Onneksi on asuntovelkainen
- Viestiketjun aloittaja Lady Tena
- Ensimmäinen viesti
"vieras"
Et sitten taida olla ihan kartalla tämänhetkisestä tilanteesta? Talouden tilanne koko maailmanlaajuisesti erittäin epävakaa ja jos sitä elvytysrahaa ei löydy, korot lähtevät nousuun.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.
Täh
[QUOTE="vieras";24373701]Et sitten taida olla ihan kartalla tämänhetkisestä tilanteesta? Talouden tilanne koko maailmanlaajuisesti erittäin epävakaa ja jos sitä elvytysrahaa ei löydy, korot lähtevät nousuun.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
No juthan ne käänty laskuun!
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
No juthan ne käänty laskuun!
[QUOTE="vieras";24373701]Et sitten taida olla ihan kartalla tämänhetkisestä tilanteesta? Talouden tilanne koko maailmanlaajuisesti erittäin epävakaa ja jos sitä elvytysrahaa ei löydy, korot lähtevät nousuun.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Tän päivän tietojen mukaan laskee... :/
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Tän päivän tietojen mukaan laskee... :/
"realisti"
[QUOTE="vieras";24373701]Et sitten taida olla ihan kartalla tämänhetkisestä tilanteesta? Talouden tilanne koko maailmanlaajuisesti erittäin epävakaa ja jos sitä elvytysrahaa ei löydy, korot lähtevät nousuun.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Kyllä ne vuokratkin nousee, kun vuokranantajien kustannukset kasvaa. Jotta älä huoli, kaikki ollaan samassa veneessä!
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Kyllä ne vuokratkin nousee, kun vuokranantajien kustannukset kasvaa. Jotta älä huoli, kaikki ollaan samassa veneessä!
Se ei tarkoita sitä, että ne eivät yht'äkkiä hallitsemattoman kriisin puhjetessa nousta hyvinkin suuriksi. Markkinat ovat tällä hetkellä hyvin epävakaat, kuten monien meidän työpaikka talouden kasvun hidastuessa ja mahdollisesti kohta supistuessa tai jopa romahtaessa. Ei voi tietää ja joskus riskit kannattaa ja joskus ei.
"vieras"
Se on yks hyttysen pieru, kun korot pomppaa 15%:iin. Silloin kusessa ovat etenkin näitä 200 000 -> omakotitalojen omistajat, koska kämppää ei saa myytyä, tai jos saa, niin surkeaan alihintaan. OKT:n käyttökustannukset pompsahtavat myös taivaisiin (tietty jos on takka ja omat puut, mutta sähkö, öljy, vesi kallistuvat roimasti).Alkuperäinen kirjoittaja Täh;24373716:
"Liila"
[QUOTE="vieras";24373701]
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Sillä ei ole mitään merkitystä, jos asunto toimii omana kotina, eikä sitä ole aikeissa myydä. Yhtä lailla ne vuokratkin nousevat.
En tosiaan haluaisi olla asuntovelkainen tilanteessa jossa asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat... Mutta kukin tyylillään.[/QUOTE]
Sillä ei ole mitään merkitystä, jos asunto toimii omana kotina, eikä sitä ole aikeissa myydä. Yhtä lailla ne vuokratkin nousevat.
"vieras"
[QUOTE="realisti";24373741]Kyllä ne vuokratkin nousee, kun vuokranantajien kustannukset kasvaa. Jotta älä huoli, kaikki ollaan samassa veneessä![/QUOTE]
Juu mutta siitä vuokrakämpästä pääsee helposti eroon, ilman kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen velkataakkaa.
Juu mutta siitä vuokrakämpästä pääsee helposti eroon, ilman kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen velkataakkaa.
Realismia -
[QUOTE="Liila";24373838]Sillä ei ole mitään merkitystä, jos asunto toimii omana kotina, eikä sitä ole aikeissa myydä. Yhtä lailla ne vuokratkin nousevat.[/QUOTE]
Entäs jos korot nousevat niin paljon, ettei lainasta enää selviäkään? Jos asuntojen hinnat ovat laskeneet reilusti, ei sen myymiselläkään välttämättä kuittaa loppuvelkaa.
