kannattaako asunnon ostaminen?

Minuakin vähän ihmetyttää vuokralla asujien mollaaminen. Heitä moni tuntuu pitävän sossun tuilla elävinä yksinkertaisina ihmisinä. Näköjään oma ajatusmaailma on niin suppea, että ei tajuta että säästää voi muullakin tavalla kuin omistusasunnon hankkimalla.

Monissa maissa suurin osa asuu vuokra-asunnossa, siis ihan vauraissa länsimaissa.

Täytyy muuten lopuksi todeta että tiedän eräänkin melko pienituloisen, joka on ikänsä vuokralla asunut ja pystynyt siinä sivussa kartuttaamaan omaisuutensa arvon yli 200 000 euroon.

 

Kun löytyy itseä miellyttävä koti, jossa on pyrkimyksenä asua pitempään ja hinta on kohtuullinen niin miksei kannattaisi? Lainanmaksuerät järkeviksi ennakoiden mahdollisia korkomuutoksia tai elämäntilanteiden muutoksia.. Kiinteällä korolla vaikkapa. Ei haukkaa kerralla liian isoa palaa; jos on jotain "sipisteltävää", tekee pikkuhiljaa eikä kertaheitolla niin, että talous joutuu koetukselle mahdollisten lisälainojen tms. takia.
Kannattaa kuitenkin ottaa huomioon, että se lainaerä on KOKONAAN maksettava itse (ellei todella tiukassa tilanteessa korkoihin tukea) eli olitpa työtön tms. niin maksat koko summan eikä niin kuin vuokralla ollessa saatat saada asumistukea tms. (Toki yhtiövastikkeiden kohdalla eri asia, jos kyseessä rivitalo- tai kerrostaloasunto.) Lämmityskulut tuovat oman osansa, sähkölasku voi olla aiempaa korkeampi.. Kaikki mikä menee rikki, maksetaan ja huollatetaan itse. Kotivakuutus toki korvaa, mutta raha on löydyttävä silti.
Omassa asunnossa/talossa on viehätyksensä, mutta sekä vuokra-asunnossa että omassa on puolensa.

 

[QUOTE="vieras";23735399]Minuakin vähän ihmetyttää vuokralla asujien mollaaminen. Heitä moni tuntuu pitävän sossun tuilla elävinä yksinkertaisina ihmisinä. Näköjään oma ajatusmaailma on niin suppea, että ei tajuta että säästää voi muullakin tavalla kuin omistusasunnon hankkimalla.

Monissa maissa suurin osa asuu vuokra-asunnossa, siis ihan vauraissa länsimaissa.

Täytyy muuten lopuksi todeta että tiedän eräänkin melko pienituloisen, joka on ikänsä vuokralla asunut ja pystynyt siinä sivussa kartuttaamaan omaisuutensa arvon yli 200 000 euroon.[/QUOTE]

Faktoidinen tieto on vaan se, että 500 € vuokraan on rahaa jollekin muulle, lainanlyhennyksenä yli 400 € sinulle.

Ulkomaiden tilanteet eivät meidän olojamme liikuta mihinkään suuntaan.

Sitten tämä harvinainen säästäjä: olisi ostanut asunnon, niin olisi omaisuuden arvo huomattavasti suurempi.

 

[QUOTE="tööt";23735404]Faktoidinen tieto on vaan se, että 500 € vuokraan on rahaa jollekin muulle, lainanlyhennyksenä yli 400 € sinulle.

Ulkomaiden tilanteet eivät meidän olojamme liikuta mihinkään suuntaan.

Sitten tämä harvinainen säästäjä: olisi ostanut asunnon, niin olisi omaisuuden arvo huomattavasti suurempi.[/QUOTE]

Vuokra voi olla vähemmän kuin vastaavanlaisen asunnon lainanmaksu kuukaudessa. Siinä jääkin sitten säästöön rahaa ja taitavasti sijoittamalla ne saa nopeasti kasvamaan vaikka kuinka suuriksi.

