhinnat ovat pääkaupunkiseudulla monin paikoin kaksinkertaiset verrattuna muuhun Suomeen. Asumme 60 neliöisessä kaksiossa ja jos ottaisimme lainaa tätä asuntoa varten niin 20 vuotta ei riittäisi lainan takaisinmaksuun korkoineen.

Meillä ei oikeasti ole varaa lainaan. On laskettu ja pyöritelty. Vuokra-asuminen on tällä hetkellä ainoa mahdollinen vaihtoehto meille. Ja turvallisin.

 

Monesti ne, joilla ei ole varaa ostaa omaa, ovat sen verran pienituloisia, että saavat vuokra-asuntoonsa asumistukea. Vaikka olisivat työssäkäyviäkin. Esim 1000 €/kk (700 lainaan ja 300 vastikkeeseen) voi olla monelle liian suuri menoerä. Mutta kun siihen saa vuokralla asuessaan asumistukea, niin on varaa asua halauamnsa kokoisessa asunnossa. Voikin kysyä, miksi maksaa neljännesvuosisata itsensä kipeäksi kolmiosta, kun voi asua vuokralla edullisemmin neliössä?

 

Monesti ne, joilla ei ole varaa ostaa omaa, ovat sen verran pienituloisia, että saavat vuokra-asuntoonsa asumistukea. Vaikka olisivat työssäkäyviäkin. Esim 1000 €/kk (700 lainaan ja 300 vastikkeeseen) voi olla monelle liian suuri menoerä. Mutta kun siihen saa vuokralla asuessaan asumistukea, niin on varaa asua halauamnsa kokoisessa asunnossa. Voikin kysyä, miksi maksaa neljännesvuosisata itsensä kipeäksi kolmiosta, kun voi asua vuokralla edullisemmin neliössä?

Tässä on nyt sisäänkirjoitettuna sellainen oletus, että nykyinen asumistukijärjestelmä on jotenkin ikuinen ja kiveen hakattu. Uskotko todella, että esim. 10 vuoden kuluttua maksellaan yhtä avokätisiä asumistukia kuin vielä tänä päivänä? :O

 

En sanonut, että vuokrat olisivat kohtuullisia. Neliöhinnat ovat pääkaupunkiseudulla monin paikoin kaksinkertaiset verrattuna muuhun Suomeen. Asumme 60 neliöisessä kaksiossa ja jos ottaisimme lainaa tätä asuntoa varten niin 20 vuotta ei riittäisi lainan takaisinmaksuun korkoineen.

Mutta vuokranmaksu siis loppuu 20 vuoden kuluttua? Laskepas huviksesi, paljonko se nykyinen vuokranne on 20 vuoden kuluttua 2-4% inflaatiolla...

 

[QUOTE="Flora";30070783]Ja tottakai vuokranantajatkin niitä vuokria korottavat. Tuo oli vaan havainnoillistava esimerkki. Mutta vuokrat ei useinkaan nouse ihan samassa tahdissa kuin asuntojen hinnat.[/QUOTE]

Pitää paikkansa. Usein ne nousevat nopeammin, joskus taas hiukan hitaammin. Riippuu suhdanteista. Pitkällä aikavälillä vuokrat toki seuraavat asuntojen hintakehitystä. Mitä muuta ne edes voisivat tehdä, jokuhan ne vuokraluukutkin omistaa.

 

Eli työttömät pitäisi sijoittaa siis PK-seudun parhaiten sijoittuville paikoilla, vai mitä yrität sanoa?

Missä ne työtätekevät matalapalkkaiset tai keskipalkkaiset sit asuu?

Kyllä moni joutuu käymään töissä kuule kehyskunnastakin ja jopa jostain Hämeenlinnasta asti PK-seudulla.

En ymmärrä, miksi työttömille pitäisi taata parhaimmat matkustusolot?

Joo, kauempaa kannattaa tulla töihin, jos kuukausipalkka on aika hyvä. Mutta ei kenenkään kannata matkustaa Hämeenlinnasta Helsinkiin siivoamaan, jakelemaan Metro-lehtiä, paistelemaan hampurilaispihvejä tai istumaan kaupan kassalla. Voi olla, ettei se olisi edes taloudellisesti mahdollista.