Esim. tälle palstalle ilmeisen normaalissa 200 000 euron lainassa 3%yksikön koron nousu lisäisi kuukausikustannuksia 500 eurolla kuussa. Vielä mahdollisuuksien rajoissa oleva 6%yksikön nousu lisäisi kustannuksia tonnilla. Kuinka monella alkaisi siinä vaiheessa alaleuka väpättää? Entä silloin, jos jompikumpi maksajista olisi vielä jäänyt työttömäksi tai lomautettu niinkuin lamassa useille käy?
Jos samaan aikaan asuntojen hinnat ovat laskeneet 10-20% (aivan mahdollista), on kämpän myyntihinta enää 160 - 180 tonnia. 30% laskulla 140 tonnia. Jos/kun laina-aika on ollut "normaali" 25 vuotta, on lainaa lyhennetty viiden vuoden päästäkin vasta noin 25 tonnia. Kahden vuoden päästä kymppitonni. Eli jos joutuu myymään kahden vuoden päästä ja hinta on tippunut vaikka sen 20%, jää myynnin jälkeenkin vielä 30 tonnia velkaa. Eikä tämä ole edes pahin mahdollinen skenaario, vaan ihan mahdollisuuksien rajoissa.
Edes joustava laina-aika ei tässä auta, sillä 25 vuoden lainassa ei joustoa ole kovin montaa kymppiä korkojen nousulle, vaan kuukausierää on pakko nostaa että se kattaa edes korot.
Ps: itselläkin on asuntolainaa, mutta sellainen summa josta selviän vaikka työttömänä 10% koroilla. Lisäksi en pistä päätäni pensaaseen ja kuvittele että "ainahan voi myydä" tai "tämä korkotaso pysyy 20 vuotta" tai "asunto on koti eikä sijoitus" (joo voi olla mutta se ei kumoa plusmiinuslaskuja, samoin kuin ei sekään "jossain on asuttava").
Entäs jos korot nousevat niin paljon, ettei lainasta enää selviäkään? Jos asuntojen hinnat ovat laskeneet reilusti, ei sen myymiselläkään välttämättä kuittaa loppuvelkaa.
Esim. tälle palstalle ilmeisen normaalissa 200 000 euron lainassa 3%yksikön koron nousu lisäisi kuukausikustannuksia 500 eurolla kuussa. Vielä mahdollisuuksien rajoissa oleva 6%yksikön nousu lisäisi kustannuksia tonnilla. Kuinka monella alkaisi siinä vaiheessa alaleuka väpättää? Entä silloin, jos jompikumpi maksajista olisi vielä jäänyt työttömäksi tai lomautettu niinkuin lamassa useille käy?
Jos samaan aikaan asuntojen hinnat ovat laskeneet 10-20% (aivan mahdollista), on kämpän myyntihinta enää 160 - 180 tonnia. 30% laskulla 140 tonnia. Jos/kun laina-aika on ollut "normaali" 25 vuotta, on lainaa lyhennetty viiden vuoden päästäkin vasta noin 25 tonnia. Kahden vuoden päästä kymppitonni. Eli jos joutuu myymään kahden vuoden päästä ja hinta on tippunut vaikka sen 20%, jää myynnin jälkeenkin vielä 30 tonnia velkaa. Eikä tämä ole edes pahin mahdollinen skenaario, vaan ihan mahdollisuuksien rajoissa.
Edes joustava laina-aika ei tässä auta, sillä 25 vuoden lainassa ei joustoa ole kovin montaa kymppiä korkojen nousulle, vaan kuukausierää on pakko nostaa että se kattaa edes korot.
Ps: itselläkin on asuntolainaa, mutta sellainen summa josta selviän vaikka työttömänä 10% koroilla. Lisäksi en pistä päätäni pensaaseen ja kuvittele että "ainahan voi myydä" tai "tämä korkotaso pysyy 20 vuotta" tai "asunto on koti eikä sijoitus" (joo voi olla mutta se ei kumoa plusmiinuslaskuja, samoin kuin ei sekään "jossain on asuttava").