 

[QUOTE="tööt";23733787]Mistä tulee tämä valheellinen käsitys, että sitä jäisi sukan varteen? Näytä minulle yksi varakas vuokralla asuja.[/QUOTE]

Entinen työkaverini ei miehensä kanssa halunneet asuntolainaa ja asuivat vuokralla koko ikänsä kunnes nuorin lapsi täytti18 vuotta.Sen jälkeen ostivat asunnon käteisellä.He perustelivat asian sillä että eivät halua antaa lapsilleen sellaista lapsuutta ettei voi ikinä mihinkään mennä eikä mitään ostaa kun kaikki rahat menee asuntolainaan.
Molemmilla oli vakituiset työpaikat ja vuorotyö joten rahaa jäi sukanvarteen ihan kivasti.

 

Miksi ihmiset kuvittelevat, että jos ostaa omistusasunnon, niin siinähän sitten asua kökötät seuraavat sata vuotta? Naurettavaa.

Asunnon saa aina myytyä ja ostettua seuraavan jostain muualta, jos haluaa.

Kerronpa esimerkin omasta elämästä. Ostettiin puolitoistavuotta sitten reilut 70 neliöinen kolmio, hinta 376 000. Myytiin se tänä keväänä hintaan 410 000. Mielestäni suhteelisen hyvä arvon nousu. Ostettiin isompi, kun tuota jälkikasvua alkoi ilmaantumaan. Nyt asutaan unelmien asunnossa tosi kivalla alueella.

Vuokrakämppä on aina vuokrakämppä. Ei se ole oma. Ja aina voi käydä niin, että vuokranantaja ilmoittaa, että haluaa asunnon omaan käyttöönsä. Siinähän sitten taas olet. Ei tulisi kyllä mieleenikään asua vuokralla. Mieluummin maksan omaa kuin syydän rahaa tuntemattomalle.

Asunto, jos mikä, on hyvä sijoituskohde.

 

Kyllä oma on aina oma! Sittenkin. Kokemusta on molemmista, vuokralla asumisesta ja omistusasunnosta sekä kaikista perusasumismuodoista: kerros-, rivi- ja omakotitalo. Onhan meillä lainaa joo, mutta tavoitteena ei ole yrittää maksaa sitä mahdollisimman pian pois. Vaan juurikin säästämme muutenkin rahaa muihin tarkoituksiin. Laina on asumismenoja siinä missä sähkö- ja vesilaskutkin. Laina-aikaa on jäljellä vielä yli 20 vuotta ja työikää yli 30, eiköhän tuo pitäisi eläkkeelle jäädessä olla maksettu!
Enää en vuokralle muuttaisi, mutta siinä vaiheessa kun omilleen lähti äidin helmoista, niin tietenkin vuokralle! Vasta kun alkaa elämänkuviot vakiintumaan, kannattaa harkita omistusasumista.

Ja ap:lle: miksi sitä pankkia pelkäät? Samahan se on jos asut vuokralla 25 vuotta, olet sidottu vuokranantajaasi. Ei se pankki sinulta taloasi vie, jos maksamaan edes jollain keinoin kykenet. Ja tosiaan aina voi neuvotella, jos tulee tiukempia aikoja! Asunto on kuitenkin sijoitus, joka ei ihan samalla tavalla menetä arvoaan kuin esim. auto. Jos sopiva koti löytyy, suosittelen ilman muuta ostamaan omaksi!

 

Miksi ihmiset kuvittelevat, että jos ostaa omistusasunnon, niin siinähän sitten asua kökötät seuraavat sata vuotta? Naurettavaa.

Asunnon saa aina myytyä ja ostettua seuraavan jostain muualta, jos haluaa.

Kerronpa esimerkin omasta elämästä. Ostettiin puolitoistavuotta sitten reilut 70 neliöinen kolmio, hinta 376 000. Myytiin se tänä keväänä hintaan 410 000. Mielestäni suhteelisen hyvä arvon nousu. Ostettiin isompi, kun tuota jälkikasvua alkoi ilmaantumaan. Nyt asutaan unelmien asunnossa tosi kivalla alueella.