On huonoa asuntopolitiikkaa, jos työttömät asutetaan kaikki tietyille alueille jonnekin taajaman ulkopuolelle. Huonommallakin mielikuvituksella keksii varmaan, mitä ongelmia sellaisesta voi seurata.

 

Monesti ne, joilla ei ole varaa ostaa omaa, ovat sen verran pienituloisia, että saavat vuokra-asuntoonsa asumistukea. Vaikka olisivat työssäkäyviäkin. Esim 1000 €/kk (700 lainaan ja 300 vastikkeeseen) voi olla monelle liian suuri menoerä. Mutta kun siihen saa vuokralla asuessaan asumistukea, niin on varaa asua halauamnsa kokoisessa asunnossa. Voikin kysyä, miksi maksaa neljännesvuosisata itsensä kipeäksi kolmiosta, kun voi asua vuokralla edullisemmin neliössä?

Asunto-omistajakin voi saada asumistukea.

 

Tässä on nyt sisäänkirjoitettuna sellainen oletus, että nykyinen asumistukijärjestelmä on jotenkin ikuinen ja kiveen hakattu. Uskotko todella, että esim. 10 vuoden kuluttua maksellaan yhtä avokätisiä asumistukia kuin vielä tänä päivänä? :O

Sitten tilanne muuttuu ja voi olla että omistusasumisen suosio kasvaa.

 

Asunto-omistajakin voi saada asumistukea.

Mutta vain lainan korkoihin ja yhtiövastikkeeseen. Korot on nyt alhaalla ja jos vastike ei ole kamalan suuri, niin asumistukea ei saa.

 

Koska astro ja data ostatte oman asunnon?

 

Mutta vuokranmaksu siis loppuu 20 vuoden kuluttua? Laskepas huviksesi, paljonko se nykyinen vuokranne on 20 vuoden kuluttua 2-4% inflaatiolla...

Niin ja viimeiset 20 vuotta ovatkin olleet asunto-omistajille leppoista aikaa...

Laitoin, että edes tuo 20 vuotta ei riitä meidän kohdalla, joten on älytöntä ottaa moista lainaa (etenkään jos siihen ei ole varaa). Jos on varakas ja pystyy suunnittelemaan taloutensa 20 vuoden päähän, niin hyvä juttu. Itse en uskaltaisi.

 

[QUOTE="..aha....";30070658]Pääkaupungiseudulla varmaan kannattaa asua vuokralla koska siellä niin kalliit asunnot ja talot ettei välttämättä tavallinen työssäkäyjä saa niin paljon lainaa mutta muualla päin suomea kun asunnot halvemmat niin vuokralla asuminen ei kannata.[/QUOTE]

Onko PK-seudulla siis järkevää maksaa 1500e/kk normaalista perheasunnosta 4h+k?
Jos ei halua ihan vanhaan asuntoon tai huonolle alueelle?

Mikä on tälläisen perheen tulevaisuus, kun vuokrat koko ajan kohoaa ja perheen tuloista säästöön ei jää mitään? Tässä taannoin just esim Vihtikin kohotti kunnan vuokra-asuntojen vuokria 12% yhdellä ilmoituksella.

 

Monesti ne, joilla ei ole varaa ostaa omaa, ovat sen verran pienituloisia, että saavat vuokra-asuntoonsa asumistukea. Vaikka olisivat työssäkäyviäkin. Esim 1000 €/kk (700 lainaan ja 300 vastikkeeseen) voi olla monelle liian suuri menoerä. Mutta kun siihen saa vuokralla asuessaan asumistukea, niin on varaa asua halauamnsa kokoisessa asunnossa. Voikin kysyä, miksi maksaa neljännesvuosisata itsensä kipeäksi kolmiosta, kun voi asua vuokralla edullisemmin neliössä?

Itse taas olen huomannut, että ne joilla ei ole varaa omaan ovat yleensä hankkimassa ensiasunnoksi perheasuntoja. Ei varmasti ole varaa laittaa 200-300k euroa ensimmäiseen asuntoon. Jos asunnon haluaa hankkia, niin se täytyy aloittaa heti nuorena ja ensin ostetaan se yksiö/kaksio. Sitten kun lapset on hankittu on paljon mukavampi alkaa etsiä isompaa asuntoa, kun jotain jää pussin pohjalle vanhan myynnistä.