"vieras"
Täällä on näitä uhkakuvia maalattu jo varmaan 3 vuotta, mutta meillä on ainakin ollut koko ajan hyvä tilanne. Asuminen on kallistunut, muttei liikaa meidän tuloille. Nyt kun on 12 kk euribor ja se on laskenut, meillä tarkistuspäivä ihan kohta. Saa taas vuoden olla ihan huoleti.
Ja kyllä, korot voi myös nousta ja nouseekin joskus, mutta se on otettu huomioon jo lainaa otettaessa.
Ja kyllä, korot voi myös nousta ja nouseekin joskus, mutta se on otettu huomioon jo lainaa otettaessa.
"niin"
Onneksi osa ihmisistä on niin tyhmiä että haluavat rikastuttaa toisia asumalla koko elämänsä vuokralla 
Se ei pelaa joka pelkää. Toiset hankkii omaa pesämunaa, toiset heittää rahat kankkulan kaivoon.
Se ei pelaa joka pelkää. Toiset hankkii omaa pesämunaa, toiset heittää rahat kankkulan kaivoon.
mielikuvittaja
[QUOTE="vieras";24373896]Juu mutta siitä vuokrakämpästä pääsee helposti eroon, ilman kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen velkataakkaa.[/QUOTE]
Mutta silti on asuttava jossain. Suomessa tulee teltassa talvella kylmä.
Mutta silti on asuttava jossain. Suomessa tulee teltassa talvella kylmä.
"Liila"
[QUOTE="vieras";24373896]Juu mutta siitä vuokrakämpästä pääsee helposti eroon, ilman kymmenien tai jopa satojen tuhansien eurojen velkataakkaa.[/QUOTE]
Missäs sitten asut? Vaihtoehdot ovat vähissä.
Missäs sitten asut? Vaihtoehdot ovat vähissä.
Realismia -
[QUOTE="niin";24373995]Onneksi osa ihmisistä on niin tyhmiä että haluavat rikastuttaa toisia asumalla koko elämänsä vuokralla Se ei pelaa joka pelkää. Toiset hankkii omaa pesämunaa, toiset heittää rahat kankkulan kaivoon.[/QUOTE]
Ainiin joo, vaihtoehdot olikin vain vuokralla asuminen TAI ylisuuri asuntolaina. Kukaan kun ei liene kritisoinut lainoja, joita ottaessa on korkotason nousu ja mahdollinen väliaikainen tulojen tippuminen otettu huomioon... Silloin ei ole, jos vastaus korkojen nousuun on "voi sen myydä" tai "meillä on kiinteä korko" (3-5 vuoden kiinteä ei 25 vuoden lainoissa paljoa merkitse) tai "koroilla ja hinnoilla ei ole väliä koska asunto on koti, ei sijoitus" (silloin ei selvästikään ole laskuriin juuri vilkaistu, jos mielletään että talousasiat eivät liity asunnon ostamiseen mitenkään).
Se ei pelaa joka pelkää. Toiset hankkii omaa pesämunaa, toiset heittää rahat kankkulan kaivoon.[/QUOTE]Ainiin joo, vaihtoehdot olikin vain vuokralla asuminen TAI ylisuuri asuntolaina. Kukaan kun ei liene kritisoinut lainoja, joita ottaessa on korkotason nousu ja mahdollinen väliaikainen tulojen tippuminen otettu huomioon... Silloin ei ole, jos vastaus korkojen nousuun on "voi sen myydä" tai "meillä on kiinteä korko" (3-5 vuoden kiinteä ei 25 vuoden lainoissa paljoa merkitse) tai "koroilla ja hinnoilla ei ole väliä koska asunto on koti, ei sijoitus" (silloin ei selvästikään ole laskuriin juuri vilkaistu, jos mielletään että talousasiat eivät liity asunnon ostamiseen mitenkään).