Vuokrakämppä on aina vuokrakämppä. Ei se ole oma. Ja aina voi käydä niin, että vuokranantaja ilmoittaa, että haluaa asunnon omaan käyttöönsä. Siinähän sitten taas olet. Ei tulisi kyllä mieleenikään asua vuokralla. Mieluummin maksan omaa kuin syydän rahaa tuntemattomalle.

Asunto, jos mikä, on hyvä sijoituskohde.

Oliko tässä tarkoituskin huomata tuo, että omistitte asunnon alle kaksi vuotta ja jouduitte maksamaan myyntivoitosta isot verot?

 

mies on sitä mieltä, että samalla rahalla mitä maksetaan vuokraa nyt, voitaisiin maksaa takaisin lainaa...

itse olen sitä mieltä, että napanuora pankkiin 25v. ajaksi tuntuu pelottavalle.. :/

onko oman asunnon ostamisessa mitään järkeä?

Napanuora vuokranantajaan seuraavaksi 50 vuodeksi on paljon tyhmempi ratkaisu kuin napanuora pankkiin seuraavaksi 25 vuodeksi.

Kuuntele miestäsi.

 

Asunto, jos mikä, on hyvä sijoituskohde.

Nimenomaan. Ainoa järkevä tavallilsen tallaajan ulottuvissa oleva sijoituskohde on oma asunto, koska siinä on samalla myös koti.

 

[QUOTE="vieras";23735399]Minuakin vähän ihmetyttää vuokralla asujien mollaaminen. Heitä moni tuntuu pitävän sossun tuilla elävinä yksinkertaisina ihmisinä. Näköjään oma ajatusmaailma on niin suppea, että ei tajuta että säästää voi muullakin tavalla kuin omistusasunnon hankkimalla.

Monissa maissa suurin osa asuu vuokra-asunnossa, siis ihan vauraissa länsimaissa.

Täytyy muuten lopuksi todeta että tiedän eräänkin melko pienituloisen, joka on ikänsä vuokralla asunut ja pystynyt siinä sivussa kartuttaamaan omaisuutensa arvon yli 200 000 euroon.[/QUOTE]

Minä taas tiedän monta pienituloista, joiden kaikki rahat uppoavat korkeaan vuokraan. Eläkkeelle jäädessä onkin sitten sormi suussa, kun ei olekaan enää varaa maksaa markkinahintaisia vuokria ja joutuu muuttamaan sossun tarjoamaan luukkuun.

Omistusasujilla asunnot on yleensä maksettu eläkeikään mennessä, jolloin joutuu maksamaan vain asunnon ylläpitokulut.

 

Näytä sinä varakas lainanmaksaja. Elämä on roikkumista löysässä hirressä korkojen nousun pelossa. Ystäväpiirissäni on useampi tällainen. Jatkuva pelko perseessä koroista ja siitä, pysyykö työpaikka vakituisena vai tuleeko siihen pelkäävään perseeseen jalanjälki.

No meillä ei enää makseta lainaa, ikää minulla 34v ja miehellä 36v. Omakotitalo on vm 2003 ja lainaa siitä oli 125 000. Perintöjä tai muita vastaavia rahalahjoituksia ei olla saatu. NYT kuitenkin on talo maksettu ja rahaa jää muuhunkin kuin lainanmaksuun.

Lainan koko pitää mitoittaa omien tulojen mukaan. Ei ennenkään pienipalkkaiset suoraan ostaneet omakotitaloja, asuttiin vähän pienemmässä ja kun oli saatu sitä maksettua vaihdettiin isompaan. Ongelmia aiheuttaa nykymalli jossa suoraan pitää saada se iso omakotitalo vaikkei siihen olisi rahaa.

Eikä ole yhtään sama mitä ostaa, vaan asunto pitää osata valita huolella. Kaikkien arvo ei nouse. Huolella valittu asunto kuitenkin säilyttää arvonsa ja kerryttää varallisuutta.

 

Nimenomaan. Ainoa järkevä tavallilsen tallaajan ulottuvissa oleva sijoituskohde on oma asunto, koska siinä on samalla myös koti.