 

Niin ja viimeiset 20 vuotta ovatkin olleet asunto-omistajille leppoista aikaa...

Niin on, mutta toki tulevaisuudessa ei välttämättä ole enää odotettavissa samanlaisia arvonnousuja. Tai sitten on, mehän emme voi sitä tietää. Onhan sellaistakin nimittäin veikkailtu, että länsimaiden velat hoidetaan hyperinflaation välityksellä. Tiedät varmaankin, mitä tämä tarkoittaa toisaalta omistusasujille ja toisaalta vuorahyyryläisille...

Laitoin, että edes tuo 20 vuotta ei riitä meidän kohdalla, joten on älytöntä ottaa moista lainaa (etenkään jos siihen ei ole varaa). Jos on varakas ja pystyy suunnittelemaan taloutensa 20 vuoden päähän, niin hyvä juttu. Itse en uskaltaisi.

Miksi lainan ottaminen 20 vuodeksi on isompi riski kuin koko loppuelämän mittaiseen ja ikuisesti nousevaan vuokraan sitoutuminen? :O Tämän voisi joku palstan hyyryläinen minulle avata.

 

Onko PK-seudulla siis järkevää maksaa 1500e/kk normaalista perheasunnosta 4h+k?
Jos ei halua ihan vanhaan asuntoon tai huonolle alueelle?

Mikä on tälläisen perheen tulevaisuus, kun vuokrat koko ajan kohoaa ja perheen tuloista säästöön ei jää mitään? Tässä taannoin just esim Vihtikin kohotti kunnan vuokra-asuntojen vuokria 12% yhdellä ilmoituksella.

No, jos vanhemmilla on työpaikat Helsingissä, se voi olla järkevämpää kuin muuttaa jonnekin perähikiälle työttömiksi. Yksi vaihtoehto on tietysti muuttaa jonnekin Lohjalle tai Karjaalle ja viettää päivittäin kaksi tuntia junassa tai autossa (n. tunti suuntaansa) - mutta kustannuksia siitäkin tulee ja lisäksi se työmatkaan käytetty aika on perheeltä pois. Ehkä se ei kaikille ole sen vuoksi vaihtoehto.

Mikä on perheen tulevaisuus? No vaikka se, että vuokrien noustessa myös lapset kasvavat ja muuttavat pois kotoa. Vanhemmat jäävät eläkkeelle ja muuttavat sitten halvempaan asuntoon joko pk-seudulla tai muuttavat sitten sinne Lohjalle tai muualle. Aika moni perhe asuu koko ikänsä vuokralla, jopa pk-seudulla, eikä suurimman osan tulevaisuus näytä ollenkaan huonolta. Samalla tavalla ne lapset käyvät koulua, harrastavat ja opiskelevat kuin muidenkin perheiden lapset, ja vanhemmat käyvät töissä ja jäävät aikanaan eläkkeelle. Eli ihan yhtä tylsä ja tavallinen tulevaisuus kuin keskimäärin kaikilla muillakin

 

Kaikki eivät halua. Kaikki eivät saa lainan. Suomessa jos jotain omistat, on liian kallista. Kaikilla ei ole hyvää palkaista työtä, eikä kaikki edes haluakaan sen.

 

Aika moni perhe asuu koko ikänsä vuokralla, jopa pk-seudulla, eikä suurimman osan tulevaisuus näytä ollenkaan huonolta. Samalla tavalla ne lapset käyvät koulua, harrastavat ja opiskelevat kuin muidenkin perheiden lapset, ja vanhemmat käyvät töissä ja jäävät aikanaan eläkkeelle. Eli ihan yhtä tylsä ja tavallinen tulevaisuus kuin keskimäärin kaikilla muillakin

Tuota noin, oletko nyt ihan vakavissasi? Noin saattoi olla vielä vuosina 1970-2000, mutta kuten varmaan tiedät, niin tämän vuonna 2008 alkaneen myllerryksen jälkeen emme palaa enää entisenlaiseen maailmaan. Tässä uudessa maailmassa ihmisen on kannettava aikaisempaa enemmän vastuuta omasta toimeentulostaan niin taloudellisesssa kuin sosiaalisessakin mielessä. Koko ikänsä vuokralla asuneen, käytännössä mitään omistamattoman vanhuksen loppusuora tulee olemaan karu. Valitettavasti. En itsekään pidä tästä kehityksestä, mutta pelkästään minun tai sinun haluamisella asia ei muuksi muutu.