Kyllä tavalliselle tallaajalle on muitakin sijoituskohteita olemassa. Mm. indeksirahastot ja pörssiin sijoittaminen. Eikä ollenkaan huonoja kohteita jos ei sijoita lainarahalla.

 

[QUOTE="akka";23735479]Entinen työkaverini ei miehensä kanssa halunneet asuntolainaa ja asuivat vuokralla koko ikänsä kunnes nuorin lapsi täytti18 vuotta.Sen jälkeen ostivat asunnon käteisellä.He perustelivat asian sillä että eivät halua antaa lapsilleen sellaista lapsuutta ettei voi ikinä mihinkään mennä eikä mitään ostaa kun kaikki rahat menee asuntolainaan.
Molemmilla oli vakituiset työpaikat ja vuorotyö joten rahaa jäi sukanvarteen ihan kivasti.[/QUOTE]

Huono perustelu. Vuokra on vain harvoin huomattavasti edullisempi kuin lainanmaksu+lyhennykset, joten yhtä paljon rahaa jää säästöön omassa asumalla.

Kumma käsitys ihmisillä, että kaikilla asuntovelallisilla talous on vedetty tappiin asti tiukaksi. Meillä ainakin on varaa tarjota lapsille taloudellisesti avokätinen lapsuus, vaikka omaa omakotitaloa makselemmekin, emmekä ole edes isotuloisia.

 

[QUOTE="vieras";23735681]Kyllä tavalliselle tallaajalle on muitakin sijoituskohteita olemassa. Mm. indeksirahastot ja pörssiin sijoittaminen. Eikä ollenkaan huonoja kohteita jos ei sijoita lainarahalla.[/QUOTE]

Aika moni kuitenkin valitsee mielummin asumisen 25 vuotta unelmakodissaan kuin vaihtoehtoisen vuokraluukussa asumisen + pörssisijoittamisen.

 

[QUOTE="aloittaja";23733511]meidän pitäisi ottaa lainaa jotain 140000e, jos ostaisimme asunnon, millaista olemme katselleet. tuosta hinnasta jää 10-20000e rempparahaa, jota todennäköisesti tarvitsee asunnossa, kuin asunnossa..[/QUOTE]

summa ihan ok. Muistakaa että talon lämmityskustannukset todella korkeita nyt.
Oli sit sähkö tai öljy. Asuessa omakotitalossa joutuu hieman tinkimään muista hienouksista. Ei ehkä ihan niin usein tehdä ulkomaan matkoja. Huomoioikaa myös hoitomaksut ja mahdollliset tulevat raskaudet.
Kannattaa ostaa talo mutta miettikää tarkkaan rahan kulutus ja tulevat haaveet, olkaa realistisia.

 

[QUOTE="vieras";23735399]Minuakin vähän ihmetyttää vuokralla asujien mollaaminen. Heitä moni tuntuu pitävän sossun tuilla elävinä yksinkertaisina ihmisinä. Näköjään oma ajatusmaailma on niin suppea, että ei tajuta että säästää voi muullakin tavalla kuin omistusasunnon hankkimalla.

Monissa maissa suurin osa asuu vuokra-asunnossa, siis ihan vauraissa länsimaissa.

Täytyy muuten lopuksi todeta että tiedän eräänkin melko pienituloisen, joka on ikänsä vuokralla asunut ja pystynyt siinä sivussa kartuttaamaan omaisuutensa arvon yli 200 000 euroon.[/QUOTE]

Mihin tuo "valtaisa" 200 000 euron varallisuus on tarkoitus käyttää? Ottaako tämä pienituloinen sukulaisesi kenties rahat kolikoina mukaan hautaansa?

Ymmärrän säästämisen kun sille on jokin tavoite, mutta rahan kerääminen ihan vain rahan keräämisen takia ei ole järkevää. Miksi asua vuokralla/ahtaasti/liian kalliilla kun elettävänä on vain tämä yksi elämä? Ei se tarkoita että kaikki rahat täytyy tuhlata mutta voi miettiä että mitä sillä rahalla tekee jos sitä ei koskaan voi mihinkään käyttää?

 

[QUOTE="aloittaja";23734053]mitä ihmettä tässä ketjussa on tapahtunut!?

kysyin, kannattaako asunnon ostaminen ja nyt puolet ketjusta onkin vääntöä YH-/sossu-älykkyysosamäärä- asioista... ihan tyhmää!

tarvitseeko muuten 140000e lainaan takaajia ja montako? eikös ensiasunnon ostajalle valtio takaa osan?[/QUOTE]

Meille valtio takasi 85 %.

 

Aika moni kuitenkin valitsee mielummin asumisen 25 vuotta unelmakodissaan kuin vaihtoehtoisen vuokraluukussa asumisen + pörssisijoittamisen.

Se että moni tekee niin ei tarkoita ettei mitenkään muuten voisi tehdä....

 

Asunnon ostossa ei ole kohta vuosikymmeneen ollut mitään järkeä. Varallisuus karttuu kaikilla muilla sijoitusmuodoilla nopeammin.

 

Näytä sinä varakas lainanmaksaja. Elämä on roikkumista löysässä hirressä korkojen nousun pelossa. Ystäväpiirissäni on useampi tällainen. Jatkuva pelko perseessä koroista ja siitä, pysyykö työpaikka vakituisena vai tuleeko siihen pelkäävään perseeseen jalanjälki.

Minä en tiedä ainakaan yhtään lainanmaksajaa, joka roikkuu löysässä hirressä. Kaikki tuttavani ovat mitoittaneet lainansa oman maksukykynsä mukaan. Siskoni perhe tienaa 10 000 e/kk bruttona. Ensimmäisen asuntonsa myynnistä saivat hyvät myyntivoitot, joten nykyisestä ei jäänyt paljon makseltavaa. Nyt heillä on vain mökkilainaa jäljellä.

Tuttavapiiriini kuuluu myös hoitovapaalla olevia perheitä, eikä sielläkään ole yhtään sen tiukempaa kuin olisi vuokralla asuessa. Ihan normaalisti pystyvät maksamaan asumisensa.

 

[QUOTE="vieras";23735700]Mihin tuo "valtaisa" 200 000 euron varallisuus on tarkoitus käyttää? Ottaako tämä pienituloinen sukulaisesi kenties rahat kolikoina mukaan hautaansa?

Ymmärrän säästämisen kun sille on jokin tavoite, mutta rahan kerääminen ihan vain rahan keräämisen takia ei ole järkevää. Miksi asua vuokralla/ahtaasti/liian kalliilla kun elettävänä on vain tämä yksi elämä? Ei se tarkoita että kaikki rahat täytyy tuhlata mutta voi miettiä että mitä sillä rahalla tekee jos sitä ei koskaan voi mihinkään käyttää?[/QUOTE]

Samaa ihmettelen minäkin. Paljon mukavampaa olisi ollut asua hulppeasti lasten kanssa isossa unelmakodissa kaikki ne vuodet.

 

[QUOTE="vieras";23735717]Asunnon ostossa ei ole kohta vuosikymmeneen ollut mitään järkeä. Varallisuus karttuu kaikilla muilla sijoitusmuodoilla nopeammin.[/QUOTE]

Asunnon ostaminen on aina järkevää, kun se tulee omaksi kodiksi.

 

Asunnon ostaminen on aina järkevää, kun se tulee omaksi kodiksi.

Ei ole. Se järki on kadonnut jonnekin kun maksetaan purkukuntoisista pääkaupunkiseudun kerrostaloista aivan mielipuolisia summia. Taloillakin on elinkaarensa, ja se päättyy joskus vaikka tehtäisiin mitä remontteja. Puhumattakaan että white flight on parhaillaan käynnissä ja tulee romahduttamaan tiettyjen alueiden hinnat.

 

olisi fiksua asua vuokralla,jos pääsisi johonkin halpaan (=yhteiskunnan eli meidän tukemiin asuntoihin,mitä esim.kaupungit tarjoavat) ja vielä saisi tukea vuokran maksamiseen,hiphei!

mutta ei,me tavalliset maksamme kyllä kaiken itse ja omistusasunto ainoa oikea asumismuoto.