 

Tuota noin, oletko nyt ihan vakavissasi? Noin saattoi olla vielä vuosina 1970-2000, mutta kuten varmaan tiedät, niin tämän vuonna 2008 alkaneen myllerryksen jälkeen emme palaa enää entisenlaiseen maailmaan. Tässä uudessa maailmassa ihmisen on kannettava aikaisempaa enemmän vastuuta omasta toimeentulostaan niin taloudellisesssa kuin sosiaalisessakin mielessä. Koko ikänsä vuokralla asuneen, käytännössä mitään omistamattoman vanhuksen loppusuora tulee olemaan karu. Valitettavasti. En itsekään pidä tästä kehityksestä, mutta pelkästään minun tai sinun haluamisella asia ei muuksi muutu.

Jos on kyse ihmisestä, joka pystyisi ostamaan perheasunnon Helsingin "huonommalta" alueelta, niin ei hän ole "mitään omistamaton vanhus". Voihan hän ostaa sitten lasten muutettua pois kotoa vaikka yksiön tai kaksion joltain keskivertoalueelta. Usein ihmiset saavat mahdollisen perintönsä vasta eläkeiän kynnyksellä, ja jos mitään sellaista on tiedossa, voi aika huoletta elää omistamatta itse mitään. Ostaa sitten sillä perinnöllään vaikka pienen asunnon itselleen vanhuudenturvaksi.

 

Itse taas olen huomannut, että ne joilla ei ole varaa omaan ovat yleensä hankkimassa ensiasunnoksi perheasuntoja. Ei varmasti ole varaa laittaa 200-300k euroa ensimmäiseen asuntoon. Jos asunnon haluaa hankkia, niin se täytyy aloittaa heti nuorena ja ensin ostetaan se yksiö/kaksio. Sitten kun lapset on hankittu on paljon mukavampi alkaa etsiä isompaa asuntoa, kun jotain jää pussin pohjalle vanhan myynnistä.

Meidän kohdallamme halpa vuokra 900e/kk mahdollisti sen, että pystyin hoitamaan kaikki lapset kotona 2-3 -vuotiaaksi samankokoisessa asunnossa kuin nyt asumme. Kun asumiseen nyt menee kaksinkertainen summa (lainaa just se 300000e), en voisi enää jäädä kotiin äitiysloman jälkeen. Se on monen lapsiperheen kohtalo, etenkin täällä pk-seudulla. Olen ihan tyytyväinen tähän ratkaisuun, vaikka emme aloittaneetkaan pienestä asunnosta. Tosiaan se on ihan fiksua, jos niitä lapsia sitten haluaa tehdä siihen pieneen asuntoon ja sitten vasta vaihtaa, kun ovat päiväkodissa. Siis jos arvostaa kotihoitoa.

 

Jos on kyse ihmisestä, joka pystyisi ostamaan perheasunnon Helsingin "huonommalta" alueelta, niin ei hän ole "mitään omistamaton vanhus". Voihan hän ostaa sitten lasten muutettua pois kotoa vaikka yksiön tai kaksion joltain keskivertoalueelta. Usein ihmiset saavat mahdollisen perintönsä vasta eläkeiän kynnyksellä, ja jos mitään sellaista on tiedossa, voi aika huoletta elää omistamatta itse mitään. Ostaa sitten sillä perinnöllään vaikka pienen asunnon itselleen vanhuudenturvaksi.

Ja hurjemmaksi vielä menee. :O Nykyään kun ihmisten keskimääräinen elinikä on jo reilusti yli 80 vuotta ja nousee edelleen, niin niitä perintöjä saadessa ollaan tyypillisesti jo yli 60-vuotiaita. Siihen saakkako siis turvotetaan vuokralordin lompakkoa? Vaikka halvemmaksi olisi tullut maksaa jo ainakin yksi ellei peräti kaksikin (infalaatiosta yms. riippuen) asuntoa kokonaan omaksi.

En tiedä, ehkä joku muu on sitten hurjapäisempi kuin minä, mutta itse en kyllä uskaltaisi tuollaista vuokrarulettia lähteä pelaamaan.